Haus in Almunecar, Provinz Granada

Willkommen in El Poblado del Amanecer

Im wunderschönen Tal von Río Seco, in Almuñécar, befindet sich dieses besondere Anwesen mit außergewöhnlichem Potenzial. Umgeben von Bergen, weitläufiger Natur und beeindruckenden Ausblicken über das Tal und das Mittelmeer, bietet dieser Standort eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Raum und Möglichkeiten.

Vom Zentrum von Almuñécar aus erreichen Sie das Anwesen in etwa 20 Minuten. Der Großteil des Zufahrtsweges ist vollständig asphaltiert. Lediglich die letzten vier Minuten verlaufen über einen unbefestigten Weg.

Das gesamte Anwesen umfasst stolze 85.133 m² Grundstücksfläche mit einer bebauten Gesamtfläche von 948 m². Auf dem Gelände befinden sich zwei vollständig renovierte und bezugsfertige Cortijos, zehn separate Häuschen, die einer weiteren Renovierung und Fertigstellung bedürfen, ein charakteristischer Vierkanthof und ein beeindruckend großer Pool.

Bei der Ankunft auf dem Anwesen befinden sich zwei wunderschön renovierte Cortijos, die in diesem Jahr komplett saniert wurden. Beide Häuser sind sofort bezugsfertig und werden möbliert verkauft.

Der erste Cortijo verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Das zweite Haus bietet noch etwas mehr Platz mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und ebenfalls einer voll ausgestatteten Küche.

Beide Häuser sind hochwertig verarbeitet und verfügen über eine weitläufige Terrasse an der Vorderseite, auf der man die Ruhe und die umliegende Natur herrlich genießen kann. Zudem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für mindestens vier Fahrzeuge.

Eine Klimaanlage ist derzeit nicht vorhanden, kann aber auf Wunsch installiert werden. Dank der bereits durchgeführten Renovierungen können diese zwei Häuser sofort genutzt werden, beispielsweise als Privatresidenz oder als erste Vermietungseinheiten innerhalb eines größeren Tourismusprojekts.

Höher auf dem Anwesen gelegen befinden sich zehn unabhängige Häuschen, die jeweils mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Raum für eine Küche ausgestattet sind.

Die bestehenden Konstruktionen befinden sich in einem guten Zustand. Die weitere Renovierung und der Innenausbau müssen noch erfolgen. Auch die vorhandenen Wasser- und Stromanschlüsse sollten überprüft werden, bevor die Häuschen wieder in Betrieb genommen werden können.

Diese zehn separaten Unterkünfte bieten besonders interessante Möglichkeiten für diejenigen, die das Anwesen als touristisches Ziel weiterentwickeln möchten, mit individuellen Ferienunterkünften, die den Gästen ausreichend Privatsphäre und Unabhängigkeit bieten.

Eines der außergewöhnlichsten Gebäude auf dem Anwesen ist der charakteristische Vierkant-Cortijo. Die Gebäudestruktur befindet sich in einem sehr guten Zustand, jedoch stehen der weitere Ausbau und die Fertigstellung noch aus.

Die Möglichkeiten sind äußerst vielseitig. So kann das Gebäude in ein großes Gemeinschaftshaus, ein Restaurant, einen Empfangsbereich oder einen zentralen Treffpunkt für Gäste umgewandelt werden. Die endgültige Nutzung kann vollständig auf die Pläne und Wünsche des zukünftigen Eigentümers abgestimmt werden.

Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne Innenhof (Patio), ein angenehmer Ort, um zusammenzukommen und das Leben im Freien zu genießen. Über eine Treppe erreichen Sie zudem eine höher gelegene Terrasse mit einem wirklich beeindruckenden Blick über das Río Seco-Tal und das Mittelmeer. Ein Panoramablick, der diesem Standort noch mehr Charakter verleiht.

