Willa: Narbonne, Aude

Pomiędzy narbonne a Canal du Midi, poufna własność dla wyjątkowych usług.
Zaledwie kilka kilometrów od Narbonne, w poszukiwaniu za otoczeniem mieszkalnym, ta posiadłość łączy z eleganckimi wolumenami, intymnością i śródziemnomorską sztuką życia.
W schronisku oczu, willa rozwija piękny pokój recepcyjny 63 m2, szeroko otwarty do ogrodu, gdzie kuchnia współczesna jest naturalnie zintegrowana z salonem i jadalnią. Piękna wysokość pod sufitem podkreśla uczucie przestrzeni i światła.
Nocna przestrzeń posiada trzy łazienki i cztery sypialnie, w tym dwa apartamenty rodzicielskie.
Jeden z nich rozwija obszar 40 m2, z niezależnym dostępem i aktualnie zarezerwowany do użytku prywatnego, może doskonale pożyczyć na krótkoterminową działalność wynajmu, generując dodatkowe dochody, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności głównego mieszkania. Biuro i niezbędne pokoje dla komfortu życia rodzinnego, wypełnić wszystko.
Na zewnątrz, piękny krajobrazowy ogród o powierzchni 1,454 m2, całkowicie zachowany odwrotnie, ujawnia, od pięknych dni, ustawienie zieleni sprzyjające momentom zboczeństwa i długich letnich wieczorów.
Podgrzewany basen o powierzchni 10 metrów, rozszerzony o jacuzzi, duże tarasy i letnią kuchnię, składa się z eleganckiej przestrzeni poświęconej relaksowi i recepcji.
Nieruchomość korzysta również z garażu, warsztatu i dużej łąki, która może pomieścić łódź lub dom. Korzysta również z podwójnego dostępu, z każdej z ulic, które ją graniczą, każdy z silnikiem bramy, przynosząc komfort i płynność do codziennego życia.
W domu znajduje się pompa ciepła, 9 kW instalacja fotowoltaiczna z magazynem baterii, a także stacja ładowania pojazdów elektrycznych.
Niezwykła posiadłość, myśli dla tych, którzy szukają przede wszystkim miejsca życia, atmosfery i prawdziwej intymności.
Podatek od nieruchomości: 2 471 euro.
Jego cena: 595 000 euro wliczone opłaty agencyjne, 21 500 euro opłaty agencyjne pobierają nabywcę do 3, 75% lub 573 500 euro z wyłączeniem opłat.
EPD: klasa B i GHG: klasy A. Szacowane średnie roczne wydatki na energię zindeksowane do lat 2021, 2022, 2023 między 1541 euro a 2085 euro.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques: .
Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Marjorie MARTY pod adresem: 0607167120 lub pocztą elektroniczną
Mandat ref : 470563MMAR - Gwarancje zawodowe i zabezpiecza swój projekt nieruchomości. (3. 75% podatku od opłat na koszt nabywcy.)

Marjorie MARTY (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: nr 447 664 780 - .