Apartament: Nicea, Alpes-Maritimes

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten apartament na sprzedaż w Nicei Cimiez (56000).

W ramach prestiżowego Palais Le Majestic, jednego z najbardziej niezwykłych Belle Époque byłych pałaców w Nicei, odkryj ten wspaniały 174. 66 m2 Carrez, w pełni odnowiony, położony na 6. piętrze z windą, oferując wyjątkowy panoramiczny widok na dach Nicei i Morza Śródziemnego.

Zbudowany na początku XX wieku, Le Majestic jest prawdziwą instytucją dziedzictwa architektonicznego Nicei. Ten dawny pałac, obecnie przekształcony w luksusową rezydencję, urok z jego majestatyczną fasadą, monumentalnych tomów i podsumowujących wspólnych obszarów, które świadczą o wspaniałości Belle Époque.

Apartament korzysta z szczególnie ciekawego układu, zorganizowanego wokół dwóch odrębnych pomieszczeń mieszkalnych, oferujących zarówno hojne miejsca do przyjmowania, jak i prywatną część spania.

Pierwsza przestrzeń poświęcona przyjęciu i pobłażliwości

Od wejścia, duża sala prowadzi do wspaniałego salonu o hojnych proporcjach, rozszerzonego o jadalnię i pół-otwartą kuchnię.

Ten zespół tworzy jasne, przyjazne i eleganckie miejsce do pobytu, idealne dla rozrywki, korzystając z spektakularnych widoków na miasto i morze.

Druga intymna i komfortowa strefa do spania

Idealnie oddzielone od salonów recepcyjnych, w sypialni znajduje się trzy sypialnie, a także przyjemna biurowo-librajska przestrzeń, idealna do pracy zdalnej, czytania lub stworzenia bardziej intymnego salonu.

Łazienka, prysznic i trzy toalety, w tym jeden niezależny, wypełnić ten apartament z wysokiej jakości wykończenia.

Trzy balkony i zapierające dech w piersiach widoki na Nice i Morze Śródziemne

Prawdziwy podpis tego apartamentu, jego trzy balkony pozwalają na pełne korzystanie z miejsca na wysokim piętrze.

Oferują one możliwość utworzenia małego stołu i krzesełek, aby mieć kawę przed panoramą, lub krzesełka salonowe, aby zaznajomić się z uprzywilejowanym klimatem Côte d'Azur.

Widok na dachu Nicei i morza daje tej nieruchomości wyjątkowo uroczą atmosferę.

Rzadki potencjał: możliwość stworzenia dwóch mieszkań

Kolejna zaleta: apartament ma dwa niezależne wejścia.

Jego układ i wolumen umożliwiają dzielenie go na dwie oddzielne jednostki, na przykład dwa apartamenty 2- lub 3-pokojowe, z zastrzeżeniem niezbędnych uprawnień i technicznej wykonalności.

Szczególnie interesująca jest okazja do wielopokoleniowego projektu rodzinnego, rezydencji podstawowej w połączeniu z inwestycją w czynsz, lub zwiększenia wartości aktywów.

Prestiż Palais Le Majestic

Le Majestic, dawny pałac Belle Époque, oferuje rzadkie środowisko życiowe w wyjątkowym zespołu architektonicznym, częściowo wymienionym jako historyczny pomnik.

Jego monumentalne wspólne obszary, eleganckie przestrzenie krążeniowe, historyczne dekoracje i widok na ogród potwierdzają prestiż tej symbolicznej rezydencji.

Idealna lokalizacja pomiędzy Cimiez i centrum miasta

Palais Le Majestic znajduje się na początku bulwaru Cimiez, w bardzo wyszukiwanej lokalizacji, na skrzyżowaniu mieszkalnej dzielnicy Cimiez i centrum Nicei.

Sklepy, transport, szkoły, restauracje i usługi są łatwo dostępne, korzystając z uroku i elegancji tego historycznego adresu.

Najważniejsze cechy własności

- Wyjątkowy adres w prestiżowym Palais Le Majestic.
- 174. 66 m2 mieszkanie Carrez, w pełni odnowione.
- 6 piętro z windą.
- Panoramiczne widoki na dach Nicei i Morza Śródziemnego.
- Trzy balkony pozwalające na rozrywkę na zewnątrz.
- Dwa różne obszary: recepcja i miejsca do spania.
- Trzy sypialnie i biurobiblioteka.
- Pół-otwarta kuchnia i hojne wolumeny recepcji.
- Dwa niezależne wejścia oferujące potencjał podziału.
- Jedna łazienka, jeden pokój prysznicowy i trzy toalety.
- Prestiżowe obszary wspólne i rezydencja z opiekunem.
- Doskonała charakterystyka energetyczna: DPE Class C.

Uwaga:

- Podatek od nieruchomości: zostanie potwierdzony za sprzedaną partię.
- Opłaty kondomowe: 490 EUR (okres do potwierdzenia).
- Stan: w pełni odnowiony.
- Budowa: początek XX wieku.
- Nieruchomość podlega statusowi kondomu.
- Brak trwających postępowań prawnych zadeklarowanych w informacjach sprzedaży.
- Kompleks nieruchomości częściowo wymieniony jako historyczny pomnik.

Efektywność energetyczna

- konwencjonalne zużycie: 76 kWhEP/m2/rok – klasa C.
- Emisje gazów cieplarnianych: 11 kg CO2/m2/rok – klasa C.

Cena sprzedaży: 1 450 000 EUR łącznie z VAT (opłaty pobierane od sprzedawcy przez Abriculteurs).

Ad przygotowany pod redakcją Sasu inov'You, zarejestrowany w rejestrze Nicei Handel i Firmy pod numerem 851 223 610, siedziba znajduje się pod numerem 14 rue Foncet, 06000 Nicei, bez funduszy holdingowych, działa w imieniu sarl abriculteurs Immobilier, zarejestrowany pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz licencji zawodowej nr CPI 7501 2018 000 025 842, wydany przez Paryską Izbę Handlowo-Francyjną.