Apartament: Carcassonne, Aude

Inwestycje Lmnp - T1 z dzierżawą komercyjną do 2029 – rentowność netto 6. 24%

Czy szukasz prostej inwestycji bez zarządzania wynajmem? Forom Immobilier oferuje tę nieruchomość dla inwestycji w Non-Professional Wypożyczalnia Wypożyczalnia Wyposażonych (LMNP) w ramach najmu komercyjnego.

Forom Immobilier oferuje to urządzone 20. 58 m2 apartament, położony na drugim piętrze rezydencji Comfort Aparthotel Carcassonne Nord.

Nieruchomość jest obecnie dzierżawiona Zenitude w ramach leasingu handlowego do dnia 31 grudnia 2029 r.

o tym, co dobre
- 1 mieszkanie na drugim piętrze;
- wejście z aneksem kuchennym;
- pokój dzienny z przestrzenią nocną;
- łazienka z toaletą i magazynem;

Informacje finansowe i użyteczne
- roczny czynsz: 1 713 EUR, 96 EUR rocznie, tj. 142, 83 EUR na miesiąc;
- opłat kondomowych: 177, 20 EUR rocznie, tj. 14, 77 EUR na miesiąc;
- podatek od nieruchomości: 190 €;
- podatek od pobrań odpadów z gospodarstw domowych: 26 EUR;
- rentowność brutto 7, 79%, tj. 6, 24% netto;
- DPE: c

Moce
- najmu handlowego LMNP i przychody bezpośrednie;
- zarządzanie przez operatora;
- możliwość amortyzacji w ramach NPMA, w zależności od sytuacji podatkowej.

o rezydencji
Comfort Aparthotel Carcassonne Nord jest położony kilka minut od centrum Carcassonne, w pobliżu Canal du Midi i około 4 km od średniowiecznego miasta.
Oferuje umeblowane i wyposażone apartamenty, od studio do apartamentów rodzinnych.
Rezydencja oferuje kilka usług: na zewnątrz parking, Wi-Fi, pralnia, pokój rowerowy, miejsce biznesowe, odkryty basen w sezonie i siłowni.

o operatorze
Zenitude to niezależna grupa francuska specjalizująca się w eksploatowaniu hoteli, studentów i osób starszych. Z ponad 100 zakładów w metropolii Francji i Gwadelupa, rozwija miejsca pobytu przystosowane do każdego pokolenia i do różnych wzorców pobytu. Jego aparthotele łączą swobodę zakwaterowania wyposażonego w komfort usług hotelowych, aby pomieścić podróżnych biznesowych, rodzin i turystów w różnych okresach czasu.
Grupa opiera się na kilku markach i zakresach, aby oferować spójne doświadczenia z każdym miejscem przeznaczenia i klientem. Ta dywersyfikacja, jej krajowa sieć i jej wiedza eksploatacyjna są silną dźwignią widoczności, marketingu i trwałości dla prowadzonych mieszkań.