Apartament: Perpignan, Pyrenees-Orientales

Perpignan, dystrykt La Réal: Duplex charakteru na górnym piętrze, pod dachem szklanym - 24,990 euro

W samym sercu zabytkowego centrum Perpignan, w dzielnicy La Réal, kilka kroków od Rue des Augustins, Place de la République i Place des Poilus, to dwuosobowe mieszkanie zajmuje czwarte i piąte piętro starego budynku.

Opracowuje powierzchnię 38. 06 m2 zgodnie z prawem Carreza, dla powierzchni 46. 27 m2 na ziemi. Główny poziom składa się z wejścia, salonu, którego narażone belki świadczą o charakterze budynku, niezależnej kuchni, która ma być ułożona zgodnie z twoim gustem, a także toalety.
Wnętrze schodów, kąpane w świetle przez zenitalne okno otwarte do nieba, prowadzi na górę: pokój z mansardem, którego dwa okna oferują otwarty widok na dachy miasta i łazienkę.

Planowane są prace renowacyjne (elektryczność, kanalizacja, kuchnia i wykończenie) na budżet szacowany na około 20 000 euro. Cena prezentacji uwzględnia to w pełni.

Nieruchomość ta jest przeznaczona zarówno dla pierwszego nabywcy, jak i dla amatora postaci stopki ziemi, jak i dla inwestora. Na przykład: na podstawie całkowitych kosztów wynoszących ok. 48 000 EUR (opłaty za przejęcie, opłaty notyfikacyjne i robót budowlanych) oraz ostrożnego czynszu w wysokości 450 euro na miesiąc po pełnej renowacji, rentowność brutto wyniosłaby około 11 % (oszacowanie pozaumowne, przed opłatami i podatkami).
Określa się, że dzierżawa obejmuje renowację energetyczną umożliwiającą wyjście z klasy F, cel udostępniony w drodze przeliczenia diagnostycznego zgodnie z metodą 2026, która wynosi 333 kWh/m2/rok, zaledwie trzy kilowate godziny od progu klasy E.

Przeanalizujemy jedynie oferty gotówkowe, bez zawieszających się warunków kredytu i towarzyszyć będzie dowód funduszy.

Opłaty zapłacone przez sprzedawcę.
Własność podlegająca statusowi prezerwatywy (10 partii). Obecne opłaty: około 1,111 euro rocznie.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques:

Dpe f ges c
Szacowane roczne wydatki na energię na standardowe zużycie między 1 210 a 1 660 euro, zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023. Mieszkalnictwo o nadmiernym zużyciu energii: klasa F.
Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z mimouni youssef pod adresem 0650666003 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną mimouni youssef, działając jako agent komercyjny zarejestrowany w RSAC 802720482 Perpignan z prywatnymi właścicielami, o kapitale 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertoou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transakcje z karty zawodowej w zakresie nieruchomości i funduszy komercyjnych (T) i zarządzania nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż za 2 000 euro za T i 120 000 euro za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr police RCP_01_28137J.
Mandate ref: 459795 - Gwarancje zawodowe i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.
Współwłaściciel 10 partii - 9 z nich są partie domowe.

Koszty roczne: 1111 euro.
Youssef mimouni (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: 802720482 Perpignan - .