Wohnung in Marbella, Provinz Malaga

Im Herzen einer beliebten Residenz in Nueva Andalucía, dieses Erdgeschoss-Wohnung vereint schöne Innenvolumina und eine außergewöhnliche private Terrasse von 80 m2, eine Rarität so nah an Puerto Banús und den Strand.

Wir betreten ein helles Wohnzimmer von 25 m2 mit Esszimmer, Marmorboden, Klimaanlage und Glastüren öffnen auf den Garten. Die unabhängige Küche von 12 m2 ist komplett ausgestattet (Keramikglasherd, Backofen, Haube, Waschmaschine, Mikrowelle). Das 17 m2 große Zimmer verfügt über einen integrierten Ankleideraum, eine Klimaanlage und direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer von 8 m2 verfügt über eine Badewanne mit Dusche, Bidet und Waschbecken.

Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer zu schaffen. Der Plan ermöglicht es, die aktuelle Küche in Schlafzimmer 2 von ca. 12 m2, mit Tür in die Halle und erweitertes Fenster auf der Terrasse zu verwandeln. Eine offene Küche von ca. 3,5 m würde im Wohnzimmer stattfinden, und eine zweite Schiebetür würde Zugang zum Badezimmer aus dem Wohnzimmer geben, so dass das Schlafzimmer 2 unabhängig bleibt. Es ist eine einfache interne Reorganisation, ohne das Recht der Art des Gebäudes zu ändern, vorbehaltlich der Baugenehmigung des Rathauses von Marbella und der Vereinbarung der Gemeinschaft der Miteigentümer, das Fenster zu vergrößern.

Die Terrasse ist der echte Stern: ca. 10 × 8 m Fliesen, mit Essbereich für sechs, Ecksofa, Regenschirm und Hecken, um Privatsphäre zu bewahren. Darüber hinaus, gemeinsame Rasen und zwei Swimmingpools umgeben von Palmen, mit einem Kinderspielplatz in der Nähe.

Preis: 388 500 €

Investitionsmöglichkeiten

• Führerschein in Kraft, 4 Betten
• Übergang von 1 bis 2 Zimmern möglich, um das Kunden- und Mietpotenzial zu erweitern
• Verringerte Gebühren: Kondominium 70,93 €/Monat, IBI 336,36 €/Jahr, Müll 135,83 €/Semester