Apartament: Marbella, Prowincja Malaga

W samym sercu popularnej rezydencji w Nueva Andalucía, ten apartament na parterze łączy piękne wnętrza i wyjątkowy prywatny taras 80 m2, rzadkości tak blisko Puerto Banús i plaży.

Wchodzimy do jasnego salonu o powierzchni 25 m2 z jadalnią, marmurową podłogą, klimatyzacją i szklanymi drzwiami otwierającymi się do ogrodu. Niezależna kuchnia o powierzchni 12 m2 jest w pełni wyposażona (piekarnia szklana, piekarnik, kaptura, pralka, mikrofalówka). 17 m2 pokój posiada zintegrowaną garderobę, klimatyzację i bezpośredni dostęp do tarasu. Łazienka o powierzchni 8 m2 obejmuje łazienkę z prysznicem, bidet i meble zlewozmywakowe.

Możliwość stworzenia drugiej sypialni. Plan pozwala na przekształcenie obecnej kuchni w sypialni 2 o około 12 m2, z drzwiami do hali i powiększonego okna na tarasie. Otwarta kuchnia o 3. 5 m odbyłaby się w salonie, a drugie zsuwane drzwi dają dostęp do łazienki z salonu, tak, że sypialnia 2 pozostaje niezależna.
Jest to prosta wewnętrzna reorganizacja, bez zmiany prawa budynku, z zastrzeżeniem pozwolenia na budowę ratusza Marbelli oraz zgody wspólnoty współwłaścicieli na powiększenie okna.

Na tarasie znajduje się prawdziwa gwiazda: ok. 10 × 8 m płytek, z jadalnią dla sześciu osób, sofą narożną, parasolem i ogrodzeniem, aby zachować prywatność. Poza tym, wspólne trawniki i dwa baseny otoczone palmami, z plac zabaw dla dzieci w pobliżu.

Cena: 388 500 €

Potencjał inwestycyjny

• Licencja turystyczna obowiązująca, 4 łóżka
• Transition z 1 do 2 pokoi możliwe, do rozszerzenia klientów i możliwości wynajmu
• Obniżka opłat: kondominium 70,93 €/miesiąc, IBI 336,36 €/rok, śmieci 135,83 €/semester