Apartament: Orbetello, Grosseto

Najważniejsze cechy:

Powierzchnia katastralna ok. 55 m kw. rozłożyła się na trzech salach funkcjonalnych z mezzaniną
niezależne wejście na parterze w zabytkowym centrum miasta
gościnny pokój dzienny z przylegającym oddzielnym w pełni wyposażonym aneksem kuchennym
Sypialnia mezzanine z dwuosobowym pokojem i nowoczesną łazienką
Całkowicie odnowione i oferowane w pełni umeblowane
Pomieszczenie parkingowe dostępne na dziedzińcu dzielonych mieszkańców, wyjątkowym atucie centrum miasta
Autonomiczny system ogrzewania i klimatyzacji dla całorocznej kontroli klimatu
Prime centralnej lokalizacji zaledwie 20 metrów od głównej ulicy Orbetello i schodów od laguny

Opis wewnętrzny:
Prosto w zabytkowym sercu Orbetello, zaledwie 20 metrów od bustyjącej promenady pieszych, oferujemy do sprzedaży uroczy 55 m kw. mieszkanie, skrupulatnie odnowione z nowoczesnych wykończeń i natychmiast gotowe do obsady. Nieruchomość korzysta z rzadki przywileju niezależnego prywatnego wejścia na parterze, zapewniająca bezproblemową dostępność.
Wewnętrzny układ umożliwia inteligentne wykorzystanie głośności i naturalnego światła: przednie wejście prowadzi do przyjemnego, otwartego salonu dziennego, wraz z dedykowanym i w pełni umeblowanym aneksem kuchennym. Wewnętrzne schody architektoniczne wznoszą się do poziomu mezzaniny, gdzie znajduje się cichy apartament dwuosobowy, uzupełniony elegancją współczesnej łazienki z obudową prysznicową.
Sprzedawane w pełni umeblowane z nakrętką prezentacji, dom jest wyposażony w niezależne ogrzewanie i chłodzenie klimatyzatorów, zapewniając niezawodny komfort we wszystkich sezonach.

Opis zewnętrzny:
Rezydencja jest częścią tradycyjnego budynku historycznego w samym sercu Orbetello, unikalnego miasta laguny połączonego z Monte Argentario przez sztuczne i naturalne gwoździ. Jednym z najrzadszych i najbardziej praktycznych korzyści tej nieruchomości jest dostęp do parkingu pojazdu w obrębie wspólnego wewnętrznego dziedzińca, łagodząc stres znalezienia parkingu ulicznego w zabytkowym centrum.
Lokalizacja zapewnia pełną ścieżkę: sklepy butikowe, rynki spożywcze, apteki, kawiarnie na nabrzeżu, piekarnie rzemieślnicze i renomowane restauracje owoce morza są w zasięgu natychmiastowym. Piękne spacery po zachodzie słońca wzdłuż brzegu laguny są zaledwie kilka kroków, a dobrze połączone szlaki rowerowe prowadzą bezpośrednio do piaszczystych plaż Feniglia i Giannella.
Obiekt jest również wyjątkowo dobrze położony do szybkich jazdy lub autobusów do Porto Ercole, Porto Santo Stefano, i przejazdów promowych do wyspy Giglio, reprezentujące idealne odosobnienie przybrzeżne lub wysokiej jakości wynajem wakacji.

Odległości:
Orbetello Main Pedestrian Corso i Sklepy: 20 metrów
Lagoon Waterfront Promenada: 100 metrów
Szpital San Giovanni di Dio (Orbetello): 900 metrów
Dworzec kolejowy Orbetello-Monte Argentario: 3 km
Feniglia Beach and Nature Dune Reserve: 4 km
Plaża piaszczysta Giannella: 4. 5 km
Porto Ercole Marina: 10 km
Porto Santo Stefano (Port na wyspę Giglio): 11 km
Grosseto City Center: 42 km
Port lotniczy w Rzymie Fiumicino: 140 km
Międzynarodowy port lotniczy w Pizie: 195 km

ref. A1190RA99213