Willa z nowego budownictwa: Capannori, Lucca

4 Bed House for Renovation for Sale in Capannori Lucca Włochy

Esales ID nieruchomości: es5554621

Via Sottomonte, 216

55060 Capannori Lucca, Włochy

Rzadka okazja: Czteroosobowy pokój Toskański Dom Tarasowy na renowację w Capannori, Lucca, Włochy

Położony w malowniczej i spokojnej kompanii Capannori, tylko kamienny rzut od zabytkowego miasta Lucca, jest wyjątkową okazją dla tych, którzy marzyli o stworzeniu pysznego toskańskiego odwrotu. Ta ekspansywna partia oferuje czteropokojowy tarasowy dojrzały do kompleksowej renowacji, wraz z dużą kolekcją aktywów pomocniczych, w tym prywatnej przestrzeni podwórza, rozległej leśnej, cennej ziemi budowlanej, oraz dwa dodatkowe załączniki oferujące dalszy potencjał rozwoju.
To nie tylko dom na sprzedaż; to zaproszenie do rzemiosła stylu życia w jednym z najbardziej pożądanych włoskich regionów, łącząc autentyczny urok Toskanii z nowoczesnymi komfortami i możliwościami.

Capannori, położony w samym sercu północnej Toskanii, jest świętowany za jego wspaniałe naturalne piękno, bogatą historię i tętniącą życiem kulturą lokalną. Obszar ten charakteryzuje się toczącymi się wzgórzami zdobionymi gajami oliwnymi i winnicami, oferującym quint materialny włoski krajobraz. Jego bliskość do Lucca, murowanego miasta słynnego z zachowanych murów renesansowych, zapewnia łatwy dostęp do terenów kulturalnych, wyśmienitej jadalni i sklepów butikowych, natomiast Capannori utrzymuje bardziej relaksujący, autentyczny wioska.
Gmina jest zbiorem uroczych hamulców, każdy z osobna, otoczonych spokojną wsią, która obiecuje pokój i prywatność. Ta nieruchomość jest idealnie usytuowana w tym idyllicznym otoczeniu, oferując spokój życia wiejskiego w połączeniu z wygodą pobliskich udogodnień miejskich.

Główna rezydencja: Tradycyjny Toskański Tarasowany Dom

Głównym elementem tej oferty jest główny dom toskańskiego tarasu typu domu, który znajduje się w tradycyjnym podwórku kontekstu. Budowa ta obejmuje około 280 metrów kwadratowych, zapewniające dostateczną przestrzeń dla czteropokojowej konfiguracji, chociaż dokładny układ i nazwy pokoi będą w całości według uznania nowego właściciela w trakcie procesu renowacji.

Jako tarasowy dom, prawdopodobnie oferuje wielopoziomowy design, typowy dla architektury toskańskiej, z pokojami potencjalnie rozłożonymi na dwa lub trzy piętra. Ten styl często posiada solidne kamienie lub cegły konstrukcja, tradycyjne linie dachowe, i uroczą fasadę, która miesza bezproblemowo w miejscowy wernakular. "kontekst sądowy" sugeruje, że to część klastra domów dzielących wspólną otwartą przestrzeń, sprzyjając poczuciu wspólnoty, przy jednoczesnym zachowaniu indywidualnej prywatności.

Obecny stan domu jest opisywany jako "na remont", który sygnalizuje znaczącą okazję do dostosowania. Nie jest to powierzchowna aktualizacja kosmetyczna; oznacza to, że potencjał pracy strukturalnej, kompletny rekonstrukcje wnętrz oraz modernizację wszystkich urządzeń i systemów do nowoczesnych standardów.
To podejście do czystego płótna pozwala nabywcy na wlewanie ich osobisty styl i preferencji w każdy szczegół, od wyboru podłogi i osprzętu do konfiguracji pomieszczeń mieszkalnych, łazienek i kuchni. Wyobraź sobie odtworzenie oryginalnych funkcji, takich jak naświetlone drewniane belki, podłogi terakotowe lub ściany kamienne, przy jednoczesnym połączeniu współczesnych udogodnień, takich jak ogrzewanie podłogowe, inteligentna technologia domowa lub nowoczesne kuchnie i łazienki.
Wspaniałe 280 metrów kwadratowych umożliwia przestronne pokoje, wiele łazienek, hojne miejsca do pobytu i potencjalnie dedykowane biuro, hobby lub siłownia. Dla czteropokojowego układu, ten rozmiar zapewnia wygodne indywidualne przestrzenie, idealny dla rodziny, gości, lub nawet jako butik wynajmu nieruchomości raz ukończony.

