Apartament: Amiens, Somme

Mohamed Oubaali oferuje na sprzedaż ten duży apartament o powierzchni ok. 170 m2 położony na 1. i górnym piętrze małego budynku o powierzchni 8 jednostek.
W bardzo dobrym stanie konserwacji, istniejące pokoje mają duże ilości i oferują wiele możliwości rozwoju i modernizacji.
Niektóre orzeźwienie i prace izolacyjne są niezbędne, aby przywrócić go smakowi dnia.
Można również modyfikować lub dostosować całość i korzystać z przestrzeni w zależności od wyobraźni każdego z nich!

Dystrybucja tego apartamentu jest następująca:

- Duży pokój dzienny 42 m2 z naświetlonymi belkami, zawisły na pół dużego mezzaninu, pozostawiając drugą część o bardzo dużej wysokości pod sufitem.
- Oddzielna kuchnia o powierzchni 18 m2, która ma być przywrócona do smaku dnia i z widokiem na taras. Pokój ten można przekształcić w sypialnię i kuchni zainstalowanej na końcu dużego salonu, do otwartej kuchni w salonie.
- Trzy pokoje o powierzchni 21 m2, 14 m2 i 13 m2 skierowane na południowy zachód.
- Duża mezzanina położona nad salonem służy również jako sypialnia. Z powierzchnią 23 m2, może być również używany jako biuro, pokój zabaw, sala sportowa itp.
- Niekończony pokój o powierzchni 17 m2, który służy jako pranie, ale może być przekształcony w sypialnię, pod warunkiem, że tworzy okno na ścianie zewnętrznej. Pozwolenie na budowę jest przyznane na to okno.
- Duży taras o powierzchni 51 m2 położony na wysokości pobliskich dachów dostępnych z salonu lub kuchni.
- Veranda 13 m2 łącząca salon z tarasem.

W ramach projektu zorientowanego na inwestycje, możliwość stworzenia dodatkowych pokoi zmaksymalizuje wydajność, a jednocześnie pozostawi dużo komfortu i przestrzeni dla mieszkańców.

Dla osób najbardziej doświadczonych w budowie i optymalizacji powierzchni, można podzielić się tarasem w dwóch i dokonać dwóch oddzielnych wejściach, co pozwala na podjęcie 2 T3, z zastrzeżeniem zgody na usługi planowania miasta.

W zależności od wyboru czynszu (funking, co-lokation, AirBNB, coliving..) zwroty nieruchomości mogą się wahać od 9% do 14% w zależności od zainwestowanej pracy.

Apartament posiada również łazienkę z wanną i kabiną prysznicową, a także łazienkę do renowacji.
Można kupić jeden lub więcej garaży w budynku w zależności od dostępności w momencie sprzedaży.

Mieszkanie znajduje się na szczycie budynku, którego pozwolenie zostało właśnie przyznane przez gminę na utworzenie dodatkowego mieszkania.

Obszar jest bardzo dynamiczny i cichy. Mniej niż 3 minuty spacerem znajdziesz podstawową szkołę, przedszkole, sklep z tytoniem, piekarnię, aptekę, sklep z fast foodem i kilka małych sklepów w pobliżu.
Przystanek autobusowy znajduje się u podnóża budynku.

Cena sprzedaży, 193,500 EUR, opłaty sprzedaży.

DPE: E
GHG: D
Szacowane roczne wydatki na energię na standardowe wykorzystanie w oparciu o ceny energii za 2021 r.: od 3010 do 4090 euro (w tym subskrypcję).

Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z oubali mohamed pod 0786431230 lub e-mailem na stronie .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Oubaali mohamed, działając jako agent handlowy zarejestrowany w RSAC 480565613 z prywatnymi właścicielami, z kapitałem 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertoou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transakcje z kartami profesjonalnymi na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż za 2 000 euro za T i 120 000 euro za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr police RCP_01_28137J.
Mandat ref : 464525 - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.
Współwłaściciel 12 partii.

Koszty roczne: 95 euro.
Mohamed oubaali (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: 480565613 - .