Villa de construção nova em Capannori, Província de Luca

Principais características
251 m2 em níveis divididos
1386 m2 de terreno
Nova construção (2017), nunca habitada
Classe energética prevista “B”
piso radiante aquecimento
Infraestrutura solar e fotovoltaica pré-instalada
Materiais de alta qualidade e acabamentos finos

Descrição
Localizada em Gragnano, em uma área residencial tranquila a apenas 15 km de Lucca, esta villa recém-construída combina perfeitamente estilo moderno, materiais premium e soluções de última geração energeticamente eficientes. Concluída em 2017 e nunca ocupada, a propriedade cobre uma área cadastral de 251 m2 em níveis divididos e é cercada por aproximadamente 1386 m2 de terra.

No piso térreo, um pórtico voltado para o leste leva à entrada principal, abrindo para uma sala de estar brilhante com uma conexão de chaminé pré-instalada. Este nível também inclui um estudo, uma cozinha espaçosa e uma sala de armazenamento. Descendo alguns passos, você chega à taverna, completa com um pórtico voltado para o oeste, um banheiro e uma sala técnica.

Uma escada de pedra diorita leva da sala de estar para o primeiro andar, que possui um quarto principal com casa de banho e terraço, dois quartos de tamanho médio e uma casa de banho com uma banheira. Continuando pelas escadas, há um sótão brilhante com uma clarabóia, oferecendo uma grande sala utilizável e uma área de armazenamento adicional sob o telhado.

A villa possui piso de cerâmica de porcelana de efeito de madeira, janelas brancas de PVC com vidros triplos, piso radiante dividido por pisos e um telhado em estilo pavilhão em terracota com calhas de cobre. O painel solar e a infraestrutura do sistema fotovoltaico foram pré-instalados, juntamente com disposições para sistemas de ar condicionado, bombas de calor, telefone e cabos de rede em todos os quartos.

Externamente, os pórticos são terminados em pedra de Luserna, e parte da fachada apresenta pedra exposta. Toda a propriedade é vedada, garantindo privacidade e segurança.

Distâncias
Lucca - 15 km
Pisa - 50 km
Florença - 60 km
Montecatini - 13 km
Versilia - 45 km

rif. A6551RV2272873A