Szerokie przestrzenie na zewnątrz: prywatne podwórko, Woodland i tereny budowlane

Wdrożenie głównego domu, posiadłość ma imponujący szereg przestrzeni na świeżym powietrzu, co znacznie zwiększa jego apel i potencjał.

Bezpośrednio przed domem głównym znajduje się około 300 metrów kwadratowych prywatnej powierzchni. Ten obszar, prawdopodobnie część dziedzińcu, oferuje natychmiastową, odkrytą przestrzeń mieszkalną. Może być przekształcony w uroczy prywatny ogród, al-fresco jadalnia, zanurzony na słońcu patio, a nawet zawierać mały basen, z zastrzeżeniem lokalnych uprawnień planowania.
Prywatna przestrzeń na zewnątrz służy jako naturalne rozszerzenie głównego domu, zapewniając intymne ustawienie do relaksu i rozrywki pośród podwórka atmosfery.

Poza bezpośrednią okolicą domu, obszar obejmuje około 3000 metrów kwadratowych lasów. Ta znaczna działka naturalnych oferuje wiele możliwości. Zapewnia naturalną bufor, zwiększając prywatność i spokój. Można go badać na szlaki spacerowe, używane do drewna, lub po prostu cieszyć się jako dzika, nietknięta część waszej własności, przyciągając lokalną dziką faunę i przyczyniając się do ekologicznej różnorodności obszaru.
Dla osób poszukujących trwałego życia lub związku z przyrodą leśna kraina jest ważnym atutem.

Niewykluczone, że najpotężniejsze jest również 1000 metrów kwadratowych gruntów budowlanych. Jest to rzadki i bardzo cenny składnik, zwłaszcza w poszukiwanym regionie, jak Toskania, gdzie pozwolenia na budowę mogą być trudne do uzyskania. Ta część partii oferuje potencjał do budowania nowych struktur lub rozbudowy istniejących, z zastrzeżeniem przepisów lokalnych stref i uzyskania niezbędnych zatwierdzeń planowania.
Mogłoby to oznaczać zbudowanie pensjonatu, dedykowanego studia, garażu, większego basenu z basenem, lub nawet innej jednostki mieszkalnej, jeśli zezwoli na to strefa. Obecność gruntów budowlanych zapewnia ogromną elastyczność i wartość w przyszłości, co pozwala właścicielowi rozszerzyć swój ślad lub zróżnicować wykorzystanie nieruchomości w czasie.

Załączniki: Dodatkowe możliwości renowacji i rozwoju

Dodaniem do wszechstronności nieruchomości są dwa odrębne załączniki, zarówno przedstawiające dodatkowe możliwości renowacji, jak i rozwoju.

Pierwszy załącznik, mierzący ok. 110 metrów kwadratowych, opisuje się jako "do renowacji". Ten znaczący budynek oferuje duży zakres. Można by przekształcić go w przestronny pensjonat, zapewniając niezależne zakwaterowanie dla odwiedzających lub potencjalnych dochodów z wynajmu. Alternatywnie może służyć jako studio dedykowanego artysty, warsztat, duże biuro domowe, siłownia, a nawet przekształcone do składowania rolniczego zgodnie z otaczającym krajobrazem.
Jego wspaniałomyślny rozmiar oznacza, że może pomieścić wiele pokoi, łazienkę i mały aneks kuchenny, oferując w pełni samozakończoną jednostkę. Status renowacji tutaj oznacza podobne możliwości do głównego domu - szansę na niestandardowe projektowanie funkcjonalnej i estetycznej przestrzeni od podstaw do góry.

Drugi załącznik jest mniejszy, około 60 metrów kwadratowych. Podczas gdy wymaga również renowacji, jego bardziej kompaktowy rozmiar sprawia, że jest idealny do przytulnego pensjonatu, oddzielony prywatny gabinet, dom basenowy (jeśli basen jest dodany do budownictwa), lub nawet mały domek opiekuna. Ten załącznik może zapewnić prywatny sanktuarium z dala od głównego domu, idealny do cichej pracy, kontemplacji, lub zakwaterowania jednego gościa lub pary.
Obecność dwóch oddzielnych załączników pozwala na różne zastosowania i zapewnia znaczną elastyczność dla przyszłego układu i funkcji nieruchomości.

