Willa: Maureilhan, Herault

Płynna wioska z pełną gamą udogodnień, położony 5 minut od Cazouls-les-Beziers, 10 minut od Beziers i 20 minut od plaży.

Urocza willa zbudowana w 2002 roku zbudowana przez architekta, o powierzchni 130 m2 pomieszczenia do pobytu, składająca się z 3 do 4 sypialni, 3 łazienek (w tym 2 en suite), salonu z połączonym salonem i jadalnią oraz kuchni otwartej, a także salonu użytkowego. Ponadto znajduje się duża suterena 130 m2 z podwójnym garażem, piwnicą winną i dodatkową sypialnią.
Wszystko ustawione na uroczej, 3202 m2 działce z powierzchnią grilla, kamienna szopa ogrodowa, duża fontanna z kamienia Gard, a także podgrzewany basen pod wciągającą szklaną kaňonką o wymiarach prawie 150 m2 i duży taras z widokiem na Caroux! Na obrzeżach wsi, w cichej lokalizacji, ale blisko lokalnych udogodnień!

Obudowa = Duża 130 m2 piwnica składająca się z podwójnego garażu (2 drzwi elektrycznych) + 24 m2 sypialnia (okolica, centralny punkt próżniowy, klimatyzacja) + piwnica winna + 44. 88 m2 parking przed garażem + drzwi na końcu garażu prowadzące na taras, dostęp do kabiny prysznicowej (przechodowy prysznic, WC, próżność, ogrzewanie elektryczne, okno) + magazynowanie.

Grunt = 4. 38 m2 sala wejściowa z dużą szafą (3 drzwi, w tym 1 drzwi wejściowe z centralnego szkła) + 13.
91 m2 studia lub sypialnia z dostępem do tarasu + salon o powierzchni ponad 52 m2 obejmujący salon/jadalnię oraz kuchnię z otwartym planem (ścienną i bazową, zlewozmywak, bar śniadaniowy, zmywarka, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna, kapturek wydobywczy) z oknami z podłogą do basenu i tarasem (zachody splendidowe!) + duży korytarz o powierzchni 13 m2 (dostęp do piwnicy przez schody i okna francuskie prowadzące na zewnątrz) + 2. 11 m2 toaleta z umywalką + 5.
77 m2 pomieszczenie użytkowe z urządzeniem próżności + 11. 14 m2 sypialnia z wyposażoną szafą i dostępem do obszaru basenowego przez okna z podłogą do ogrzewania + duża 10. 78 m2 łazienka (toaleta, bidet, lekkie drewno i marmurowa jednostka próżniowa, wanna z wanną z wanną, prysznicem (remontowane dla osób niepełnosprawnych) i podgrzewaną sznurem ręcznikowym) + sypialnia o powierzchni 15. 94 m2 (dostęp do basenu przez okna od podłogi do ogrzewania) + duży chodnik taras 45 m2 z wspaniałym widokiem na zamek Caroux, Zamek Perdiguier i wioskę.

Outdoor = Parking dla 2 samochodów + arbour z żeliwa z żeliwa zacienionego przez kiwi winorośli + kamienna szopa z ogrodu, dach z zaokrąglonej fontanny z kamienia Gard na trawniku, dostarczana z wodą pompą + pionowa fontanna z ogrodu + płatki roślinne + drzewo mandarynki + reszta działki jest zadrzewiona + naturalny kamienny obszar grillowy + podłoga chlewna + ogród ziołowy + ławki napełnione kwiatem + do strony domu: drzwi naprzeciwko pomieszczenia użytkowego prowadzącego do mycia linii + mały teren leśny + mała powierzchnia zbudowana z cegły + szopa magazynowa
wejście do basenu (prysznic, WC, dwukołowy zlewozmywak ze stali nierdzewnej, podgrzewacz wody, odwilżacz) + powierzchnia basenowa z wirującym szklarnią o powierzchni prawie 150 m2 (pojemność podgrzewana pompą ciepła, 10×5m, chlorowana, całkowicie odnowiona w 2023 r., pokryta 10-letnią gwarancją i wyposażona w nową pompę) + 2 pokoje pod prysznicem (prysznic, toaleta, umywalka): jeden przy basenie i jeden przy garażu.

Różne = Brama elektryczna ze zdalnym sterowaniem i interkomem wideo + podwójne szkło + kanalizowane odwracalne klimatyzacje + podłogi kablowe + scentralizowane rolety elektryczne + zmiękczacz wody + centralny układ próżniowy (motor z dużym zbiornikiem) + termodynamiczny zbiornik ciepłej wody + system alarmowy + zbiornik septyczny + mikro-szczelnia oczyszczalnia (wrzesień 2026) + woda z Dolnej Rhone w całym domu i na zewnątrz (przydatna taryfa) + woda pitna w domu + dach ponownie doposażony w 2026 + 2 panele słoneczne, które
pokrywają praktycznie całe roczne zużycie energii elektrycznej + szacowane roczne koszty zużycia energii w odniesieniu do standardu: od 500 euro do 760 euro rocznie. Średnie ceny energii zindeksowane na dzień 1 stycznia 2021 r. (w tym opłaty za usługi) + podatek od nieruchomości w wysokości 2857 euro rocznie.

Cena = 609. 500 euro

Ceny są wliczone w cenę agentów (uiszczane przez sprzedawców). Opłaty notaire muszą być uiszczane na górze za rzeczywistą oficjalną stawkę. Informacje o ryzyku, na które ta nieruchomościa jest narażona, są dostępne na stronie Geo-ryzyka: georisques. Gouv. Fr

Identyfikat własności : 93591
Powierzchnia własności: 130 m2
Właściwość Lot Wymiary: 3,202 m2
Sypialnie: 4
Łazienki: 3
Numer referencyjny: MM702000eeee

Inne cechy
Bezzwłocznie narażone
Najnowsze właściwości
Przestrzeń zewnętrzna
Parking prywatny/Garage
Potencjał wynajmu
Basen
Taras
Z Land/Garden