Willa: Bracquemont, Seine-Maritime

Odkryj ten piękny obiekt położony w uroczej miejscowości Bracquemont, zaledwie 5 minut od morza, 7 minut od Penly Central i 8 minut od Dieppe. Będziesz cieszyć się spokojnym i przyjemnym otoczeniem, podczas pobytu w pobliżu udogodnień.

Położony na pięknej działce o powierzchni około 1000m2, ten dom o powierzchni około 155m2 powierzchni mieszkalnej (173m2 na ziemi) oferuje piękne wolumeny i wiele wysokiej jakości usług.

Na parterze znajduje się jasny pokój dzienny rozszerzony o duży szklany pokój, wyposażona i wyposażona kuchnia, dwie sypialnie, prysznic i oddzielną toaletę.
Na górze lądowanie serwuje dwie dodatkowe sypialnie, drugi prysznic i toaletę.

Na zewnątrz będziesz mógł korzystać z bardzo dużego tarasu na łopatkach skierowanych na południe, znakomite 7 x 3, 50 m betonowego basenu podgrzewanego pompą ciepła, wyposażonego w filtrację najnowszej generacji, a także schroniska do ogrodu.

Ogrzewanie jest dostarczane przez kuchenkę do peletowania 2021, uzupełnioną doskonale utrzymanym kotłem olejowym. Możliwe jest rozwój w kierunku pompy cieplnej lub kotła do granulek.

Będziesz również mieć całkowitą piwnicę, w tym pranie i warsztat.

Dom skorzystał z wielu ostatnich dzieł:
- Dach jest czerwony i wróble są ukryte.
-Połykanie z wodoodpornym
- Wzmocniona izolacja wszystkich ścian i podłogi
- Podwójne szyby PVC + elektryczne rolety
- W pełni wyposażona kuchnia 2023
- Dwie nowe sale prysznicowe.
- Farby wewnętrzne i odnowione podłogi
- Nowe aluminiowe drzwi i drzwi
- Bioklimatyczna pergola z 2025 r. i taras z 2020 r.
- Nowy 2026 ekonomiczny ogrzewacz wody
- włókno optyczne zainstalowane
- Sprzątanie Sewera.

Rzeczywista + : niezależne studio 33 m2 :

Całkowicie stworzony z wysokiej jakości materiałów, zawiera pokój dzienny z zatoką okna z widokiem na prywatny zamknięty ogród, otwartą kuchnię oraz prysznic z WC.
Idealny do otrzymywania rodziny i przyjaciół lub generowania dodatkowych dochodów z wynajmu. Dzięki bliskości morza i elektrowni Penly, obszar cieszy się silnym popytem na czynsz, z potencjalnym dochodem w wysokości około 1000 € miesięcznie w sezonowym wynajmu.

DPE: D, na granicy C.
Aktualne zużycie: ok. 500 € granulatu i 1500 € oleju rocznie, z wyłączeniem energii elektrycznej.
Podatek od nieruchomości: 1325 EUR rocznie.

Pełne i starannie utrzymane nieruchomości, łączące przestrzeń, komfort, piękne zewnętrzne i potencjał wynajmu. Rzadko w okolicy, aby szybko odkryć!

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques:
Cena sprzedaży : 385 000 EUR
Opłaty pobierane od sprzedawcy

Skontaktuj się z konsultantem MegAgence : Guillaume dordet, tel.: 0770331196, E-mail : - EI - Agent handlowy zarejestrowany w RSAC de dieppe pod numerem 902888791