Podróż renowacyjna: dzierżawa marzeń o Toskanii

Fakt, że cała ta posiadłość jest oferowana do renowacji, jest jego głównym apelem do konkretnego typu nabywcy. Jest to wyjątkowa okazja do skrupulatnego projektowania i budowy domowych i pomocniczych struktur, które doskonale odpowiadają wizji i stylu życia. Jest to szansa na przejście poza zwykłe ulepszenia kosmetyczne i podjęcia projektu transformacyjnego.

Podróż renowacyjna zazwyczaj obejmuje:

* Architektoniczny projekt: Enging lokalnych architektów i projektantów, którzy rozumieją toskańską estetykę i lokalne przepisy dotyczące planowania jest bardzo ważny. Mogą one pomóc w koncepcji optymalnego układu, zintegrować nowoczesne systemy i bezproblemowo mieszać nieruchomości z jego otoczeniem.
* Zezwolenie i zatwierdzenia: Nawigacja włoskich przepisów planowania i uzyskanie niezbędnych zezwoleń na renowację i budowę nowych gruntów może być złożona. Doświadczeni specjaliści lokalni (architekty, geometry i prawnicy) są nieodzowne dla tego etapu.
* Budowa i odbudowa: Ta faza prowadzi do życia wizję, wykorzystując lokalne rzemieślniki i budowle, którzy mogą pracować z tradycyjnymi materiałami (kamień, terakota, drewno) przy jednoczesnym włączeniu nowoczesnych technik budowlanych dla efektywności i komfortu. Może to obejmować przywracanie oryginalnych cech, poprawę efektywności energetycznej i instalację współczesnych urządzeń.

Rezultat takiej renowacji obiecuje wysoce spersonalizowaną i luksusową własność, dostosowaną do Twoich pragnień, często osiągającą wyższa wartość rynkową niż wstępnie odnowiona własność o porównywalnej wielkości. Jest to inwestycja nie tylko w nieruchomości, ale także w tworzenie bezproblemowego doświadczenia życiowego.

Capannori i Lucca: Idealne miejsce toskańskie

Kontekst geograficzny Capannori znacznie zwiększa celowość tej nieruchomości. Capannori jest miastem znanym ze swojej jakości życia, zaangażowania w zrównoważoną praktykę (jest to "Zero odpady" gmina), a także przyjazną, przyjazną atmosferę. Organizuje różne wydarzenia lokalne, w tym słynny Festiwal Lotnictwa, i oferuje autentyczne doświadczenia kulinarne z tradycyjnych potraw toskańskich i lokalnych produktów.

Lukca jest jednym z najbardziej umiłowanych miast w Toskanii, znanym z niewiarygodnie zachowanych XVI-wiecznych murów, które są obecnie popularną promenadą. Wewnątrz murów, miasto jest labiryntem uroczych ulic śnieżnych, eleganckich piazza, historycznych kościołów i niezależnych butików. Oferuje bogatą scenę kulturalną, doskonałe restauracje i tętniące życiem lokalnym bez przytłaczających tłumów większych miast toskańskich, takich jak Florencja.
Z Capannori, Lucca jest zaledwie krótką przejażdżką, co sprawia codzienne podróże lub wolne wizyty niesamowicie wygodne.

Szersza prowincja Lucca jest również bramą do innych skarbów Toskanii:

* Wybrzeże: Piękne wybrzeże Versilia, z popularnych kurortów, takich jak Viareggio i Forte dei Marmi, jest łatwo dostępne na plaży dni.
* Miasta sztuki: Florencja, Pisa i Siena znajdują się w rozsądnej odległości od jazdy, oferując światowej klasy sztukę, architekturę i historię.
* Regiony wina: Region Chianti i inne obszary produkcji wina są łatwo dostępne na wycieczki winnic i degustacji wina.
* Parki naturalne: Alpy Apuańskie i region Garfagnana oferują wspaniałe górskie krajobrazy, turystykę i działalność na zewnątrz.

Dostępność dla międzynarodowych nabywców

Dla międzynarodowych nabywców, biorąc pod uwagę tę wyjątkową okazję, Capannori korzysta z doskonałej dostępności do głównych węzłów transportowych:

* Port lotniczy Pisa (Port lotniczy Galileo Galileo - PSA): Jest to najbliżej duże lotnisko, około 20-30 kilometrów od Capannori. Port lotniczy Pisa oferuje szeroki zakres lotów do i z dużych europejskich miast, co sprawia, że to bardzo wygodne dla międzynarodowego podróżowania. Z Pisa można łatwo dotrzeć do Capannori samochodem, lub wyjechać krótki pociąg podróży do Lucca, a następnie lokalny autobus lub taksówka.
* Florencja Port lotniczy Peretola (Port lotniczy Amerigo Vespucci – FLR): Położony około 70-75 km od Capannori, Florencja Airport oferuje kolejną dużą możliwość połączenia międzynarodowego, zwłaszcza do innych włoskich miast i europejskich miejsc docelowych.

