Willa: Bréhan, Morbihan

# 205 m2 powierzchni życiowej, pięknej kamienistej roboty i naprawdę unikalnego układu

W odległości zaledwie 5 minut od Rohan i około 7 minut od Bréhan*, to charakterystyczne kamienie wyróżnia się zarówno jego historią, jak i jego niezwykłym układem.

Stworzony w czasie od * trzech sąsiadujących budynków zebranych w celu utworzenia jednego istotnego domu o powierzchni około 205 m2*, nieruchomość oferuje hojne proporcje i kolekcję charakterystycznych pomieszczeń mieszkalnych, z których każdy ma swój własny charakter.

Położony w spokojnej wsi na ok. *1000 m2 ziemi*, dom cieszy się cichym, zielonym miejscem bez poczucia odosobnienia. Sklepy, szkoły i usługi codzienne są w zasięgu ręki, z wygodnym dostępem do Pontivy i Loudéac.

# Główna część mieszkalna

Wejście otwiera się do przyjaznego korytarza z przydatnym wbudowanym magazynem.

Oddzielna kuchnia jest przestronna, praktyczna i dobrze urządzona do gotowania, z dużą ilością przechowywania.

W samym sercu tej części domu znajduje się salon o powierzchni ponad 42 m2*, w komplecie z piecem do palenia drewna, tworząc ciepłą i przyjemną atmosferę.

Na parterze znajduje się również łazienka, oddzielny WC i salon użytkowy.

Na górze znajduje się * jedna sypialnia i drugi pokój poniżej 10 m2 obecnie używany jako sypialnia*, wraz z drugą łazienką.

# Oddzielna część z sypialnią główną na parterze

W centralnej części nieruchomości znajduje się *największa sypialnia w domu*, wygodnie zlokalizowana na parterze.

Oprócz tego jest to dodatkowy pokój aktualnie urządzony jako przytulne miejsce do siedzenia, oferując elastyczność jako biuro domowe, pokój do czytania, garderoba lub inną prywatną przestrzeń.

Oddzielne schody prowadzą do górnego piętra tej sekcji, gdzie * dwie kolejne wszechstronne miejsca* zapewniają mnóstwo możliwości dla pokoju gier, biura domowego, obszaru hobby lub miejsc okazjonalnych.

# Były crêperie, który ma swój własny charakter

Trzecia część jest być może najbardziej charakterystyczną częścią nieruchomości.

* Kiedyś używany jako tradycyjny crêperie*, obecnie służy jako drugi obszar mieszkalny i zachowuje wspaniałe poczucie charakteru, ze swoim kominkiem, piecem do palenia drewna i mezzaniną.

Jest to naprawdę indywidualna przestrzeń, która może pozostać drugim salonem lub być dostosowana do stylu życia i planów jego przyszłych właścicieli.

# Na zewnątrz

Właściwość znajduje się na ok. *1000 m2 gruntu*, zapewniając atrakcyjne zielone ustawienie, a jednocześnie stosunkowo łatwe do utrzymania.

Na zewnątrz znajdują się również taras z widokiem na garaż, warsztat z drewna, garaż i dodatkowe miejsce parkingowe.

# Dom z charakterem - i pokój, aby to twój własny

Właściwość jest obecna*, dając jednocześnie kolejnym właścicielom możliwość stopniowej modernizacji i personalizacji niektórych obszarów do ich własnych gustów.

Cena zapytania odzwierciedla ten potencjał, umożliwiając nabywcom inwestowanie w usprawnienia w czasie, korzystając z przestrzeni i charakteru już oferowanych nieruchomości.

Jest to dalekie od tradycyjnego domu. Z *205 m2 powierzchni mieszkalnej, kilku odrębnych miejsc do pobytu i niezwykłego trzyczęściowego układu*, oferuje kombinację rzadko w tym obszarze.

# Funkcje kluczowe

• Około 205 m2 przestrzeni życiowej
• Kamienna cecha utworzona z trzech budynków sąsiadujących
• Duża sypialnia główna na parterze
• Jedna sypialnia na górze plus pokój poniżej 10 m2 obecnie używany jako sypialnia
• Jasny główny salon o powierzchni większej niż 42 m2
• Były krêperie z kominkiem, piecem do palenia drewna i mezzaniną
• Kilka dodatkowych przestrzeni elastycznych użytkowania
• 2 łazienki
• Około 1000 m2 gruntu
• Garaż, warsztaty i taras
• Spokojne warunki wiejskie
• Około 5 minut od Rohan i 7 minut od Bréhan
• Wygodny dostęp do Pontivy i Loudéac

# Informacje o własności

• Powierzchnia mieszkalna: około 205 m2
• Powierzchnia: około 1000 m2
• Pokoje: 8
• Rok budowy: 1949
• Ogrzewanie: piece do spalania drewna i elektryczne konwektory
• Ocena energetyczna (DPE): E

* Szukasz kamienia, który oferuje coś naprawdę innego, z przestrzeni, charakteru i wiele możliwości? Skontaktuj się ze mną w celu uzyskania dalszych informacji lub zorganizować przegląd.* Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquereur, soit 4,55% TTC du prix Hors honoraires.
Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* english speakers: zwróć uwagę, że Capifrance ma międzynarodowy departament, który może pomóc przy tłumaczeniach. Aby zobaczyć naszą ofertę 20 000 nieruchomości na sprzedaż w Francji, proszę odwiedzić naszą stronę internetową Capifrance bezpośrednio. Czekamy na znalezienie domu marzeń!