Villa i Almunecar, Granada-provinsen

Välkommen till El Poblado del Amanecer

I den vackra dalen Río Seco, i Almuñécar, ligger denna speciella egendom med en exceptionell potential. Omgiven av berg, vidsträckt natur och imponerande vyer över dalen och Medelhavet, erbjuder detta läge en unik kombination av lugn, rymd och möjligheter.

Från centrala Almuñécar når du egendomen på cirka 20 minuter. Större delen av tillfartsvägen är helt asfalterad. Endast de sista fyra minuterna går via en grusväg.

Hela egendomen omfattar hela 85.133 m² tomtareal, med en total byggnadsarea på 948 m². På området finns två totalrenoverade och inflyttningsklara cortijo's, tio fristående småhus som behöver ytterligare renovering och färdigställande, en karaktäristisk kringbyggd gård och en imponerande stor pool.

Vid ankomst till egendomen möts man av två vackert renoverade cortijo's som genomgick en totalrenovering i år. Båda bostäderna är omedelbart inflyttningsklara och säljs möblerade.

Den första cortijon har tre sovrum, ett badrum, ett rymligt vardagsrum och ett fullt utrustat kök. Den andra bostaden erbjuder ännu mer utrymme, med fyra sovrum, två badrum, ett rymligt vardagsrum och likaså ett fullt utrustat kök.

Båda bostäderna är smakfullt färdigställda och har en rymlig terrass på framsidan, där du kan njuta av lugnet och den omgivande naturen. Det finns dessutom gott om parkeringsplatser för minst fyra bilar.

Luftkonditionering finns inte för närvarande, men kan installeras vid önskemål. Tack vare de redan genomförda renoveringarna kan dessa två bostäder tas i bruk omedelbart, till exempel som privatbostad eller som de första uthyrningsenheterna inom ett större turismprojekt.

Högre upp på egendomen finns tio fristående småhus, vart och ett utrustat med ett sovrum, ett badrum och utrymme för ett kök.

De befintliga konstruktionerna är i gott skick. Den fortsatta renoveringen och färdigställandet återstår att göra. Även de befintliga vatten- och elanslutningarna bör kontrolleras innan husen kan tas i bruk igen.

Dessa tio separata boenden erbjuder särskilt intressanta möjligheter för den som vill utveckla egendomen vidare som en turistdestination, med individuella semesterbostäder som erbjuder gästerna tillräcklig integritet och självständighet.

En av de mest speciella byggnaderna på egendomen är den karaktäristiska kringbyggda cortijon. Byggnadens struktur är i mycket gott skick, men den fortsatta inredningen och färdigställandet återstår.

Möjligheterna är mycket mångsidiga. Byggnaden kan till exempel omvandlas till en stor gemensamhetsbostad, en restaurang, en reception eller en central mötesplats för gäster. Den slutliga utformningen kan helt anpassas efter den framtida ägarens planer och önskemål.

En absolut tillgång är den vackra innergården, en behaglig plats att samlas på och njuta av utelivet. Via en trappa når du dessutom en högre belägen terrass med en verkligt imponerande utsikt över Río Seco-dalen och Medelhavet. En panoramautsikt som ger denna plats ännu mer karaktär.

På en lägre platå finns en mycket rymlig pool på hela 15 x 6,75 meter. Poolens läge bjuder på fantastiska vyer över de omgivande bergen och dalen.

Runt poolen finns tillräckligt med utrymme för att skapa en behaglig relaxzon för boende och framtida gäster. Poolen utgör utan tvekan en viktig tillgång för den som vill bygga vidare på egendomen som en turistdestination.

Egendomen har en egen vattenkälla och två stora vattenreservoarer med en kapacitet på 350 m³ respektive 200 m³. Detta innebär att det finns en betydande lagringskapacitet för vatten.

Vidare har egendomen elförsörjning och en septiktank. Den befintliga infrastrukturen utgör en god grund för fortsatt användning och utveckling av hela området.

Mitt i naturen, omgiven av frukt- och olivträd:

Hela egendomen omges av ett vackert naturlandskap. Här hittar du bland annat olivträd, apelsinträd, granatäppelträd, körsbärsträd, äppelträd, guavaträd, nísperos och fikonträd. Dessutom har området en egen tallskog och flera naturliga zoner.

Den vidsträckta ytan erbjuder mycket privatliv och rymd. Här njuter du till fullo av utelivet, långt borta från stressen, men ändå på ett relativt kort avstånd från kusten och all daglig service.

El Poblado del Amanecer är en egendom som lämpar sig utmärkt för olika projekt. De två renoverade cortijo'na kan bebos eller hyras ut omedelbart, medan de tio fristående småhusen och den kringbyggda gården kan utvecklas vidare steg för steg.

För investerare och entreprenörer erbjuder detta intressanta perspektiv för att bygga upp ett turistkomplex med olika boenden, eventuellt kompletterat med en restaurang eller gemensamma sällskapsytor.

Även för en stor familj som vill bo tillsammans, men ändå önskar tillräcklig integritet och självständighet, är detta ett mycket intressant läge. Kombinationen av separata bostäder, gemensamma utrymmen och en enorm egen uteyta möjliggör många olika boendekoncept.

Egendomen har tidigare drivits som hotell, B&B och uthyrningsverksamhet. Det finns alltså en historik som turistdestination och en befintlig bas som en ny ägare kan bygga vidare på.

Det som gör denna fastighet speciell är kombinationen av den enorma tomtarealen, de befintliga byggnaderna, två omedelbart beboeliga hus, tio ytterligare småhus, en stor kringbyggd gård och en imponerande pool.

Läget i Río Seco-dalen ger en exceptionell naturlig miljö med vackra utsikter över bergen, dalen och havet. Samtidigt ligger stränder, restauranger, butiker och annan service i Almuñécar cirka 20 minuters bilresa bort.

El Poblado del Amanecer är en egendom med karaktär, rymd och mycket stor potential. Oavsett om du drömmer om ett turismprojekt, en intressant fastighetsinvestering eller en unik familjeegendom: här får du utrymmet att förverkliga dina planer.

En speciell fastighet på ett speciellt läge, med möjligheter som man inte stöter på varje dag på Costa Tropical.