Auf einer tiefer gelegenen Ebene befindet sich ein besonders großzügiger Pool von beachtlichen 15 x 6,75 Metern. Die Lage des Pools garantiert wunderschöne Ausblicke über die umliegenden Berge und das Tal.

Rund um den Pool ist ausreichend Platz, um eine angenehme Entspannungszone für Bewohner und zukünftige Gäste zu schaffen. Der Pool stellt zweifellos einen wichtigen Trumpf für jeden dar, der das Anwesen als touristisches Ziel weiter ausbauen möchte.

Das Anwesen verfügt über eine eigene Wasserquelle und zwei große Wasserreservoirs mit einer Kapazität von jeweils 350 m³ und 200 m³. Dadurch ist eine beträchtliche Wasserspeicherkapazität vorhanden.

Des Weiteren verfügt das Anwesen über Stromanschlüsse und eine Klärgrube. Die bestehende Infrastruktur bildet eine solide Basis für die weitere Nutzung und Entwicklung des gesamten Geländes.

Mitten in der Natur, umgeben von Obst- und Olivenbäumen:

Das gesamte Anwesen ist von einer wunderschönen Naturlandschaft umgeben. Sie finden hier unter anderem Olivenbäume, Orangenbäume, Granatapfelbäume, Kirschbäume, Apfelbäume, Guavenbäume, Nísperos und Feigenbäume. Zusätzlich verfügt das Gelände über einen eigenen Pinienwald und verschiedene Naturzonen.

Die weitläufige Fläche bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Freiraum. Hier genießt man das Leben im Freien in vollen Zügen, fernab vom Trubel und dennoch in relativ kurzer Distanz zur Küste und allen täglichen Einrichtungen.

El Poblado del Amanecer ist ein Anwesen, das sich hervorragend für verschiedene Projekte eignet. Die zwei renovierten Cortijos können sofort bewohnt oder vermietet werden, während die zehn separaten Häuschen und der Vierkanthof schrittweise weiterentwickelt werden können.

Für Investoren und Unternehmer bietet dies interessante Perspektiven, um einen Tourismuskomplex mit verschiedenen Unterkünften aufzubauen, eventuell ergänzt durch ein Restaurant oder einen gemeinschaftlichen Begegnungsraum.

Auch für eine große Familie, die zusammen wohnen möchte, aber dennoch Wert auf ausreichend Privatsphäre und Unabhängigkeit legt, ist dies ein besonders interessanter Standort. Die Kombination aus separaten Wohneinheiten, Gemeinschaftsräumen und einem enormen eigenen Außenbereich macht zahlreiche Wohnkonzepte möglich.

Das Anwesen wurde in der Vergangenheit bereits als Hotel, B&B und Vermietungsobjekt betrieben. Es gibt also eine Vorgeschichte als touristisches Ziel und eine bestehende Basis, auf der ein neuer Eigentümer aufbauen kann.

Was diese Immobilie so besonders macht, ist die Kombination aus der enormen Grundstücksfläche, der vorhandenen Bebauung, zwei sofort bewohnbaren Häusern, zehn zusätzlichen Häuschen, einem großen Vierkanthof und einem beeindruckenden Pool.

Die Lage im Río Seco-Tal sorgt für eine außergewöhnliche natürliche Umgebung mit herrlichen Ausblicken über die Berge, das Tal und das Meer. Gleichzeitig befinden sich die Strände, Restaurants, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten von Almuñécar nur etwa 20 Autominuten entfernt.

El Poblado del Amanecer ist ein Anwesen mit Charakter, Raum und besonders viel Potenzial. Ob Sie von einem Tourismusprojekt, einer interessanten Immobilieninvestition oder einem einzigartigen Familienanwesen träumen: Hier erhalten Sie den Raum, um Ihre Pläne Wirklichkeit werden zu lassen.

Eine besondere Immobilie an einem besonderen Ort, mit Möglichkeiten, die man an der Costa Tropical nicht alle Tage findet.