Villa i Almunecar, Granada provins

Velkommen til El Poblado del Amanecer

I den vakre dalen Río Seco, i Almuñécar, ligger denne spesielle eiendommen med et eksepsjonelt potensial. Omgitt av fjell, vidstrakt natur og imponerende utsikt over dalen og Middelhavet, tilbyr denne beliggenheten en unik kombinasjon av ro, plass og muligheter.

Fra sentrum av Almuñécar når du eiendommen på omtrent 20 minutter. Størstedelen av adkomstveien er fullstendig asfaltert. Kun de siste fire minuttene går via en grusvei.

Hele eiendommen dekker hele 85.133 m² tomteareal, med et totalt bebygd areal på 948 m². På tomten finnes to fullstendig renoverte og innflyttingsklare cortijo's, ti frittstående småhus som trenger videre renovering og ferdigstilling, en karakteristisk firkantgård og et imponerende stort svømmebasseng.

Ved ankomst til eiendommen finner du to vakkert renoverte cortijo's som ble fullstendig oppgradert i år. Begge boligene er umiddelbart innflyttingsklare og selges møblert.

Den første cortijo har tre soverom, et bad, en romslig stue og et fullt utstyrt kjøkken. Den andre boligen tilbyr litt mer plass, med fire soverom, to bad, en romslig stue og likeså et fullt utstyrt kjøkken.

Begge boligene er pent ferdigstilt og har en romslig terrasse i front, hvor du kan nyte stillheten og den omkringliggende naturen. Det er dessuten rikelig med parkeringsplass til minst fire biler.

Airconditioning er foreløpig ikke installert, men kan settes inn ved ønske. Takket være de allerede utførte renoveringene kan disse to boligene tas i bruk umiddelbart, for eksempel som privatbolig eller som de første utleieenhetene i et større reiselivsprosjekt.

Høyere opp på eiendommen ligger ti uavhengige småhus, hver utstyrt med et soverom, et bad og plass til et kjøkken.

De eksisterende konstruksjonene er i god stand. Videre renovering og ferdigstilling gjenstår. Også de eksisterende vann- og strømtilkoblingene må kontrolleres før husene kan tas i bruk igjen.

Disse ti separate overnattingsstedene gir spesielt interessante muligheter for de som ønsker å utvikle eiendommen videre som en turistdestinasjon, med individuelle ferieboliger som gir gjestene tilstrekkelig privatliv og selvstendighet.

En av de mest spesielle bygningene på eiendommen er den karakteristiske firkant-cortijoen. Bygningens struktur er i svært god stand, men videre innredning og ferdigstilling gjenstår.

Mulighetene er spesielt allsidige. Bygningen kan for eksempel gjøres om til en stor fellesbolig, en restaurant, et mottaksområde eller en sentral møteplass for gjester. Den endelige utformingen kan tilpasses fullstendig etter planene og ønskene til den fremtidige eieren.

En absolutt fordel er den vakre indre patioen, et behagelig sted for å samles og nyte utelivet. Via en trapp når du dessuten en høyereliggende terrasse med en virkelig imponerende utsikt over Río Seco-dalen og Middelhavet. En panoramautsikt som gir denne beliggenheten enda mer karakter.

På et lavere platå ligger et spesielt romslig svømmebasseng på hele 15 x 6,75 meter. Plasseringen av bassenget sørger for vakker utsikt over de omkringliggende fjellene og dalen.

Rundt bassenget er det nok plass til å skape en behagelig avslapningssone for beboere og fremtidige gjester. Bassenget utgjør uten tvil et viktig aktivum for de som ønsker å bygge ut eiendommen videre som en turistdestinasjon.

Eiendommen har egen vannkilde og to store vannreservoarer med en kapasitet på henholdsvis 350 m³ og 200 m³. Dette sikrer en betydelig lagringskapasitet for vann.

Videre har eiendommen strømforsyning og septiktank. Den eksisterende infrastrukturen utgjør et godt grunnlag for videre bruk og utvikling av hele området.

Midt i naturen, omgitt av frukt- og oliventrær:

Hele eiendommen er omgitt av et vakkert naturlandskap. Her finner du blant annet oliventrær, appelsintrær, granatepletrær, kirsebærtrær, epletrær, guavatrær, nísperos og fikentrær. I tillegg har tomten sin egen furuskog og flere natursoner.

Det utstrakte arealet gir spesielt mye privatliv og boltreplass. Her kan du nyte utelivet til det fulle, langt borte fra maset, men likevel i relativt kort avstand fra kysten og alle daglige fasiliteter.

El Poblado del Amanecer er en eiendom som egner seg utmerket for ulike prosjekter. De to renoverte cortijo'ene kan bebos eller leies ut umiddelbart, mens de ti frittstående småhusene og firkantgården kan utvikles videre trinnvis.

For investorer og gründere gir dette interessante perspektiver for å bygge ut et turistanlegg med ulike overnattingssteder, eventuelt supplert med en restaurant eller et felles møterom.

Også for en storfamilie som ønsker å bo sammen, men likevel vil ha tilstrekkelig privatliv og selvstendighet, er dette en spesielt interessant beliggenhet. Kombinasjonen av separate boliger, fellesområder og et enormt privat uteområde muliggjør mange ulike bokonsepter.

Eiendommen har tidligere vært drevet som hotell, B&B og utleiested. Det finnes altså en forhistorie som turistdestinasjon og et eksisterende grunnlag som en ny eier kan bygge videre på.

Det som gjør denne eiendommen spesiell, er kombinasjonen av det enorme tomtearealet, den eksisterende bebyggelsen, to umiddelbart beboelige boliger, ti ekstra småhus, en stor firkantgård og et imponerende svømmebasseng.

Beliggenheten i Río Seco-dalen sikrer eksepsjonelle naturomgivelser med vakker utsikt over fjellene, dalen og havet. Samtidig ligger strendene, restaurantene, butikkene og andre fasiliteter i Almuñécar omtrent 20 minutters kjøring unna.

El Poblado del Amanecer er en eiendom med karakter, plass og spesielt mye potensial. Enten du drømmer om et reiselivsprosjekt, en interessant eiendomsinvestering eller et unikt familiedomene: her får du plassen til å virkeliggjøre dine planer.

En spesiell eiendom på en spesiell beliggenhet, med muligheter du ikke kommer over hver dag på Costa Tropical.