Apartament: Bordeaux, Gironde

Christel Milcan, luksusowy konsultant nieruchomości, prezentuje ten piękny, 62 m kw. apartament, idealnie położony zaledwie kilka kroków od Place Saint-Seurin i jego kościoła, Jardin Public, i Złoty Trójkąt. Ten wysoce poszukiwany od Bordeaux adres pozwala cieszyć się sklepy, butiki, restauracje i miejsca kulturalne wszystkie w odległości spaceru, z Tram D zaledwie 4 minuty spacerem.
Położony na pierwszym piętrze eleganckiego kamienia budynku, w małej, skrupulatnie utrzymane kondomium tylko sześć apartamentów, apartament korzysta z naprawdę wyjątkowego ustawienie. Wspólne obszary zachowały cały swój oryginalny urok, z podłogi kachlic i piękne kamienne schody, przyczyniają się znacząco do apelu tego adresu.
W doskonałej kondycji, apartament szczyci się niezwykłym naturalnym światłem dzięki narażeniu na działanie na południe i trzem dużym dwuosobowym okienom, które wspaniałomyślnie oświetlają salon. Znaki hali Bordeaux elegancji są doskonale zachowane tutaj: wznoszące się sufity ponad 3 metry, formowania, odrestaurowane parkiet podłogi i wspaniały kominek. W salonie znajduje się w pełni wyposażona kuchnia z otwartym planem, podczas gdy dwie sypialnie, na tyłach budynku, korzystają z spokojnej atmosfery.
Łazienka z pralnią i pralką, oddzielny toaleta, i szczególnie dobrze zaprojektowany układ wypełnić ten obiekt. Kolejną istotną zaletą: na ostatnim walnym zgromadzeniu, zostały zatwierdzone naprawy dachu i remont piwnicy. Prace te będą w całości finansowane przez sprzedawców, pozwalając przyszłym nabywcom korzystać z ulepszonego kondomu bez konieczności ponoszenia kosztów tych renowacji.
Ten charakterystyczny, jasny, i przemieszczanie gotowy apartament jest równie atrakcyjne jako pierwotna rezydencja lub wysokiej jakości pied-à-terre. Oferuje on również silny potencjał wynajmu, o wartości wynajmu około 1,650 EUR na miesiąc z wyłączeniem opłat. Mieszkanie może być sprzedawane nieskończoność lub, według uznania kupującego, urządzone. W tym drugim przypadku, dodatkowa opłata będzie stosowana i zostanie określona w porozumieniu z właścicielami.
Kolejna rzadka zaleta dla kamiennego mieszkania okresowego: jego doskonała ocena charakterystyki energetycznej (DPE C). Szacowane roczne koszty zużycia energii wynoszą między 930 a 1270 EUR, zindeksowane do 2021, 2022 i 2023 r. Cena sprzedaży, w tym opłaty agencyjne, wynosi 369,00 EUR - co prowadzi do ceny netto sprzedawcy w wysokości 355 000 EUR i 14 000 EUR w opłatach agencyjnych płaconych przez nabywcę (opłaty nie są obliczane wyłącznie na podstawie ceny netto dla sprzedającego).
Aby zorganizować przegląd i omówić swój projekt, skontaktuj się z Christel Milcan pod adresem 33 6 09 82 62 49 lub pocztą elektroniczną pod adresem . Zgodnie z art. L. 561. 5 francuskiego kodeksu monetarnego i finansowego, będziesz zobowiązany do przedstawienia identyfikacji, aby zorganizować przeglądanie.
Reklama ta została napisana pod redakcją Christel Milcan, działając jako zarejestrowany agent handlowy (rsac bordeaux 898663455) dla sas proprietes prives, z kapitałem w wysokości 44,920 EUR, położony w ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalna licencja na nieruchomości i transakcje biznesowe (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydany przez Nantes - Saint Nazaire Izba Handlowa i Przemysłowa.
Rachunek nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż za 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR za G. Ubezpieczenie na odpowiedzialność zawodową przez galian-smabtp nr RCP_01_28137J. Mandat ref: 464624CMIL - Gwarancje zawodowe i zabezpiecza projekt nieruchomości. (3. 94 % z VAT na koszt kupującego.)
Kondomy w wysokości 6 jednostek. Roczne wydatki : 1800 euro.