Willa: Argenteuil, Val-d'Oise

Abriculteurs zaprasza do odkrycia tego 156 m2 odłączony do domu w poszukiwanej dolnej dzielnicy Sonaux Argenteuil, w Val-d'Oise. Zbudowany przez Kaufman & Szeroka w 2005 roku, posiada trzy sypialnie, przestronny 70 m2 mieszkalny, 25 m2 biuro i ogród na południe. Z jego hojnych proporcji, ten dom jest dobrze nadaje się do życia rodzinnego i do tych, którzy potrzebują przestrzeni do pracy z domu.

* Przestronna część mieszkalna otwierająca się na ogród

Na parterze, dom jest urządzony około 70 m2 pokoju przestronnego łączącego salon z kuchnią. Wysokiego końca wyposażona kuchnia Gaggenau daje temu odróżniające miejsce dotyku. Nowoczesny kominek dopełnia salon.

W kierunku na południe do ogrodu, pokój dzienny ma kilka otworów na zewnątrz, w tym dwa podwójne francuskie drzwi i jeden potrójny francuskie drzwi. Ten układ przynosi mnóstwo naturalnego światła i tworzy bezproblemowe połączenie między przestrzeniami wewnątrz i na zewnątrz.

Podłoga ta obejmuje również WC, salę użytkową/pralnię, miejsce do przechowywania pod schodami oraz podwójną garaż.

* Trzy sypialnie i duże biuro na górze

Pierwsze piętro składa się z trzech sypialni (w tym apartamentu głównego z własnym prysznicem), o wymiarach 9, 3 m2, 10, 4 m2 i 12 m2, a także drugiego prysznica i drugiego oddzielnego WC serwującego miejsce do spania.

Szczególnie przestronne 25 m2 biuro wypełnia to piętro. Może zaspokoić potrzeby rodziny poszukujących komfortowej pracy z domu lub pokoju poświęconego osobistej działalności.

W sumie w domu znajdują się zatem cztery sypialnie, dwie kabiny prysznicowe i dwie toalety.

* Ogród w kierunku południowym i duży taras

W prostokątnej działce znajduje się prywatny ogród na południe i duży taras wyposażony w hojnie wielkości markizy wykonanej na zamówienie. Otwory salonu zapewniają bezpośredni dostęp do tej przestrzeni na zewnątrz.

* Praktyczne cechy codziennego życia

Dom wyposażony jest w dwuszklarowane okna, ręczne rolety i światłowodowe szerokopasmowe. Ogrzewanie i gorąca woda są dostarczane indywidualnie przez gaz, używając kotła Frisquet zastąpionego około dziesięciu lat temu. Zainstalowany jest również zmiękczacz wody.

Podwójny garaż został częściowo przekształcony w pomieszczenie użytkowe. Zapewnia to dodatkową przestrzeń funkcjonalną, ale nabywcy, którzy chcą przywrócić garaż do parkowania jednego lub więcej pojazdów, mogą chcieć wziąć to pod uwagę. Drzwi garażowe są zmotoryzowane.
Przed garażem znajduje się dwa miejsca parkingowe na zewnątrz.

Konstrukcja poddasza mogłaby być również przekształcona, jak to się stało w niektórych sąsiednich domach. Projekt ten wymagałby jednak znacznej pracy, zwłaszcza pracy strukturalnej w ramkę dachową i instalacji schodów.

* Informacje finansowe i techniczne

- Cena zapytania: 582 000 EUR łącznie z VAT, z czego 22 400 EUR w opłatach należnych przez nabywcę.
- Powierzchnia mieszkalna: 156 m2.
- Podatek od nieruchomości: 2,517 EUR rocznie.
- Ogrzewanie i gorąca woda: indywidualne dostawy gazu.
- Certyfikat charakterystyki energetycznej (DPE): klasa C, 140 kWhEP/m2/rok.
- Emisje gazów cieplarnianych: klasa C, 29 kg CO2/m2/rok.
- Obszary zewnętrzne: prywatny ogród i taras.
- Parking: dwie powierzchnie na zewnątrz, z możliwością odzyskania miejsca w garażu po usunięciu wyposażenia użytkowego.
- szerokopasmowe połączenia szerokopasmowe: dostępne.

Wykaz przygotowany w ramach odpowiedzialności redakcyjnej p. Audrey Heiser, agent komercyjny (EI), zarejestrowany w Pontoise Trade and Companys Register (RSAC) pod numerem 517 949 368, bez obchodzenia się z funduszami klienta, działając w imieniu sarl abriculteurs immobilier, z kapitałem zakładowym w wysokości 5 000 EUR, zarejestrowanym pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz licencji zawodowej nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 wydane przez paryską Izbę Handlowo-Francyjną, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w rue des Halles, 75001 Paris.