Apartament: Bordeaux, Gironde

Melina atik - carpi twój prywatny agent nieruchomości.
Bordeaux Cauderan centrum
Wyjątkowe mieszkanie 121 m2, intymna rezydencja 2023.
W samym sercu poszukiwań po dzielnicy Caudéran, odkryj ten rzadki obiekt z wysokiej klasy usług, położony w intymnej rezydencji tylko sześciu apartamentów, jedno piętro, każdy z nich oferuje bezpieczny dostęp prywatnym kodem windy. Z powierzchnią 121 m2, to wyjątkowe mieszkanie natychmiast uwodzi z jego objętości i jego jasności.
Wokół wspaniałego salonu z otwartą kuchnią 58 m2, który oferuje przyjazną i elegancką część mieszkalną, zaprojektowaną dla komfortu i nowoczesności. Nocna część składa się z trzech prawdziwych apartamentów rodzicielskich, każdy z jego prywatności, uzupełniony o garderoba, dwie toalety i wiele miejsc do przechowywania, w tym spiżarni. Na zewnątrz, obiekt oferuje dwa wspaniałe tarasy.
Pierwszy, zadaszony taras o powierzchni 29 m2 skierowany na południe, oferuje nieograniczony widok na Bordeaux, idealny do korzystania z światła przez cały rok. Drugi, szczególnie hojny, stanowi rzeczywistą dodatkową przestrzeń mieszkalną. Dostępny jest przez windę lub schody i towarzyszy lądowanie, które można ustawić w eleganckiej piwnicy winorośli, a także piwnica poświęcona składowaniu mebli i wyposażenia na zewnątrz.
Usługi są do standardu nieruchomości, niedawna konstrukcja (2023), klimatyzacja, ogrzewanie gazowe indywidualne, szyby podwójne, żaluzja wewnętrzna, elektryczne i nowoczesne szary specjalnie zaprojektowane do komfortu termicznego latem. Dwa miejsca parkingowe kompletują ten rzadki obiekt.
Idealnie położony w hipercentrum Caudéran, blisko sklepów, szkół i udogodnień, to mieszkanie doskonale łączy jakość życia, nowoczesność i spokój.
Ta nieruchomość jest przeznaczona dla rodziny poszukujących uprzywilejowanego środowiska życiowego, jak również dla inwestora poszukującego prestiżowego atutu, z silnym potencjałem dla umeblowanego wynajmu lub wysokiej jakości najmu krótkoterminowego.
Niepowtarzalna własność tego sektora, która ma zostać odkryta bez zwłoki.
Skontaktuj się z prywatnym agentem właściwości, aby uzyskać więcej informacji.
DPE: Klasa C GHG: C
Brak trwających postępowań z współwłaścicielem.
Współwłaściciel 6 miejsc mieszkaniowych.
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego od 746 EUR do 1009 EUR zindeksowane w latach 2021.
Zdjęcia domu staging przed/po.
Aby towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z Mélina atik carpi, pod adresem: 0627635516 lub pocztą elektroniczną pod adresem . Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, w celu organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Opłaty za agencję obejmują pełną i high-endową usługę:
Precyzyjna i poufna wycena nieruchomości, przeprowadzona zgodnie z badaniem rynkowym. Wycena zawodowa [fotografia, pisanie reklam, rozpowszechnianie na mediach docelowych].
Spersonalizowana pomoc na każdym etapie [dokumentacja administracyjna, powiązania notarialne, doradztwo techniczne, porady prawne i ciągłe działania następcze do momentu podpisania aktu urzędowego].
Kontrolowane negocjacje zapewniające sprawną i bezpieczną transakcję.
ścisłe przestrzeganie ram prawnych, zapewnienie przejrzystości i pełnego bezpieczeństwa.
Agent Melina Atik-Carpi SPC Ubezpieczenie, nr policyjny 10509582401749
Informacje prawne - Obowiązek czujności tracfin:
W ramach rozporządzenia tracfin i w celu zagwarantowania nieodwracalnej transakcji agent jest zobowiązany do sprawdzenia pochodzenia środków przeznaczonych na nabycie. W związku z tym nabywca może być wezwany do przedstawienia wszelkich dowodów w celu zapewnienia identyfikowalności i zgodności finansowania. Procedura ta, dyskretna i obowiązkowa, przyczynia się do pełnego bezpieczeństwa sprzedaży.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Méliny atik carpi działającej na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego w rsac bordeaux 527854715 z prywatnymi właścicielami, z kapitałem 44,920 euro, zac ferré dąb - 44 ołtarz pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na budynki i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto ecrown nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie cywilne przez Galian-smabtp nr. policją 28137. J Mandate ref : 453749 - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.
Współwłaściciel 18 partii - 6 z nich są losami domowymi.

Roczne wydatki: 2640 EUR.
Mélina atik carpi (EI) Agent handlowy - RSAC numer: Bordeaux 527854715 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr