Willa: Yerres, Essonne

Abriculteurs z przyjemnością prezentuje ten dom sprzedany przez nas i znajduje się w Yerres (91).

Odkryj tę znakomitą własność 310 m kw., z dachem, zbudowany w 1971 roku w spokojnym i uprzywilejowanym miejscu w Yerres, zaledwie 25 minut od Paryża (Gare de Lyon). Położony na wspaniałej krajobrazowej i owocowej powierzchni o powierzchni 1600 m kw., ten dom jest prawdziwym rajem pokoju, otwartym na przyrodę i doskonale osłoniony przed każdym z widokiem, oferując niesamowite środowisko życiowe, podczas gdy jest blisko wszystkich udogodnień.

Od chwili przybycia, zostaniesz wygrany przez jakość tego budynku w doskonałej kondycji. Ogromny, jasny salon 57 m kw., wzmocniony przez kominek, tworzy centrum nerwowe domu, idealny dla chwil konviviality, podczas gdy oddzielna, przestronna i praktyczna kuchnia z własną kuchenką zachwyci miłośników gotowania. W sypialni znajduje się cztery wygodne sypialnie, w tym master suite z łazienką i WC, położony na parterze dla zwiększonej prywatności.
Do dyspozycji Gości będzie również sauna oraz oddzielne toalety. Dla optymalnego komfortu we wszystkich sezonach, dom korzysta z klimatyzacji na parterze.

Duży atut tej nieruchomości leży obecnie w przestrzeni poświęconej liberalnemu zawodowi z niezależnym dostępem. Ten obszar oferuje dużą elastyczność i można łatwo przekształcić w drugi apartament na parterze, pokój zabaw lub dodatkowy obszar mieszkalny zgodnie z planami.

Na zewnątrz znajduje się prawdziwy sanktuarium. W pełni ciesz się pięknymi dniami dzięki wspaniałemu parkowi leśne i owocowe (maple, dęby, wiśnia, drzewo morszczuka, mirabelle śliwka...), uzupełnione o podgrzewany 7m x 3. 5m basen bez z widokiem na sąsiadów, idealny do wypoczynku chwil. Dwa tarasy pozwalają ci zróżnicować atmosferę do jedzenia na świeżym powietrzu w absolutnej spokoju.

W obiekcie znajduje się także pełna piwnica o powierzchni 175 m2 i znajduje się ogromna powierzchnia magazynowa, piwnica winna, pralnia, warsztat, kotłownia, a także garaż zakwaterowujący dwa pojazdy. Na koniec, z oceną energetyczną DPE C, ten dom zapewnia idealną kontrolę nad zużyciem energii. Jest to rzadka okazja dla rodziny szukającej przestrzeni i spokoju, łącząc prestiż i komfort na progu Paryża.

Właściwości:
- Mieszkalnictwo, ciche środowisko, blisko udogodnień i Paryż
- Uroczy dom rodzinny z hojnymi wolumenami
- Duży zalesiony ogród
- Przestronna przestrzeń mieszkalna
- Basen (7m x 3. 5m)

Uwaga:
- Podatek od nieruchomości: 8 500 EUR/rok (liberalny wpływ tej kwoty na zawody)
- Stan: bardzo dobry
- Ogrzewanie: odwracalna klimatyzacja i pompa ciepła na parterze, ogrzewanie elektryczne na górze
- Schowany dach całkowicie odnowiony w 2019 roku z 50-letnim okresem życia.
- Ogrzewacz wody z 2025 r.
- Podłączony do głównego systemu ściekowego

Zużycie konwencjonalne (kWhEP/m2. rok): 171 (C)
Szacowane emisje (kg CO2/m2. rok): 18 (C)
Min. koszt energii / max: od 5,260 EUR do 7,210 EUR
Rok odniesienia dla cen: 2021, 2022, 2023

Cena sprzedaży: 880 000 EUR łącznie z VAT (opłaty administracyjne płacone przez sprzedawcę)

Ogłoszenie sporządzone w ramach odpowiedzialności redakcyjnej przez panią Pascale ferranti, agenta handlowego (EI), zarejestrowanego w Paris RSAC pod numerem 900 781 139, bez posiadania funduszy, działających w imieniu sarl abriculteurs immobilier, z kapitałem 5 000 EUR, zarejestrowanym pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacza profesjonalnej karty CPI 7501 2018 000 025 842 wydanej przez Paryską Izbę Handlową, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w 12 rue des Halles, 75001 Paris.