Appartement in Orbetello, Grosseto provincie

Belangrijkste kenmerken:

Kadastrale oppervlakte van ca. 55 m2 verdeeld over drie functionele kamers met mezzanine
onafhankelijke ingang op de begane grond binnen een historisch centrum
uitnodigende woonkamer met aangrenzende aparte volledig ingerichte kitchenette
Mezzanine slaapvloer met tweepersoonskamer en moderne volledige badkamer
Volledig gerenoveerd en volledig gemeubileerd aangeboden
Parkeerplaats beschikbaar binnen de gedeelde bewoners binnenplaats, een uitzonderlijke centrum activa
Autonome verwarming en airconditioning voor het hele jaar door klimaatbeheersing
Prime centrale locatie op slechts 20 meter van Orbetello's belangrijkste hoge straat en voetstappen van de lagune

interne beschrijving:
Midden in het historische hart van Orbetello, op slechts 20 meter van de bruisende voetgangerspromenade, bieden wij te koop een charmante 55 m2 stad appartement, zorgvuldig gerenoveerd met moderne afwerkingen en direct klaar voor bezetting. De woning profiteert van het zeldzame privilege van een onafhankelijke eigen ingang op de begane grond, waardoor trap-vrij bereikbaarheid.
De interieurindeling maakt slim gebruik van volume en natuurlijk licht: de vooringang leidt naar een gastvrije open woonkamer, vergezeld van een toegewijde en volledig ingerichte kitchenette. Een interne architectonische trap stijgt naar de tussenverdieping, waar een rustige suite met tweepersoons slaapkamers is gelegen, aangevuld met een elegante eigentijdse badkamer met douchebehuizing.
Verkocht volledig ingericht met turn-key presentatie, het huis is uitgerust met onafhankelijke verwarming en koeling airconditioning units, het leveren van betrouwbaar comfort in alle seizoenen.

Externe beschrijving:
De residentie maakt deel uit van een traditioneel historisch gebouw in het hart van Orbetello, de unieke lagune stad verbonden met Monte Argentario door kunstmatige en natuurlijke tomboli. Een van de zeldzaamste en meest praktische voordelen van deze woning is de toegang tot een voertuig parkeerplaats op de gedeelde binnenplaats, waardoor de stress van het vinden van straat parkeren in het historische centrum.
De locatie levert complete wandelbaarheid: boetiekwinkels, supermarkten, apotheken, cafés aan het water, ambachtelijke bakkerijen, en gerenommeerde visrestaurants zijn allemaal binnen handbereik. Mooie zonsondergang looppaden langs de lagune kusten liggen op slechts een steenworp afstand, terwijl goed verbonden fietspaden direct leiden naar de pijnbomen zandstranden van Feniglia en Giannella.
De accommodatie is ook uitzonderlijk goed gepositioneerd voor snelle ritten of busritten naar Porto Ercole, Porto Santo Stefano, en veerbootovergangen naar Giglio eiland, wat een ideale kust retraite of een hoog rendement vakantiewoning investering vertegenwoordigt.

Afstanden:
Orbetello Main Pedestrian Corso en Winkels: 20 meter
Lagoon Waterfront Promenade: 100 meter
San Giovanni di Dio Ziekenhuis (Orbetello): 900 meter
Station Orbetello-Monte Argentario: 3 km
Feniglia Beach and Nature Dune Reserve: 4 km
Giannella Sandy Beach: 4, 5 km
Porto Ercole Marina: 10 km
Porto Santo Stefano (Ferry haven naar Giglio eiland): 11 km
Grosseto City Center: 42 km
Internationale luchthaven Rome Fiumicino: 140 km
Internationale luchthaven van Pisa: 195 km

ref. A1190RA99213