Lecce: Jakie międzynarodowe szkoły znajdują się najbliżej?

Lecce: Międzynarodowe szkoły w pobliżu to QSI International School of Brindisi (36 km, wiek 3-18, Angielski), Anglo-Italian School - Montessori Division (335 km, wiek 3-14, Angielski i Włoski) i École Francaise de Naples Alexandre-Dumas (337 km, wiek 3-15, Francuski).

Lecce: Jakie typy nieruchomości są najczęściej wystawiane na sprzedaż?

Lecce: Rynek nieruchomości jest zdominowany przez Apartamenty, które stanowią 46% dostępnych ofert, a następnie Wille (24%), Lokale użytkowe (21%), Domy szeregowe (3%), Garaże (2%) i Inne (4%).

Lecce: Jaki panuje klimat?

Lecce: najcieplejszy miesiąc to lipiec, około 28°C, a najchłodniejszy styczeń, około 11°C.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu tej nieruchomości w Lecce?

Lecce: Dodatkowe koszty zakupu nieruchomości z rynku wtórnego wynoszą około 5% ceny i obejmują IR, opłaty notarialne, wpis do rejestru gruntów oraz honorarium prawnika. Dla nieruchomości o wartości 2 400 000 € szacowane dodatkowe koszty wynoszą około 114 000 €.

←

1/50

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 1

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 2

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 3

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 4

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 5

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 6

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 7

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 8

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 9

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 10

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 11

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 12

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 13

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 14

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 15

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 16

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 17

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 18

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 19

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 20

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 21

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 22

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 23

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 24

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 25

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 26

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 27

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 28

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 29

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 30

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 31

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 32

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 33

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 34

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 35

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 36

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 37

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 38

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 39

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 40

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 41

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 42

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 43

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 44

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 45

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 46

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 47

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 48

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 49

Willa: Lecce, Lecce, Lecce – 2 400 000 € | Ref: 2400PalazzoLecce – zdjęcie 50

Dostępność tej nieruchomości mogła ulec zmianie

Skontaktuj się z agentem, aby uzyskać najnowsze informacje

2 400 000 €

3692 € za m²

Willa: Lecce, Lecce

Dodano 9 miesięcy temu

Sypialnie: 18
Łazienki: 8
Pow. zabudowy: 650 m²

18 Sypialni
8 Łazienek
650 m² Pow. zabudowy

Lecce, Lecce, Apulia, Włochy

Oferta agenta Nike Immobiliare Srl

Mówi po angielsku

O tej nieruchomości na sprzedaż: villa

Numer referencyjny: 2400PalazzoLecce

Możliwości inwestycyjne: Luksusowy zabytkowy pałac w samym sercu dębów Holm
Boutique Hotel & Private Residence Exclusive "Palazzo Lecce"

Na sprzedaż architektoniczny klejnot położony w historycznym centrum Lecce, unikalna własność, która łączy autentyczność historyczna, współczesny design i skonsolidowany model biznesowy w luksusowym sektorze gościnności.

1. Aktywa nieruchomościowe
Ładnie odnowiony zabytkowy budynek, który oferuje doskonałą równowagę między prywatnością a życiem w mieście. Nieruchomość znajduje się na dwóch piętrach i jest zaprojektowany w celu zapewnienia maksymalnego komfortu.

Pojemność zakwaterowania: 6 ekskluzywnych pokoi łącznie 11+1 łóżek.

1 Apartament King Executive z prywatnym basenem i tarasem.

1 Apartament Junior z prywatnym tarasem.

3 pokoje Deluxe.

1 Mały Podwójny.

Projektowanie & Wnętrze: Doskonałe wykończenia, atmosfera oświetlenia i mieszanka autentycznego kamienia Lecce z nowoczesnym wyposażeniem.

2. Ekskluzywne udogodnienia (punkty sprzedaży)

W przeciwieństwie do wielu obiektów w zabytkowym centrum, Palazzo Lecce oferuje rzadkie usługi, które zwiększają wartość nieruchomości i potencjał wydajności:
Na dachu ekskluzywny: basen dachowy z solarium i bar, rzadkość w centrum Lecce.
Prywatna strefa Wellness: wewnętrzne spa wraz z suchą sauną, turecką łazienką i kabiną masażową.
Usługi techniczne: Kuchnia wyposażona dla prywatnych kucharzy i eleganckich wspólnych obszarów.

