Gårdshus i Castelo Branco, Castelo Branco (distrikt)

Praktfull landeiendom til salgs i Beira Interior-regionen, distriktet Castelo Branco, Portugal, med mineralvann med termiske egenskaper og en lisensiert landlig turismevirksomhet.

I hjertet av Beira Interior, bare noen få minutter fra Castelo Branco, ligger denne virkelig unike eiendommen, hvor natur, arv, vann og landlig autentisitet møtes i en sjelden og bevart setting.

Med omtrent 60 hektar tilgjengelig og lett bølgende land, strekker eiendommen seg over et harmonisk landskap med utsikt over en dal krysset av en bekk, langs hvilken en imponerende pergola dekket av vinranker strekker seg over omtrent 1 km.
Eiendommen kjennetegnes av en stor olivenlund med omtrent 242 oliventrær, steineikeskog, rundt 60 hundre gamle korkeiker og flere hundre unge korkeik.

Den inkluderer også fikentrær, aprikostrær, mandeltrær, epletrær, persimontrær, plommetrær, vinmarker, furuskog og omtrent 4 hektar eukalyptusplantasje, og danner et autentisk middelhavsøkosystem med høy naturskjønn, landbruks- og miljøverdi.

Omgivelsene tilbyr fullstendig privatliv, ro og et enormt potensial innen landbruk, turisme og bolig.

Hovedkjernen i eiendommen består av en praktfull granittherregård fra 1929, med den karakteristiske rustikke arkitekturen fra tidlig 1900-tall, nøye bevart og i utmerket stand.
Hovedboligen er arrangert i første og første etasje.
Første etasje består av fire rom og ett bad, mens første etasje har tre rom og to bad.

Tilknyttet boligen er en sjarmerende indre gårdsplass med tradisjonelle verandaer, supplert av to ekstra rom og tre bad, inkludert ett tilpasset personer med nedsatt mobilitet.

Eiendommen inkluderer også en romslig arrangementshall med støttekjøkken, et gammelt destilleri, en granittvinpressingstank, grillområde og et lite steinhus for vedlagring.

Ved siden av kjøkkenområdet, på østsiden av boligen, er det et ekstra rom med baderomsfasiliteter.
Huset er utstyrt med et lynsikringssystem.

Eiendommen har et brutto byggeareal på 1267 m² og et fotavtrykk på 473 m², noe som viser en uvanlig skala og bemerkelsesverdig allsidighet i bruken.
Det bygde komplekset inkluderer også tre ekstra landlige bygninger, bestående av staller, låver og landbruksbygninger, som tilbyr utmerkede forhold for landbruksstøtte, rideprosjekter, lagring eller turistombygging.

En av bygningene er spesielt egnet for hestestaller eller støttefasiliteter for hestesport.

Ved siden av hovedboligen ligger også et stort vaktmesterhus, og i et mer avsidesliggende område av eiendommen to komplementære tilbygg som ytterligere forbedrer eiendommens funksjonalitet og utviklingspotensial.

Foran hovedboligen står en imponerende vanntank, som for tiden brukes til å utnytte eiendommens mineralvann, noe som forsterker eiendommens unike identitet og historiske tilknytning til de naturlige kildene.

Vannmengde er en av eiendommens største fordeler: eiendommen drar nytte av flere brønner og permanente vannressurser, noe som sikrer vanntilgang selv i de tørreste sommermånedene.

En del av vannet er drikkebart, noe som sikrer vannets selvforsyning, mens den termiske komponenten inkluderer svovelholdig vann med sertifisert termisk kvalitet, publisert i 1965 av professor Charles Lepierre en sjelden og svært verdifull ressurs for prosjekter knyttet til velvære, helseturisme, naturferier eller velværekonsepter.

De naturlige og historiske omgivelsene gir eiendommen en virkelig særegen karakter, med historiske referanser til kulturminner på eiendommen, inkludert antropomorfe graver og en gammel middelaldersk bigård sjeldne vitnesbyrd om forfedres bosetting av dette området.

Eiendommen nyter også godt av en aktiv lisens for landlig turisme, gyldig siden 2014, lisensiert for åtte soverom, noe som muliggjør umiddelbar og lønnsom turismevirksomhet, med sterkt verdistigningspotensial i en region som i økende grad ettertraktes for naturturisme, autentisitet og velvære.

Den absolutte stillheten i landskapet og det bevarte landskapet, kombinert med den historiske arven, mineralvannet, utmerket tilgang og nærheten til sentrum av Castelo Branco som ligger bare rundt 10 minutter unna langs asfaltert vei gir denne eiendommen virkelig eksepsjonelle egenskaper for en prestisjefylt privatbolig, boutiquehotell, velværeretreat, rideprosjekt eller eksklusiv turistutvikling. I fullstendig harmoni med den autentiske naturen til Beira Interior.

Kjøkken - Utstyr: Oppvaskmaskin, fryser, mikrobølgeovn, ovn, spiskammer, komfyr, kjøleskap, komfyr, vaskemaskin, varmtvannsbereder / kjele
Baderomsfasiliteter: Privat bad, dusjkabin
Vann og energi: elektrisitet, rørvann, dam, brønn
Klimatisering og isolasjon: Klimaanlegg, aluminiumsrammer, keramisk gulv, peis, stemplingspaneler, terrakottagulv, tregulv, trerammer
Sikkerhet og tilgjengelighet: Videoovervåkning
Ekstrautstyr / Andre funksjoner: Tilbehør, Tilbehør for dyr, Balkong, Hage, Hagebelysning, Grill / Grill, Høystakk, Olivenlund, Utebelysning, Uteplass, Stall, Lager, Lagerrom, Grønnsakshage, Vedovn
Miljø: Landskapsutsikt, panoramautsikt