Oba lotniska są dobrze zachowane przez agencje wynajmu samochodów, a wydajna sieć kolejowa Włoch może połączyć się z Lucca, z miejsca, gdzie lokalny transport lub krótki napęd zaprowadzi cię do Capannori. Ten wygodny dostęp zapewnia, że odnowiony dom Toskanii będzie łatwo dojechać do siebie, rodziny i potencjalnych gości.

O obszarze

Capannori jest uroczą kominą (municipality) położoną w prowincji Lucca, w samym sercu północnej Toskanii, we Włoszech. Położony zaledwie kilka kilometrów od zachwycającego miasta Lucca, jego terytorium rozciąga się przez równiny na południe od Lucca, rozciągając się w kierunku podnóża Gór Apeninowych i wzgórz Pistoii. Capannori jest zasadniczo kolekcją około 40 mniejszych hamulców, wiele datuje się z czasów średniowiecznych, dając obszar bogatych taśm historycznych.
Chociaż niegdyś wiejskie miasto przeszło powolny rozwój miejski i gospodarczy, przekształcając się w spójną społeczność z silnym poczuciem lokalnej tożsamości i tradycji.

Obszar ten jest znany ze swojego idylicznego krajobrazu toskańskiego, charakteryzującego się toczącymi się wzgórzami, ogromnymi gajami oliwnymi i winnicami, oferujących zapierające dech w piersiach widoki na region. Capannori szczyci się bogactwem historycznych willi z wspaniałymi ogrodami, niektóre uważane wśród najpiękniejszych we Włoszech, takich jak Villa Reale di Marlia, Villa Torrigiani i Villa Mansi.
Poza tymi wspaniałymi posiadłościami, goście mogą zwiedzać urocze rzymskie kościoły parafialne, utwierdzone średniowieczne struktury oraz naturalne obiekty, takie jak Oasi WWF del Bottaccio. Starożytna Via Francigena, historyczna trasa pielgrzymkowa do Rzymu, również przemierza części Capannori, oferujące malownicze ścieżki do trekkingu i jazdy rowerowej.

Capannori jest również znany ze swojego silnego połączenia z balonem gorącego powietrza, organizując coroczny Festiwal Powietrza, który przyciąga entuzjastów z całych Włoch. Miejscowa kuchnia jest wyróżnieniem, z tradycyjnymi daniami wiejskimi, takimi jak farinata warzywna, zupa spelt, i necci (naleśniki na mąkę kieszonkową), wraz z miejscowymi serami, miodem i słynną fasolą San Ginesio cannellini.
Zaangażowanie regionu na rzecz ochrony środowiska jest również zauważalne, ponieważ Capannori otrzymał uznanie narodowe i międzynarodowe dla projektu "Zero odpadów" i innych zrównoważonych inicjatyw. Ta mieszanka historii, naturalnego piękna, kulinarnych przyjemności, a duch społeczności czyni Capannori spokojnym i autentycznym toskańskim miejscem przeznaczenia.

Dla osób poszukujących odwiedzenia Capannori, najbliższym głównym lotniskiem jest port lotniczy Pisa International Airport (PSA), znany również jako Galileo Galilei Airport, który jest około 20-30 km i oferuje liczne połączenia. Inną wygodną opcją jest Florencja Port lotniczy Peretola (FLR), położony około 70-75 km od Capannori. Obie lotniska zapewniają dobry dostęp do regionu poprzez wynajem samochodów, pociągów lub usług autobusowych do Lucca, z którego Capannori jest łatwo dojechać.

Cechy main:

* 280m2 przestrzeni życiowej
* 4000 m2 pomieszczenie do dalszego rozwoju
* 4 sypialnie po przebudowie
* 3 Łazienki po przebudowie
* Oszałamiające widoki
* Blisko do podstawowych udogodnień, takich jak supermarkety i apteki
* Blisko do wielu doskonałych barów i restauracji
* Świetna baza, z której odkryć inne fantastyczne obszary Włoch
* Wiele doskonałych obiektów sportowych, spacerów i rowerów w pobliżu
* Potencjał wynajmu poprzez Airbnb i

Skontaktuj się z nami dzisiaj, aby kupić lub sprzedać nieruchomości we Włoszech szybko online