Wohnung in Pringy, Haute-Savoie

Residenzdienstleistungen - LMNP / LMP T2 vermietet unter einem kommerziellen Mietvertrag in stillschweigender Erneuerung ist diese Immobilie ausschließlich für die Mietinvestition. Es ist daher nicht möglich, dort zu wohnen oder seinen Mieter zu wählen. Manager: ovelia die Investition in Senior Residence ermöglicht es, eine Wohnung für die unabhängigen älteren Menschen zu erwerben, in der Regel innerhalb einer Einrichtung, die Dienstleistungen (Restaurant, Concierge, Animationen) anbietet.
Jährliche Miete : 7,061€ Gebühren : 612€ / Jahr Tax Fondière : 309€ Bruttorentabilität : 4, 35% Nettorentabilität : 3, 78% Warum in einen verwalteten Wohnsitz investieren ? Die Investition in einen verwalteten Wohnsitz hat viele Vorteile, sowohl in Bezug auf Rentabilität und Management Ruhe : Sichere Miete : Der Manager-Betreiber ist Ihr direkter Mieter, der Ihnen regelmäßiges Einkommen ohne Mietplatz garantiert.
Signifikanter Steuervorteil: Dank des Abrechnungsabschreibungsmechanismus werden die eingezogenen Mieten in der Regel nicht für einen durchschnittlichen Zeitraum von 20 Jahren besteuert. Voll delegierte Verwaltung: Der Betreiber übernimmt das gesamte Mietmanagement (Abstellung von Mietern, Zustand der Räumlichkeiten, Arbeit, Wartung, etc.). Kaufpreis in HT: Der Kauf erfolgt ohne Steuern, ohne Mehrwertsteuer für diese Art von Investition.
Eine Investition, die noch unbekannt ist: Weniger als 10% der Franzosen kennen diese Art von Investition, was sie zu einer noch wenig genutzten Chance macht. Um mehr zu erfahren, zögern Sie nicht, uns heute zu kontaktieren.