Apartament: Bourges, Cher

Zestaw dwóch odnowionych apartamentów - Premium location in Bourges - Ideal lmnp

W samym sercu historycznej dzielnicy Bourges, w pobliżu Palais Jacques-Cœur, odkryj ten zestaw dwóch odnowionych apartamentów, obecnie obsługiwanych jako krótkoterminowy umeblowany czynsz.

Położony na 2. i 3. piętrze małej prezerwatywy zaledwie 5 partii, obie jednostki rozwijają łączną powierzchnię 135 m2:

- Apartament o powierzchni 81 m2 obejmujący salon, wyposażoną i wyposażoną kuchnię, dwie duże sypialnie i łazienkę.
- Mieszkanie o powierzchni 54 m2 składa się z salonu z wyposażoną kuchnią, sypialnią, biurem, które mogą służyć jako sypialnia dla dzieci i łazienką.

Jednostki są odrestaurowane, wyposażone w podwójne szyby i od razu użyteczne. Niskie opłaty współwłaścicielskie -- 480 € rocznie dla tych dwóch mieszkań -- pomagają zachować atrakcyjną rentowność.

Oferowany po łącznej cenie 355 000 EUR, w tym opłat (zarządzenia sprzedaży 10580 i 105999), zestaw ten jest doskonałą okazją dla inwestora pragnącego rozwijać lub zakończyć nieprofesjonalną, umeblowaną działalność wynajmu (LMNP).
Obecność dwóch oddzielnych jednostek zakwaterowania pozwala na dywersyfikację czynszu, optymalizację stopy zatrudnienia i ograniczenie ryzyka wakatu.

Jego głównym atutem jest: Palais Jacques-Cœur, historyczne centrum, sklepy, szkoły, parkingi i dworzec kolejowy są szybko dostępne. To miejsce dziedzictwa jest szczególnie strategiczne, ponieważ podejście do Bourges, Europejska Stolica Kultury 2028, wydarzenie, które może wzmocnić atrakcję turystyczną i popyt na umeblowane zakwaterowanie.

Rzadka okazja dziedzictwa, aby połączyć zyski z dzierżawy, elastyczności operacyjnej i potencjału wartości w jednym z najbardziej poszukiwanych-poszukiwań obszarów Bourges.

Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji.
Liczba partii: 5.
Roczne opłaty współwłaścicielskie (średnia roczna część szacowanego budżetu na sprzedaż): 240 EUR.
Cena 355000 €. Agencja płaci 6, 29% VAT na koszt nabywcy.
Cena bez opłat 334000 €.
DPE: D.
Szacowany roczny koszt energii, mini kwota : 1090 € - maksymalna kwota : 1530 €.
Uzasadnienie: brak toczących się postępowań sądowych.
Doradca nieruchomości: sudy marc (EI).
SFCR: 834967556.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie Géorisques: . Na tej stronie będą również dostępne informacje na temat obowiązków rozliczania i mapy obszarów objętych tym obowiązkiem.
Ogłoszenie o nieruchomościach zostało napisane pod redakcją Sudy Marc (EI), niezależnego agenta nieruchomości (bez funduszy posiadania), agenta handlowego Sasu door man france zarejestrowanej w RSAC, posiadacza karty sprzedaży nieruchomości dla firmy door man france SASU.