Willa: Carcassonne, Aude

Anne-Laure paravisini prezentuje ten wspaniały wiejski dom o powierzchni 164 m2, łączący charakter autentyzmu z techniczną i estetyczną renowacją jakości. Położony w samym sercu Pennautier, wieś doceniony za uprzywilejowane środowisko życia, jego szkoły, jego sklepy i jego XVII w. zamek, ten dom oferuje rzadkie wolumeny i eleganckie usługi.

Serce domu kręci się wokół dziedzińca kałuży o powierzchni 20 m2, raj pokoju bez żadnego wi-à-vis. Dodatkowe korzyści: studnia funkcjonalna, idealny do zawadniania roślin.

Dom rozwija się na trzech doskonale zoptymalizowanych poziomów:

- na parterze, wejście z magazynem prowadzi do ciepłego salonu wyposażonego w kuchenkę z drewna oraz nową przestronną i praktyczną kuchnię jadalniową, prawdziwe miejsce do życia rodzinnego, te dwa pokoje otwierające się bezpośrednio na dziedzińcu.

- Na pierwszym piętrze, miejsce nocne składa się z dwóch dużych sypialni (16. 7 m2 i 20 m2), prawdziwej niezależnej garderoby i łazienki rodzinnej.

- Na drugim piętrze poddasza zostały wyposażone i klimatyzowane, oferując wyjątkową płytkę o powierzchni 30 m2 z własną łazienką (określenie w travertynie i nowoczesnych drzwiach przesuwowych), a także czwartą szczodrą sypialnią 19 m2.

Żyć spokojnym duchem z niedawną światową renowacją: nowym dachem i ramą, wysokiej wydajności izolacją, dwuszklarowym ciesielnicą i klimatyzacją na górnym piętrze.

Podatek od nieruchomości: 1400 euro rocznie.

Wioska Pennautier
Zaledwie kilka minut od Carcassonne, Pennautier oferuje wszystkie udogodnienia pieszo: sklep spożywczy, piekarnia, centrum medyczne, szkolne i dynamiczne życie stowarzyszeniowe. Idealny kompromis między spokojnym życiem wiejskim a szybkim dostępem do osi miejskich (4 minuty od wejścia do Carcassonne i 9 minut od autostrady A61).
Dom NIE znajduje się w strefie powodziowej.

DPE: klasa C
GHG: klasa A

Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego między 1811 a 2451 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023 .

Cena sprzedaży 194 000 euro, wliczone na koszt sprzedawcy
Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z Anne-Laure paravisini pod adresem 0782663067 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Anne-Laure paravisini działającej jako niezależny doradca nieruchomości w ramach portu płacowego z prywatnymi nieruchomościami, z kapitałem 44,920 euro, zac le dub ferré - 44 ul. pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Karty zawodowe Transakcje na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J

Mandat ref : 466501- Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Anne-Laure paravisini (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: 844688572 Carcassonne - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr