Lejlighed i Bordeaux, Gironde

Melina Atik - Carpi din private ejendomsagent.
Bordeaux cauderan centrum
Enestående lejlighed 121 m2 ca., intim beboelse 2023.
I hjertet af det eftertragtede distrikt Caudéran, opdage denne sjældne ejendom med luksus tjenester, beliggende i en intim bolig på kun seks lejligheder, en per etage, hver nyder en sikker adgang med privat elevator kode. Med en overflade på 121 m2, denne ekstraordinære lejlighed straks forfører med sine mængder og dens lysstyrke.
Det er struktureret omkring en storslået stue med et åbent køkken på 58 m2, tilbyder en venlig og elegant opholdsstue, designet til komfort og modernitet. Natdelen består af tre rigtige forældresuiter, hver med sit privatliv, suppleret med et omklædningsrum, to toiletter og mange opbevaringsrum, herunder et indvendigt spisekammer. Udenfor, ejendommen tilbyder to fantastiske terrasser.
Den første, en overdækket terrasse på 29 m2 mod syd, tilbyder en uhindret udsigt over Bordeaux, ideel til at nyde lyset hele året. Den anden, særlig generøs, udgør en reel ekstra opholdsrum. Det er tilgængeligt med elevator eller trappe og er ledsaget af en landing, der kan arrangeres i elegant vinkælder, samt en kælder dedikeret til opbevaring af møbler og udendørs udstyr.
Tjenesterne er op til standarden af ejendommen, nyere konstruktion (2023), aircondition, individuel gas opvarmning, dobbelt ruder, indvendige persienner, elektrisk og moderne grå specielt designet til termisk komfort om sommeren. To parkeringspladser fuldføre denne sjældne ejendom.
Ideelt beliggende i hypercenteret i Caudéran, tæt på butikker, skoler og faciliteter, kombinerer denne lejlighed perfekt livskvalitet, modernitet og sindsro.
Denne ejendom er beregnet til en familie på udkig efter et privilegeret boligmiljø samt til en investor på udkig efter et prestigefyldt aktiv, med et stærkt potentiale for møbleret leje eller luksus kortsigtet leje.
En unik ejendom på sektoren, der skal opdages straks.
Kontakt den private Properties agent for mere information.
DPE: Klasse C GHG: C
Ingen igangværende procedurer med medejerskabets trustee.
Medejerskab af 6 boliger.
Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug mellem 746 EUR og 1009 EUR indekseret i årene 2021.
Fotos hjem iscenesættelse før/efter.
For at ledsage dig i dit projekt, kontakte Mélina atik carpi, 0627635516 eller, via e-mail på . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Agenturets gebyrer omfatter en fuld og high-end service:
Nøjagtig og fortrolig vurdering af ejendommen, udført i henhold til en markedsundersøgelse. Professionel værdiansættelse [fotos, reklameskrivning, formidling på målrettede medier].
Tilpasset forvaltning af besøg med nøje udvælgelse af købere. Personlig støtte på hvert trin [administrativt dossier, notarforhold, teknisk rådgivning, juridisk rådgivning og løbende opfølgning indtil undertegnelsen af den autentiske retsakt].
Kontrolleret forhandling, sikre en smidig og sikker transaktion.
Streng overholdelse af de retlige rammer, sikring af gennemsigtighed og fuld sikkerhed.
Agent Melina Atik-Carpi SPC Insurance, Police No. 1050958240401749
Juridiske oplysninger - pligt til at overvåge tracfin:
Inden for rammerne af tracfinforordningen og for at garantere en uigendrivelig transaktion er agenten forpligtet til at kontrollere oprindelsen af de midler, der er beregnet til erhvervelsen. Køberen kan derfor opfordres til at fremlægge alle beviser for at sikre, at finansieringen kan spores og overholdes. Denne procedure, diskret og obligatorisk, bidrager til den fulde sikkerhed ved salget.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Mélina atik carpi handler under status af handelsagent registreret hos rsac bordeaux 527854715 med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
Deponeringskonto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet 28137. J Mandat ref: 453749 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Medejerskab af 18 partier - heraf 6 er hjemmepartier.

Årlige udgifter: 2640 euro.
Mélina atik carpi (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Bordeaux 527854715 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.