3. Potencjał emerytalny i model biznesowy
Struktura działa obecnie jako luksusowy Boutique Hotel i lokalizacja do ekskluzywnych wynajmów ("Buy-out"). Dane bieżące pokazują wysoki potencjał obrotów dzięki premiowym stawkom dziennym za wynajem całej willi:

Sezon wysoki (Ago): 4,000 € / noc (min. 3 noce).

Średni sezon (jun/Set): € 2. 500 / noc.

Low Season (Nov/Gen): € 1. 800 / noc.

Nieruchomość doskonale nadaje się do dwóch zastosowań:
Inwestycje dochodowe: Kontynuacja działalności mieszkaniowej (B&B/Hotel 4 stars) z już zorganizowanym zarządzaniem (serwisy, kierowca, szef kuchni).
Prywatna rezydencja Luxury: Prywatna rezydencja reprezentacji w samym sercu Puglii.

4. Pozycja strategiczna

Znajduje się w Via Roberto Caracciolo, w samym sercu "Firenze del Sud", ale w cichej ulicy, która gwarantuje ciszę i prywatność.
Centrum Lecce: 2 minuty spacerem.
Morze (Adriatyk): 15 minut.
Lotnisko Brindisi: 35 minut (połączenie istotne dla klientów międzynarodowych).

Po co kupować Palazzo Lecce?

Nieruchomość "Chiavi in Mano": W pełni umeblowane i eksploatowane, nie wymaga renowacji.

Struktura ta już cieszy się wysokim pozycjonowaniem na rynku.

Wszechstronność: Nadaje się zarówno jako osobiste trofeum aktywów, jak i jako turystyczny generator przepływów pieniężnych.

Najważniejsze cechy

7 cech

Basen
Na zewnątrz: Balkon Taras Taras na dachu
Cechy wnętrza: Podwójne szyby Winda Piwniczka na wino

Życie w Lecce

Przybliżona lokalizacja

Zapytaj Nike Immobiliare Srl o więcej informacji na temat dokładnej lokalizacji –

Szkoły międzynarodowe

Cudzoziemcy i klimat

Średnie miesięczne temperatury

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Sty

Lut

Mar

Kwi

Maj

Cze

Lip

Sie

Wrz

Paź

Lis

Gru

	Suche dni	Opady	Śr.	Min.	Maks.
Sty	20	0.9mm	10.6°C	1.8°C	18.9°C
Lut	18	2.7mm	11.8°C	0.7°C	18.4°C
Mar	12	2.6mm	13.3°C	4.6°C	22.3°C
Kwi	18	1.5mm	16°C	6.1°C	28.8°C
Maj	13	1.1mm	19.6°C	10.8°C	29.6°C
Cze	26	0.1mm	25.5°C	16.5°C	36.8°C
Lip	26	0.2mm	28.3°C	18.9°C	37.8°C
Sie	23	0.7mm	28.3°C	20.7°C	37.1°C
Wrz	7	1.8mm	22.9°C	13.2°C	33.4°C
Paź	20	2.7mm	19.5°C	10.8°C	27.2°C
Lis	20	0.9mm	14°C	-0.7°C	21.4°C
Gru	16	3.4mm	10.8°C	1.3°C	17.5°C

Lecce: Rynek nieruchomości

	Apartamenty	46%
	Wille	24%
	Lokale użytkowe	21%
	Domy szeregowe	3%
	Garaże	2%
	Inne	4%

Ile to kosztuje

Koszty zakupu

Cena nieruchomości

Drugi / wakacyjny dom

Pozostaw niezaznaczone, jeśli będzie to twoje główne miejsce zamieszkania. Drugi dom może być opodatkowany wyższą stawką w niektórych krajach.

Podatek od przeniesienia własności

IR: 2%,48 000 €

48 000 €

Opłaty notarialne

0,2%–0,5% ceny zakupu

12 000 €

Rejestr gruntów

0,1%–0,25% ceny zakupu

6000 €

Opłaty prawnika

Zwykle 1%–2% ceny zakupu

48 000 €

Wyliczenia bazują na danych rynkowych dla Lecce. Inne potencjalne koszty obejmują m.in. zatrudnienie agenta, opłaty geodety, uzyskanie odpowiednich dokumentów tożsamości oraz koszty tłumaczeń.

* Te wyliczenia kosztów zakupu służą wyłącznie celom poglądowym. Nie zastępują profesjonalnej porady, którą zawsze zachęcamy, abyś uzyskał.: