Willa: Leran, Ariege

LÉRAN – 2 domy – 2 garaże – basen – ląd przylegający 11,200 M2In Léran, niedaleko Mirepoix i jeziora Montbel, odkryj kompleks nieruchomości obejmujący dwa niezależne domy, dwa garaże, basen na ziemi i przylegający do siebie teren o powierzchni ponad 11,200 m2. Obiekt może odpowiadać różnym projektom: rezydencja pierwotna z niezależnym zakwaterowaniem, domem rodzinnym, wtórnym rezydencjam, wypożyczalnią lub działalnością pensjonatową.
Dom główny – jednopiętrowy, 120 m2 w 1983 r., ten dom składa się z wejścia, dwuosobowy salon o powierzchni ponad 36 m2 otwierający się na podgrzewaną werandę o powierzchni ponad 18 m2, wyposażona kuchnia o powierzchni ponad 10 m2 oraz przylegającej do pralni z dostępem do zewnętrznego. W sypialni znajduje się dwie sypialnie o powierzchni 11 m2 i 26 m2, z których oba wyposażone są w wbudowany magazyn. Większa sypialnia ma bezpośredni dostęp do łazienki z prysznicem. Oddzielna toaleta. W garażu ponad 37 m2 znajduje się także dom.
Ogrzewanie: elektryczne radiatory i pompa ciepła powietrza w werandze. Sanitacja: sieci połączenia kanalizacji. Drugi Dom, 70 m2 z tarasem i wewnątrz basenu z liniowcem Mniej niż 3 lata starsze niż 10 lat temu, ten drugi dom składa się z otwartego obszaru mieszkalnego o powierzchni ponad 31 m2 z wyposażoną kuchnią, dwie sypialnie o powierzchni powyżej 13 m2 i 16 m2 oraz łazienka z prysznicem i WC. Ogrzewanie: grzejniki elektryczne.
Sanitacja: indywidualny system przetwarzania, raport w toku. Certyfikat charakterystyki energetycznej (DPE): 178 KWh/m2/rok: CGreenhouse Gas Emissions Index (GES): 6 kg CO2/m2/rok: Asymitalizowane roczne wydatki energetyczneDo standardowego wykorzystania (rachunek 2026)Minim: 1 1190/rokMaksymał: 1,660/rokDruga garaż o powierzchni ponad 50 m2, zbudowany mniej niż 10 lat temu, uzupełnia kompleks. Ziemia, przylegająca do nieruchomości i nieoprawiona, obejmuje powierzchnię powyżej 11,200 m2. Zapewnia znaczną przestrzeń na zewnątrz wokół obu domów.
Kluczowe punkty:Dwa niezależne domyGłówny dom, jednopiętrowy, ponad 120 m2Drugi dom, jednopiętrowy, ponad 70 m2Dwa garaże ponad 37 m2 i 50 m2Kąpielisko na ziemiTerraceWspólna nieoprawiona ziemia o powierzchni ponad 11,200 m2Mains ścieki do domu głównegoIndywidualne środki sanitarne dla drugiego domuProximity do Mirepoix i jeziora MontbelSkontaktuj się ze mną, aby zorganizować przeglądanie i odkrycie możliwości oferowanych przez ten kompleks nieruchomości w Léran.
Chłopcy agenci, chciałbym również pracować z wami na zasadzie współagencji, jeśli masz klientów zainteresowanych tą nieruchomością. Prosimy o kontakt ze mną, aby omówić warunki współpracy.