Willa: Mionnay, Ain

Sandrine Petitjean – Optimhome Immobilier, proponuje odkryć wyłącznie ten dom o powierzchni około 145 m2, położony na działce o powierzchni 612 m2. Jest uprzywilejowanej lokalizacji w cichym i mieszkalnym środowisku w Mionnay, zaledwie 500 m, lub około 7 minut spacerem od dworca kolejowego TER pozwalającego dotrzeć do boga części Lyon w 20 minut, sklepy, szkoły i udogodnienia wsi.

Ten dom oferuje szczególnie ciekawą konfigurację dzięki swoim dwóm poziomom, które mogą być niezależne lub zmontowane w zależności od Twoich potrzeb.

Na górze wchodzisz do pięknej przestrzeni życiowej o powierzchni około 53 m2, w tym wejście z szafą, pół-otwartą kuchnią i jasny salon. Nocna przestrzeń składa się z dwóch sypialni, łazienki i oddzielnej toalety. Konfiguracja pokoju dziennego również sprawia, że bardzo łatwo stworzyć 3 sypialnia, przy zachowaniu komfortowej części mieszkalnej.

Na parterze znajduje się prawdziwy T3 o powierzchni około 57 m2, obecnie składa się z dwóch sypialni, łazienki z WC i kuchni salonowej. Ten zestaw jest ukończony przez wyjątkowo przyjemną werandę, oferując dodatkową pokój na zewnątrz.

Na parterze znajduje się teraz niezależne wejście, dzięki czemu można przewidzieć wiele projektów: przyjęcie rodzica, zakwaterowanie dla dziecka, który stał się autonomiczny, profesjonalna przestrzeń, wynajem lub po prostu więcej miejsca dla rodziny z możliwością posiadania 2,3,4 lub nawet 5 pokoi w zależności od Twoich potrzeb. Obie poziomy można łączyć bardzo łatwo: schody wewnętrzne już istnieją.
W szczególności, można ustawić nowe wejście blisko wejścia, aby stworzyć płynny krążenie między dwoma piętrami.

W garażu o powierzchni 28. 9 m2 znajduje się obiekt.

Na zewnątrz będziesz cieszyć się w pełni ogrodzonym i zalesionym ogrodem, z basenem zbudowanym w 2023 roku i wyposażonym w schronisko, idealnym do cieszyć się pięknymi dniami.

Dom został starannie utrzymany i skorzystał z kilku ulepszeń w ciągu lat: PCV zastąpiła w 2010 roku i wyposażona w elektryczne okenice, zakończone na górze przez rolety / Sectional garażowe i zmotoryzowana brama 2025 / izolacja na poddaszu w 2020 / konserwacja dachu 2025 / kotła do gazu kondensacyjnego...

Po stronie praktycznej Mionnay oferuje poszukiwane środowisko życiowe u bram Dombes, z przedszkola i szkoły podstawowe, transport szkolny do college'u i szkoły średniej, recepcja pozaszkolna, działalność stowarzyszeniowa i sportowa, lokalne sklepy, domy medyczne... Bliskość do stacji TER i główne drogi również ułatwia dotarcie do aglomeracji Lyon.

Dom z wieloma obiektami, idealny zarówno dla rodziny, jak i projektu wymagającego dwóch niezależnych pomieszczeń mieszkalnych.

/Zostać szybko odkryty!
Sandrine Petitjean – Optymalne opłaty są płacone przez sprzedawcę.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Kontakt Sandrine petitejean przedsiębiorca Osobisty, Agent handlowy OptimDom (rsac nr477 914 014 Rejestr wsi w mosazi) 06 80 59 98 90 (ref. 615619 )