Willa: Ayen, Correze

Znajduje się w Ayen, w samym sercu wiejskiej okolicy Corrèze, ta charakterystyczna własność z około 1900 roku oferuje wybitne wolumeny, silną tożsamość architektoniczną i znaczący potencjał przekształceń.
Zbudowany w kamieniu naturalnym z cegły szczegółowej, nieruchomość cieszy się wysoce widocznym położeniu przy drodze, co sprawia, że nadaje się szczególnie do projektu komercyjnego, artystycznego lub mieszanego użytku (mieszkalnego i zawodowego).

Główny dom, który oferuje około 120 m2 powierzchni mieszkalnej, składa się z dwóch dużych pokoi na parterze, idealnych do elastycznych układów, takich jak pomieszczenia mieszkalne, biura, sala wystawowa czy przestrzeń warsztatowa.
Na górze obiekt oferuje trzy sypialnie i dwa małe pokoje prysznicowe.
Oryginalne funkcje pozostają, ale budynek wymaga pełnej renowacji: okna jednoszkowane w całym budynku, nie izoluje i opalane olejem centralnego ogrzewania.

Głównym atutem nieruchomości jest jego szeroki zakres budynków, zapewniający rzadki potencjał rozwojowy:

hangar z niezależnym mieszkaniem, o łącznej powierzchni około 150 m2 (apartament ±75 m2 i garaż/przestrzeń stacjonarna ±75 m2),

Duży niezależny garaż 41 m2,

Duża kamienna stodoła o powierzchni 130 m2 na parterze, uzupełniona imponującą 170 m2 powierzchnią poddasza, oferująca niezwykłą objętość i dalsze możliwości konwersji.

Obiekt znajduje się na powierzchni ok. 8.500 do 9.000 m2, głównie płasko, z bezpośrednim dostępem od drogi, umożliwiając miejsce parkingowe, pomieszczenia na zewnątrz lub profesjonalne użytkowanie.

Ta nieruchomość jest idealnie dopasowana do projektowego nabywcy: rzemieślnika, przedsiębiorcy, inwestora lub dewelopera poszukującego dużych wolumenów, doskonałej widoczności i silnego potencjału dodawania wartości po renowacji.

Duży projekt renowacyjny, oferujący różne warianty rozwoju w dynamicznym środowisku wiejskim, w zasięgu lokalnych udogodnień.

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: