Działka: Javea, Prowincja Alicante

Uwaga inwestorzy i wizjonerzy!
Odkryj wyjątkową okazję w jednej z najbardziej ekskluzywnych enklaw przybrzeżnych Javei, zaledwie 200 metrów od turkusowych wód Cala Barraca, jednej z najpiękniejszych zatoczek na Costa Blanca.
Ta 3,737 m2 działka jest obecnie sklasyfikowana jako suelo dotacional privado (prywatne miejskie grunty), jak stwierdzono w oficjalnym sprawozdaniu z planowania miejskiego. Jednakże zmiana wykorzystania na mieszkania o niskiej gęstości jest już w toku z architektem, otwierając drzwi do znacznie szerszego zakresu możliwości.
Zgodnie z nową klasyfikacją grunt może być podzielony na trzy działki o powierzchni około 1000 m2, co pozwala na budowę willi w niepokonanym miejscu. Szacuje się, że ten proces reklasyfikacji wynosi 2-3 lata, w zależności od ratusza.
Obecnie cena sprzedaży wynosi 550 000 euro. Po zatwierdzeniu reklasyfikacji, wartość rynkowa wzrośnie znacząco, zgodnie z wartością gruntów mieszkalnych na tym prestiżowym obszarze.
To oznacza, że Twój klient może:
- zakup teraz za 550 000 EUR i zarządza reklasyfikacją bezpośrednio z ratuszem, lub
- Czekajcie, aż reklasyfikacja zostanie zakończona i kupicie po nowej wartości mieszkalnej.
Najważniejsze informacje:
- Pierwsza lokalizacja: Zaledwie 200m od Cala Barraca (Portitxol), jednej z najbardziej ikonicznych plaż Javei.
- Otoczony z natury: ciche, zielone ustawienie z widokiem na Morze Śródziemne i doskonały dostęp do dróg.
- Obecny status: Ziemia urbanizowana, wolna od obwodów.
- Potencjał rozwojowy: Przyszłe przeklasyfikowanie do niskiej gęstości mieszkalnej (do 3 willi).
Bezzwłoczne stosowanie ze silnym potencjałem dochodów:
Podczas gdy proces reklasyfikacji ma miejsce, grunt oferuje już wiele możliwości zyskownych w ramach obecnej klasyfikacji:
Parking dla samochodów osobowych
Płaska topografia i bliskość do Cala Barraca sprawiają, że jest to idealne miejsce na parking dla samochodów. Przy ograniczonym parkingu na terenie i rosnącym popytu na turystykę kempingową i van w Javea, ta opcja oferuje wysokie pomieszczenie przez cały rok od letnich plaż odwiedzających podróżnych do zimowych poszukujących łagodnej pogody śródziemnomorskiej.
Urządzenia takie jak punkty energii elektrycznej, zaopatrzenie w wodę, unieszkodliwianie odpadów i ogrodzenie bezpieczeństwa mogłyby być łatwo zainstalowane w celu stworzenia projektu niskiego poziomu utrzymania, wytwarzania dochodów.
Plaża bar lub Kettler z parkingiem
Innym atrakcyjnym krótkoterminowym użytkowaniem jest chiringuito-styl plażowy bar lub kiosk, w połączeniu z małym parkingiem. Ze względu na brak pobliskiego parkingu i udogodnień, goście Cala Barraca są często zmuszoni do parkowania daleko stwarzając jasne możliwości dla biznesu o wysokim popytu. Bar lub orzeźwienie kiosk z na zewnątrz siedzenia, zacienionych obszarów, i widoki na morze mogą przyciągnąć zarówno lokalnych jak i turystów, zwłaszcza podczas pracujących miesięcy letnich.
Taka konfiguracja może być sezonowa lub półtrwała, oferująca szybką rentowność przy niskich inwestycjach w infrastrukturę.
Działalność rekreacyjna, sportowa lub kulturalna
Biorąc pod uwagę położenie terenu w środowisku naturalnym, nadaje się również do projektów rekreacyjnych na świeżym powietrzu, takich jak joga czy odnowa wellness, działalność ekoturystyczna, zajęcia fitness na świeżym powietrzu, a nawet imprezy kulturalne lub sportowe na małą skalę.
Z rosnącą reputacją Javei jako celu dla zdrowia, zrównoważonego rozwoju i życia na świeżym powietrzu, ten rodzaj projektu doskonale pasuje do charakteru i popytu gości. Ustawienie oferuje prywatność, przestrzeń i spokój kluczowych cech dla nowoczesnego wypoczynku lub wellness przedsięwzięć.
Streszczenie
Jest to rzadka okazja, aby zabezpieczyć działkę w jednym z najbardziej pożądanych miejsc przybrzeżnych Javea przed wzrostem jego wartości. Bez względu na to, czy Twoim celem jest natychmiastowe wykorzystanie działalności gospodarczej, czy długofalowy rozwój mieszkaniowy, ta nieruchomość oferuje niezwykły potencjał i elastyczność.
Skontaktuj się z nami dzisiaj, aby uzyskać więcej informacji na temat procesu reklasyfikacji, bieżących opcji wykorzystania oraz przyszłych prognoz wartości dla tej wyjątkowej inwestycji w Cala Barraca, Javea.
Sygn.: ENJ-PL-00095-D