Apartament: Ploermel, Morbihan

Tylko ploërmel – Hypercentre – Ostatnie piętro z windą – Balkon skierowany na południe – Garage!

W samym sercu Ploërmel, w pobliżu sklepów, usług, szkół i placówek zdrowotnych, odkryj ten piękny apartament 82 m2 prawa Carrez (92 m2 na ziemi), położony na 3. i na najwyższym piętrze z windą bezpieczne i doskonale utrzymane mieszkanie.

Bardzo starannie utrzymany, bez planowania pracy i od razu przyzwyczajalne, ten apartament cieszy się piękną jasnością, na południe twarz na ekspozycję i spokój najwyższego piętra, bez zakwaterowania powyżej.

Wejście, wyposażone w dużą szafę, serwuje oddzielną toaletę z myjnią ręczną i magazynem, a następnie otwiera się na przyjemny salon, w tym jadalnię otwartą do salonu, zlokalizowaną w jego rozszerzeniu. Elektryczny kominek ognioodporny zdobi jadalnię.

Pokój dzienny jest rozszerzony o zadaszony balkon na południe, bez widoku na ogród i dachy Ploërmel.

Otwarta, wyposażona i wyposażona kuchnia komunikuje się bezpośrednio z salonem.

Przestrzeń nocna składa się z 2 sypialni, w tym przestronny pokój o powierzchni około 20 m2 z zintegrowaną garderobą, a także łazienką wyposażoną w łazienkę z balkonem.

Pokoje dzienne i pokoje wyposażone są w ogromne parkiet.
Do dyspozycji Gości jest także zamknięty garaż z piwnicą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka bezpłatnych miejsc parkingowych, zwłaszcza w pobliżu placu miejskiego.

Właściciel opuszcza także wszystkie oprawy, zasłony oraz dwa wysokie krzesła kuchenne.

Komfort i wyposażenie:
- Indywidualne ogrzewanie gazu ziemnego.
- Kocioł kondensacyjny zainstalowany pod koniec 2021 roku.
- Natychmiastowa produkcja ciepłej wody.
- Programowalne termostatyczne radiatory.
- Podwójne szyby i rolety rolkowe.
- DPE C.
- Rezydencja i mieszkanie dostępne dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej.

W apartamencie nie ma żadnych anomalii zidentyfikowanych podczas diagnozy energii elektrycznej, gazu, azbestu i termitów.

Położenie centralne, między miastem a przyrodą:

Ploërmel oferuje przyjemne środowisko życiowe, łącząc udogodnienia dynamicznego centrum miasta z bliskością do wielu naturalnych przestrzeni i obiektów wypoczynkowych.

Jezioro au Duc, ze swoją działalnością morską, spacery i 9-dołkowe pole golfowe, jest w pobliżu. Miłośnicy golfa mogą również cieszyć się pole golfowe w Caden, podczas gdy słynny las Broceliande oferuje wiele możliwości wędrówki i odkrycia.

Współwłaściciele:
- Rezydencja składa się z 14 partii do użytku mieszkalnego i biurowego.
- Obecne opłaty: około 140€/miesiąc, tj. 1,680€/rok.
- Żadnego postępowania przeciwko syndykatowi współwłaścicieli.

Inwestycje w czynsz:

To mieszkanie może być również odpowiednie dla inwestora, z potencjalnym czynsz szacuje się na 900€/miesiąc bez opłat, na podstawie porównywalnego apartamentu, z nieznacznie niższą powierzchnią, znajduje się na tym samym piętrze rezydencji.

Przy cenie sprzedaży 249 500€ ISP szacowana rentowność brutto wynosi 4, 33%, przed kosztami zakupu i kosztami.

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Philippe vuillaumié 06 19 18 73 35
Opłaty zapłacone przez sprzedawcę Cena sprzedaży 249 500 €
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques:
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Philippe'a vuillaumié działającego na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego w mieście rejestru: koszty pod numerem rsac nr 912 945 631 z stolicą ses immo reseau w wysokości 10 000€ - Krajowa sieć nieruchomości w Internecie, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Karta profesjonalna T i G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); gwarancja galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G w wysokości 120 000 EUR za T. Ubezpieczenie odpowiedzialności zawodowej na galian n° policji 120 137 405
(ref. 39514) - Gwarancje zawodowe i zabezpiecza swój projekt nieruchomości
Cena sprzedaży 249 500 euro Opłaty uiszczane przez sprzedawcę szacowane roczne wydatki na energię na standardowe zużycie: od 900 do 1 270 euro rocznie. Średnie ceny energii zindeksowane do lat 2021 2022 2023 (w tym subskrypcja).