Haus in Mougins, Alpes-Maritimes

Mougins - Elegantes, renoviertes Landgut aus dem Jahr 1887 – Ruhige Wohngegend in der Nähe der Geschäfte Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Landgut aus dem Jahr 1887 zum Verkauf anzubieten, das mit größter Sorgfalt vollständig renoviert wurde und eine perfekte Balance zwischen historischem Charme und modernem Komfort bietet. Auf einem herrlich angelegten Grundstück von ca. 1.792 m² gelegen, bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 232 m², ergänzt durch eine Einliegergarage mit 23 m². Im Rückbereich, im sehr begehrten Viertel von Tournamy, genießt das Anwesen absolute Ruhe und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt über ein automatisches Tor, das auf eine private Allee mit Wendekreis und Garage führt. Das in L-Form angelegte Landgut erstreckt sich über zwei Ebenen. Die erste Ebene umfasst einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Flur, der zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Duschbad und WC bedient, sowie einen direkten Zugang zur Garage, die heute als Technikraum genutzt wird (zwei 300-Liter-Warmwasserboiler und eine Wasserenthärtungsanlage). Das Obergeschoss, erreichbar sowohl über die interne Treppe als auch über eine außenliegende Rampe, die barrierefrei gestaltet ist, öffnet sich zu einem wunderschön angelegten Garten. Hier befinden sich ein eleganter Pool (3,5 x 12,5 m) mit Sicherheitsrollo, ein Gartenpavillon sowie ein Bouleplatz am oberen Hang. Der Schlafbereich dieser Etage umfasst ein Büro mit Ankleide, zwei Schlafzimmer, darunter eine schöne Master-Suite mit eigenem Ankleidezimmer, eine separate Toilette sowie ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Ein weiterer separater Bereich beherbergt ein unabhängiges fünftes Schlafzimmer mit eigenem Außenzugang, privatem Duschbad und WC – ideal für Gäste oder Familie mit vollständiger Privatsphäre. Der Wohnbereich besticht durch seine großzügigen Raumhöhen und die Helligkeit. Das große Wohnzimmer, ausgestattet mit Fußbodenheizung, ist durch eine maßgefertigte Bibliothek elegant vom Esszimmer getrennt. Dieser offene Bereich schließt direkt an die moderne Küche mit zentraler Kochinsel und angrenzendem Hauswirtschaftsraum an. Durch die Südausrichtung profitieren die Wohnräume von optimalem Tageslicht, während die Schlafbereiche nach Osten und Westen ausgerichtet sind und so Ruhe und Komfort bieten. Die vollständige Renovierung durch die derzeitigen Eigentümer umfasst hochwertige Ausstattungen: komplette Klimatisierung, Anschluss an die Kanalisation sowie ein umlaufendes Drainagesystem mit Abdichtung, das die perfekte Wasserdichtigkeit des Gebäudes gewährleistet. Dieses Anwesen überzeugt durch die harmonische Verbindung von historischen Materialien, authentischen Proportionen und zeitgemäßer Ausstattung. Die Lage ist ideal: Das Einkaufszentrum Mougins Tournamy befindet sich weniger als einen Kilometer entfernt, das historische Dorf Mougins ist in nur 2,5 km fußläufig erreichbar.