Villa i Mougins, Alpes-Maritimes

Mougins – Elegant, totalrenovert bastide fra 1887 – Rolig boligområde nær butikker, 2,5 km fra landsbyen Vi har gleden av å kunne tilby for salg denne totalrenoverte bastiden fra 1887. Eiendommen tilbyr en god balanse mellom klassisk sjarm og moderne komfort. Med en pent opparbeidet tomt på 1 792 m², har huset et boareal på 232 m² i tillegg til en garasje på 23 m². Eiendommen ligger i enden av en blindvei, i det ettertraktede boligområdet Tournamy, og nyter godt av et rolig miljø samtidig som butikker og noen restauranter ligger i umiddelbar nærhet. Det er kun 2,5 km til fots til den pittoreske landsbyen Mougins. Adkomsten til eiendommen skjer via en automatisk port som åpner inn til den private innkjørsel med snuplass og garasje. Bastiden, som har en L-form, er fordelt over to etasjer. Første etasje har et inngangsparti, gjestetoalett, gang som fører til to soverom som deler et bad med toalett, samt innvendig tilgang til garasjen som dessuten fungerer som teknisk rom (med to varmtvannsberedere på 300 liter og vannmykner). Hovedetasjen, tilgjengelig både via innvendig trapp og utvendig adkomst, åpner mot en vakker hage. Her finnes flere hyggelige uteplasser, et elegant svømmebasseng på 3,5 x 12,5 meter, en redskapsbod samt en pétanquebane som er opparbeidet i øvre del av hagen. Soveromsavdelingen i denne etasjen består av et kontor med walk-in closet, to soverom, hvorav hovedsuiten med meget romslig garderobeplass, separat toalett og et bad med dusj, badekar og toalett. I tillegg er det et femte, separat soverom med egen inngang fra utsiden med privat bad og toalett, perfekt for familie eller gjester. Stuearealene har god romfølelse og mye naturlig lys. Den store stuen, med gulvvarme, er elegant adskilt fra spisestue med en spesialtilpasset bokhylle. Denne sonen fører naturlig videre til et moderne kjøkken med øy samt et tilstøtende vaskerom (og egen varmtvannsbeholder). Den sydvendte eksponeringen av oppholdsrommene gir optimalt lysforehold, mens soverommene mot øst og vest gir både ro og komfort. Huset ble totalrenovert av dagens eiere i 2018/2019 og holder høy standard med forening av gamle materialer, autentiske detaljer og moderne fasiliteter som reversibelt klimaanlegg i hele boligen, gulvvarme i stuen, tilkobling til offentlig kloakk og dreneringssystem i periferien av bygningsmassen. Beliggenheten er meget sentral med nærbutikker i Mougins Tournamy mindre enn én kilometer unna, mens den historiske landsbyen Mougins nås også til fots (kun 2,5 km).