Villa i Biot, Alpes-Maritimes

BIOT - Villa med svømmebasseng, åpen utsikt og frittstående studio Villaen Ligger i et ettertraktet boligområde i Biot, i absolutt ro og med en nydelig utsikt over grøntområder, denne sjarmerende eiendommen vendt mot sør og vest er plassert på en tomt på ca 1300 m². Bygget i 1985, denne godt vedlikeholdte og kvalitetsrike villaen består av et hovedhus fordelt over tre nivåer. I første etasje, inngang med gjestetoalett, en stor stue på 37,5 m² med peis (innsats) og et åpent kjøkken på 9,17 m², en TV-stue på 12,8 m² (som enkelt kan gjøres om til et ekstra soverom), samt et første soverom med eget dusjrom. Alle oppholdsrom i denne etasjen åpner ut mot en vakker og romslig overbygd terrasse, som harmonisk utvider oppholdsarealet og vender ut mot den flotte utsikten over de omkringliggende høydene. I annen etasje finnes ytterligere to soverom med balkong, et dusjbad med toalett, et uavhengig toalett samt innredet loft som tilbyr ekstra oppholds- og lagringsrom. Ett av soverommene har air condition. I underetasjen, vendt mot bassenget, finnes et fjerde soverom, dusjrom og garderobe. På samme nivå finnes også en garasje, et lite verksted og to lagringsrom. Automatisk port og biloppstillingsplass for 2 biler. Bassengområdet, spesielt behagelig og intimt, kompletteres av et ekte sommerkjøkken utstyrt blant annet med en pizzasteinovn, ideelt for å motta familie og venner. Nederst på eiendommen, med egen inngang med privat port finnes et 37 m² stort studio med egen uteplass, som gir mange muligheter: ekstra bolig, utleie eller profesjonell virksomhet. Hovedhuset er utstyrt med gasskjel til oppvarming, et system for elektrisk produksjon av varmtvann og solcellepanelsystem (på taket) som kan utvides.Hele eiendommen er tilknyttet offentlig kloakk. Automatisk vanning i hagen. Beliggenheten er spesielt ettertraktet, nærme butikker, Niki de Saint Phalle ungdomsskole, Simone Veil videregående skole i Valbonne samt skolebusser til Barneskolene i Biot. En sjelden eiendom på markedet, ideell for en familie som søker plass, ro og livskvalitet i et grønt miljø. * Biot er en meget attraktiv, sjarmerende og autentisk fransk middelalderlandby kun 3 km fra stranden og Middelhavet, 20 minutter fra Nice flyplass og 25 minutter fra Cannes. Kommunen innehar ca 10.000 innbyggere, flere golfbaner, Europas største tennisakademi (Mouratoglou), gode restauranter, glasskunstnere i verdensklasse samt ulike festivaler hvor Frankrikes største tempelridderfestival er den mest kjente. Fra eiendommen er det enkel adkomst til landsbyen via en hyggelig liten blindvei samt til en flott tursti langs elven La Brague helt opp til landsbyen Valbonne. * Kontakt oss for flere opplysninger eller en visning av denne flotte eiendommen som passer som både feriebolig og helårsbolig.