Apartamento em Marbella, Província de Malaga

No coração de uma residência popular em Nueva Andalucía, este apartamento térreo combina belos volumes interiores e um terraço privado excepcional de 80 m2, uma raridade tão perto de Puerto Banús e da praia.

Entramos em uma sala de estar brilhante de 25 m2 com sala de jantar, piso de mármore, ar condicionado e portas de vidro que se abrem para o jardim. A cozinha independente de 12 m2 está totalmente equipada (fogão de vidro cerâmico, forno, exaustor, máquina de lavar roupa, microondas). O quarto de 17 m2 tem um vestiário integrado, ar condicionado e acesso direto ao terraço. A casa de banho de 8 m2 inclui banheira com chuveiro, bidé e móveis de pia.

Possibilidade de criar um segundo quarto. O plano permite transformar a cozinha atual em quarto 2 de cerca de 12 m2, com porta para o corredor e janela ampliada no terraço. Uma cozinha aberta de cerca de 3, 5 m ocorreria na sala de estar, e uma segunda porta deslizante daria acesso ao banheiro da sala de estar, de modo que o quarto 2 permanece independente.
É uma simples reorganização interna, sem alterar o direito de passagem do edifício, sujeito à autorização de construção da Câmara Municipal de Marbella e ao acordo da comunidade de co-proprietários para ampliar a janela.

O terraço é a verdadeira estrela: cerca de 10 8 m de azulejo, com área de jantar para seis, sofá de canto, guarda-chuva e sebes para preservar a privacidade. Além disso, gramados comuns e duas piscinas cercadas por palmeiras, com um parque infantil nas proximidades.

Preço: 388 500

Pot potencial de investimento

Licença de turista em vigor, 4 camas
Transição de 1 para 2 quartos possíveis, para expandir a clientela e o potencial de aluguel
Custos reduzidos: condomínio 70,93 /mês, IBI 336,36 /ano, lixo 135,83 /semestre