Terra em Javea, Alicante

Atenção investidores e visionários!
Descubra uma oportunidade única em um dos enclaves costeiros mais exclusivos de Jávea, a apenas 200 metros das águas azul-turquesa de Cala Barraca, uma das enseadas mais bonitas da Costa Blanca.
Este terreno de 3.737 m2 está atualmente classificado como suelo dotacional privado (terra de dotação urbana privada), conforme indicado no relatório oficial de planejamento urbano. No entanto, uma mudança de uso para residencial de baixa densidade já está em andamento com um arquiteto, abrindo a porta para uma gama muito mais ampla de possibilidades.
Sob a nova classificação, o terreno poderia ser dividido em três parcelas de aproximadamente 1.000 m2 cada, permitindo a construção de moradias individuais em um local imbatível. O prazo estimado para esse processo de reclassificação é de 2-3 anos, dependendo da Prefeitura.
Atualmente, o preço de venda é de 550.000. Uma vez aprovada a reclassificação, o valor de mercado aumentará significativamente, em linha com o de terrenos residenciais nesta área de prestígio.
Isso significa que seu cliente pode:
- Compre agora por 550.000 e gerencie a reclassificação diretamente com a Câmara Municipal, ou
- Aguarde a reclassificação ser concluída e compre pelo novo valor da terra residencial.
Destaques:
- Localização privilegiada: A apenas 200m de Cala Barraca (Portitxol), uma das praias mais icônicas de Jávea.
- Rodeado pela natureza: ambiente calmo e verde com vista para o Mediterrâneo e excelente acesso rodoviário.
- Situação actual: Terreno urbanizável, livre de onerações.
- Potencial de desenvolvimento: reclassificação futura para baixa densidade residencial (até 3 moradias).
Usos imediatos com forte potencial de renda:
Enquanto o processo de reclassificação ocorre, a terra já oferece múltiplas possibilidades lucrativas sob sua classificação atual:
Área de Estacionamento Motorhome
A topografia plana do terreno e a proximidade com Cala Barraca fazem dele um local ideal para um estacionamento de motorhome. Com estacionamento limitado na área e crescente demanda por turismo de campista e van em Jávea, esta opção oferece alta ocupação potencial durante todo o ano de visitantes da praia de verão para viajantes de inverno que procuram clima mediterrâneo ameno.
Instalações como pontos de eletricidade, abastecimento de água, eliminação de resíduos e cercas de segurança poderiam ser facilmente instaladas para criar um projeto de baixa manutenção e geração de renda.
Bar de praia ou quiosque com estacionamento
Outro uso atraente a curto prazo é um bar ou quiosque de praia de estilo chiringuito, combinado com uma pequena área de estacionamento. Devido à falta de estacionamento e comodidades nas proximidades, os visitantes de Cala Barraca são frequentemente forçados a estacionar longe, criando uma oportunidade clara para um negócio de lazer de alta demanda. Um bar ou quiosque de refresco com assentos ao ar livre, áreas sombreadas e vistas para o mar podem atrair moradores e turistas, especialmente durante os movimentados meses de verão.
Tal configuração pode ser sazonal ou semi-permanente, oferecendo rentabilidade rápida com baixo investimento em infraestrutura.
Atividades recreativas, esportivas ou culturais
Dada a localização da terra em um ambiente natural, também é adequado para projetos recreativos ao ar livre, como retiros de ioga ou bem-estar, atividades de ecoturismo, aulas de ginástica ao ar livre ou até mesmo eventos culturais ou esportivos de pequena escala.
Com a crescente reputação de Jávea como um destino para a saúde, sustentabilidade e vida ao ar livre, esse tipo de projeto se alinha perfeitamente com o caráter da área e a demanda dos visitantes. O cenário oferece privacidade, espaço e tranquilidade qualidades-chave para empreendimentos modernos de lazer ou bem-estar.
Resumo
Esta é uma oportunidade rara de garantir um terreno em um dos locais costeiros mais desejáveis de Jávea antes que seu valor aumente. Se o seu objetivo é o uso imediato do negócio ou o desenvolvimento residencial de longo prazo, esta propriedade oferece um potencial extraordinário e flexibilidade.
Entre em contato conosco hoje para mais informações sobre o processo de reclassificação, opções de uso atuais e projeções de valor futuro para este investimento único em Cala Barraca, Jávea.
Ref:ENJ-PL-00095-D