Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

Abriculteurs freut sich, diese komplett renovierte Wohnung zum Verkauf zu präsentieren, die sich in Nizza im Stadtteil Thiers / Musiciens (06000) befindet.

Die lebendige Atmosphäre von Nizza vor der Tür Ihres friedlichen Heiligtums
Treten Sie in diese Wohnung ein und lassen Sie die Hektik der Stadt hinter sich. Sie werden sofort begeistert sein von der sanften, warmen Atmosphäre und der absoluten Ruhe, die von diesem herrlichen Raum ausgeht. Komplett neu gestaltet, verkörpert es eine perfekte Mischung aus erhaltenem Charme der alten Welt und entschieden modernem Komfort.

Großzügige Räume und High-End-Oberflächen
Diese hervorragende Zwei-Zimmer-Wohnung, mit einer Fläche von 58. 3 qm, befindet sich auf der erhöhten ersten Etage mit Blick auf üppige Innenhöfe, echte ruhige Oasen. Es bietet einen optimierten Eingang mit einem tiefen bodenhohen Kleiderschrank, was zu einem hellen Wohnzimmer mit einer modernen Küche, voll möbliert und ausgestattet, subtil von der Lounge durch eine benutzerdefinierte handwerkliche Glas-Partition getrennt.
Der Schlafbereich, geschickt isoliert von einem Flur mit einem großen begehbaren Kleiderschrank, bietet ein majestätisches 17 qm Master-Schlafzimmer, ein modernes Bad mit einer großen begehbaren Dusche und einem Fenster und unabhängige Hängetoiletten. Die Wohnung bietet das Beste aus modernem Komfort (Klimaanlage, High-End-Renovierung) kombiniert mit altem Charme (originale Holzrahmen, traditionelle Niçoise Rollläden, Terrazzoböden).

Absoluter Komfort orientiert an der Natur
Das Layout dieser Wohnung wurde so gut optimiert, dass es den Eindruck vermittelt, in viel größeren Volumen zu leben, verstärkt durch hohe Decken. Mit großen französischen Türen weit offen, genießen bemerkenswerte Helligkeit dank mehrfacher Belichtung und zwei Terrassen, die natürlich die verschiedenen Wohnbereiche erweitern. Die Lounge öffnet sich auf die beiden Terrassen, eine mit der Küche und die andere mit dem Schlafzimmer geteilt, so dass eine sehr flüssige und angenehme Fluss von innen nach außen.

Das Hyperzentrum zu Ihren Füßen
In idealer Lage im Hyper-Center-Viertel von Nizza profitieren Sie von einer erstklassigen Lage. Nur 2 Gehminuten vom TGV-Bahnhof Nizza-Ville entfernt, haben Sie direkten Zugang zu allen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie den Metropolitan Sport Club & Spa im Herzen des neuen ikonischen Komplex am Fuße der Residenz, so dass Sie das Stadtleben genießen können, während Sie in absoluter Ruhe wohnen, ein seltener Fund in dieser Gegend.

Ein echter grüner Hafen in der Stadt
Stellen Sie sich vor, Sie wachen sanft in Ihrem geräumigen Schlafzimmer auf, bereiten das Frühstück in einer modernen, lichtdurchfluteten Küche vor und genießen es auf Ihrer Terrasse abseits des Trubels der Stadt... Mit dem süßen Gefühl, allein auf der Welt zu sein, obwohl das Herz von Nizza am Ende Ihrer Straße schlägt.

Das Prestige eines Niçoise Palastes
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem prestigeträchtigen Niçoise Palace, einer zwischen 1949 und 1954 erbauten High-End-Residenz. Ein Miteigentum mit bemerkenswerter Architektur, sehr friedlich, perfekt gepflegt und sicher (Kärter, Code-Zugang, Aufzug), die seinen historischen Charme bewahrt hat.

Die wichtigsten Merkmale dieser Eigenschaft:
- Komplette Renovierung
- Premium-Lage, Innenstadt am Fuße des Miteigentums
- Sehr niedrige Wartungskosten: 140 €/Monat inklusive kollektiver Heizung, Warmwasser, Gebäudepflege und Hausmeister
- Ruhe!
- Verkauft mit einem Keller

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.238 €
- Heizungssystem: gemeinsames Heizöl + volle reversible Klimaanlage
- Zustand: High-End-Gesamtrenovierung
- Miteigentümerstatus: Ja (Sichere Residenz mit Hausmeister und Aufzug)
- Anzahl der Wohneinheiten: 40 / Anzahl der sekundären Einheiten (Keller und Parkplatz): 47
- Energy Performance Rating (DPE): E – 302 kWh/m2/Jahr
- Treibhausgasemissionen (GES): D – 46 kg CO2/m2/Jahr

Ein seltenes Juwel auf dem Markt
Apartments, die eine solche Adresse, eine Renovierung dieser Qualität, und solche absolute Ruhe sind extrem selten auf dem Markt Nizza. Dieser unbestreitbare Favorit ist bereit, Sie zu begrüßen.

Verkaufspreis: 329.000 € inkl. Steuern (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt)

Mitteilung geschrieben unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Camille DAGOT, Handelsagent (EI), registriert bei der Nizza RSAC unter der Nummer 512 207 622, ohne Verwahrung von Geldern, handelnd im Namen von Sarl abriculteurs immobilier, Kapital €5.000, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 von der Pariser Handelskammer Île-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.