Willa: Chateauneuf-du-Faou, Finistere

"Tutaj każdego ranka budzi się przed jedną z najpiękniejszych panoram wnętrza Finistère. To nie tylko dom, to prawdziwa sztuka życia."

Idealnie położony w samym sercu Châteauneuf-du-Faou, ten budynek charakteru rozwija rzadki potencjał, zarówno na projekt życiowy, jak i na wynajem lub inwestycje komercyjne.
Właściwość ta wyróżnia się wyjątkowym atutem: spektakularnym panoramicznym widokiem, całkowicie nieobszarowanym i bez żadnych wobec-à-vis, nad doliną Aulne, zalesionym krajobrazem i majestatycznym Château de Trévarez.
Uprzywilejowane naturalne ustawienie, rozwijające się w sezonach, które cieszy się w pełni z obszarów mieszkalnych, jak również z ogrodu.

Opis nieruchomości

Dobrze odnowione całkowicie

• Powierzchnia bieżąca: 207 m2 i powierzchnia mieszkalna 185 m2
• Urządzenia: 69 m2
• Ogród: ok. 210 m2
• Cellar: 42 m2

Użycie części nabytych

Na parterze:
• Superb pokój dzienny o powierzchni ponad 90 m2 (żywy pokój, jadalnia, kuchnia)
• Duży pokój 21 m2 z kominkiem dekoracyjnym
• Dodatkowe pomieszczenia: pralnia, toaleta, sala techniczna
• Szacowana powierzchnia podłogi 142 m2 i powierzchnia mieszkalna 132 m2

1. piętro:
• Salon z kuchnią i salonem o powierzchni 29 m2
• Pokój ponad 11 m2 z balkonem
• Łazienka z wanną
• Pranie, toaleta
• Szacowana powierzchnia 65 m2 i powierzchnia 53 m2

Związki (R+2):
• Około 69 m2 na ziemi, która ma zostać zbudowana, zapewniając wysoki potencjał ekspansji

Podstawa:
• Kompletna piwnica o powierzchni około 42 m2 z kotłownią (kocioł gazowy)

Na zewnątrz
• Ogród o powierzchni ponad 200 m2, doskonale wyzyskiwany
• Uważny układ umożliwiający pełne wykorzystanie dominującego widoku
• Środowisko ciche, czyste i niewidzialne

Pomieszczenia handlowe – DRK
• Powierzchnia handlowa 38 m2, w pełni odnowiona
• Idealny do działalności zawodowej, liberalnej lub przekształconej w miejsce zamieszkania
• Szacunkowy czynsz handlowy od 350 EUR do 500 EUR na miesiąc
• Możliwość rozszerzenia na całym parterze wynosi 167 m2 !

Inne informacje
• Obecna powierzchnia mieszkalna: 207 m2
• Całkowita powierzchnia po układzie poddaszu: do 276 m2
• Z DPE w tej chwili (praca)
• Projekcje przeprowadzonego rozwoju (AI) w celu ułatwienia projekcji

+ dobra
• Wyjątkowy, rzadki widok na okolicę
• Budynek mieszany: mieszkalnictwo + handel
• Genetyczne objętości i znaczący potencjał optymalizacji
• Przeznaczalne grzebienia
• Ogród bez vis-à-vis
• Centralna lokalizacja w miejscowości

Dobre z ogromnym potencjałem
Ta nieruchomość jest przeznaczona zarówno dla inwestora (podziału, wynajmu, działalności handlowej) jak i osoby pragnącej stworzyć wyjątkowe miejsce życia w uprzywilejowanym środowisku.

Odkryć bez zwłoki - bardzo rzadko na rynku lokalnym.

Kontakt
Alexis bayonnas
06 60 80 07 57

Opłaty agencyjne pobierane są od nabywcy, tj. 7,00 % VAT od ceny bez opłat.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Twój agent handlowy (rsac nr 945 333 789 - Rejestr Chimpera) Alexis bayonnas przedsiębiorca Indywidualny 06 60 80 07 57 - Ref. 957959