Willa: Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Clermont-ferrand/MONTferrand – 2 domy – 175 M2 – CURRENT – garaż – 4 sypialnie

Adres, dwa domy i wiele możliwości!

W samym sercu terenu Montferrand w Clermont-Ferrand, w pobliżu tramwaju, sklepy, szkoły, wydział dentystyczny i ośrodki uniwersyteckie, odkryj ten atypowy kompleks nieruchomości o powierzchni około 175 m2 powierzchni mieszkalnej składającej się z dwóch niezależnych domów, zgromadził się wokół prywatnego i bezpiecznego podwórka.

Rzadka konfiguracja, która będzie odpowiadać zarówno rodzinie, jak i międzypokoleniowemu projektowi, głównej rezydencji z niezależnymi budynkami mieszkaniowymi lub wynajem inwestycji.

Główny dom – ok. 100 m2

Podzielony na czterech poziomach, oferuje na parterze dużą kuchnię/jadalnię o powierzchni około 30 m2, toaletę z podkładkami i kotłownią.

Na pierwszym piętrze, ciepły salon o powierzchni 36 m2 z piecem do granulek cieszy się bezpośrednim dostępem do dziedzińca i drugiego domu.

Na drugim piętrze znajduje się główny apartament z przepięknym widokiem na Puy de Dome, duży, wyposażona garderoba z łazienką z ultrapłaską tacką prysznicem, podwójnym zlewem, oknem i WC.

Na poddaszu, wyposażona i klimatyzowana powierzchnia o powierzchni około 15 m2 oferuje dodatkową sypialnię z łazienką i WC.

Drugi dom – ok. 75 m2

Stworzony w starej stodole całkowicie odnowiony, oferuje duży salon o powierzchni około 42 m2 oraz łazienkę z prysznicem, podwójnym zlewem i oknem. Na górze dwa klimatyzowane pokoje kompletują ten drugi dom.

Na zewnątrz i parking w mieście

Między dwoma domami, bramy i zabezpieczone dziedzińcu jest rzeczywisty prywatny odkryty obszar, a także pozwala zaparkować do dwóch pojazdów.

Zestaw korzysta z garażu, warsztatu i miejsca na rowerze.

Po stronie komfortowej: podwójne szkło, światłowodowa optyka, sieć RJ45, ogrzewanie gazu miejskiego, piec peletowy, odwracalna klimatyzacja w kilku pomieszczeniach i DPE D.

Podatek od nieruchomości: 2,300 EUR w 2025 r.

Jeden dobry, kilka projektów

Rodzinna rezydencja, zbliżenie rodzicielsko-dziecko przy jednoczesnym utrzymaniu niezależności każdej, działalności zawodowej, głównego mieszkania ukończonego wynajmem mieszkaniowym lub inwestycją: ta konfiguracja oferuje wiele możliwości.

Dla inwestorów bliskość tramwajem, szkół dentystycznych i węzłów uniwersyteckich Clermont-Ferrand jest również szczególnie odpowiednim miejscem dla umeblowanego wynajmu lub współlokacji studentów.

Niepowtarzalny kompleks nieruchomości do odkrycia, aby zrozumieć cały jego potencjał.

Aby uzyskać więcej informacji lub zorganizować wizytę, skontaktuj się z Annabelle demouron – Capifrance i znajdź cały raport fotograficzny i mapy tej nieruchomości na stronie internetowej Capifrance.

Niewielkie przypomnienie o uprzejmości: właściciele, którzy dokonali wyboru wyłączności i nieruchomości łatwo zlokalizowane, podziękowali osobom oraz profesjonalistom z branży nieruchomości za poszanowanie ich wyboru, a nie bezpośrednio. Opłaty są odpowiedzialne za sprzedawcę.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Twój agent handlowy (rsac n°528 390 081 - Rejestr Clermont ferrand) Annabelle demouron Przedsiębiorca Osobisty 07 61 22 14 97 - Ref. 969074