Apartament: Saint-Raphael, Var

Prawdziwe schronienie nad morzem, zagnieżdżone w jednym z prywatnych posiadłości Boulouris, w samym sercu zachowanego śródziemnomorskiego środowiska, w absolutnej spokoju.

Nieruchomość, która przez swoje środowisko, jego spokojny i jego przestronny taras dla studia, mieszka jak mały teren wypoczynkowy przez cały rok. Idealny do stworzenia stopy po ziem na Côte d'Azur, i równie istotne dla inwestycji w sezonowe wynajmu, z możliwością cieszyć się nieruchomości przed, w czasie lub po wynajmu okresów.

Położony na drugim i ostatnim piętrze z windą, w intymnej rezydencji tylko 36 jednostek, studio to cieszy się niezwykłym ustawieniem: ogromny prywatny park o powierzchni 10 000 m2 zaprojektowany jak las sosnowy skierowany do morza. Tutaj wszystko oddycha spokój, światło i słodkość życia azurskiego.

Studio opracowuje 27 m2 i otwiera się na taras o powierzchni 11m2 skierowany na południe, prawdziwe rozszerzenie pobytu, idealne na śniadanie na słońcu, obiady lub koniec dnia przed morzem ewakuuje.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ta nieruchomość jest idealna jak stopa do ziem na Côte d'Azur i/lub do sezonowego projektu wynajmu (możliwe usługi konsjerża).Przyjeżdżamy tam, aby zrelaksować się, cieszyć się plażami, poruszać się pieszo i żyć w tempie Morza Śródziemnego, bez ograniczeń samochodowych.

Oczywiście, dziś ten apartament ma trochę zajętego uroku. Jednakże, jest to przede wszystkim bardzo czyste, zdrowe, bardzo dobrze utrzymane i natychmiastowe przyzwyczajenia. Nie pilna praca ma być zaplanowana: można cieszyć się tym teraz, lub wynająć go w sezonie, jak to jest, następnie wyobraź sobie później zmiany smaku dnia w zależności od jego pragnienia i jego projektu. Obecne meble mogą być zachowane, dostosowane lub wymienić swobodnie.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Moc:
- Drugie i ostatnie piętro z windą
- Jasny pokój dzienny 18 m2
- Taras 11 m2, głęboko do 2. 15 m, oferujące prawdziwą odkrytą przestrzeń życiową, z trzema ucieczkami morskimi przez sosny morskie, bez wglądu-à-vis
- Niezależna kuchnia o powierzchni 3 m2 z bezpośrednim dostępem do tarasu
- Łazienka z wanną
- Sala wejściowa z wbudowaną szafą
- Wygodna piwnica o powierzchni 11 m2
- Bezpłatny parking w rezydencji (bez ograniczeń kosmicznych)
- Klimatyzacja zainstalowana
- Dostęp na plażę prywatną drogą około 10 minut spacerem
- Centrum Boulouris i dworca kolejowego tylko 600 m pieszo
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Informacje praktyczne:
- Wydatki: około 90 euro/miesiąc
- Podatek od nieruchomości: około 700 euro rocznie
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Diagnostyka i charakterystyka energetyczna:
- DPE : klasa D , 207 kWh/m2/rok
-GES : klasa C , 30kg CO2/m2/rok
Szacowane roczne wydatki na energię na standardowe zużycie między 670 euro a 980 euro zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023 (tylko w 2021 r.) (jeśli zakwaterowanie F lub G "Przetwórstwo o nadmiernym zużyciu energii: klasa F lub G")
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
199 000 EUR (opłaty za sprzedaż)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z:

- Jean-Marc nadaud, pod numerem 06 11 77 48 99 lub pocztą elektroniczną na adres .

-Fabien durand, pod numerem 06 52 53 71 67 lub pocztą elektroniczną d@pripe-prywatną
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Międzyagencje OK
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Zgodnie z art. L. 561. 5 Kodeksu Monétaire et Financier, na potrzeby organizacji wizyty, będzie wymagane przedstawienie dokumentu tożsamości. To ogłoszenie zostało sporządzone na odpowiedzialność redakcyjną Jean-Marc nadaud działa jako niezależny doradca nieruchomości w porcie płac z prywatnych nieruchomości, z stolicą 44 920 euro, zac dębowych ferré - 44 ołtarz pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Profesjonalne transakcje kartą na nieruchomościach i fundusze komercyjne (T) oraz zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire. konto na poczet nieruchomości nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR dla T i 120 000 EUR dla G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr 28137.
Mandat ref : 443741- Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.
Współwłaściciel 36 partii.

Opłaty roczne: 1008 euro.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr