Nybygget villa i Capannori, Lucca-provinsen

Hovedtræk
251 m2 på opdelte niveauer
1386 m2 jord
Nybygning (2017), aldrig beboet
Forudbestemt energiklasse !B!
Opvarmning af gulve
Præinstalleret solcelle- og solcellesysteminfrastruktur
Materialer af høj kvalitet og finish

Varebeskrivelse
Beliggende i Gragnano, i et roligt boligområde kun 15 km fra Lucca, kombinerer denne nybyggede villa problemfrit moderne stil, premium materialer, og state-of-the-art energieffektive løsninger. Fuldført i 2017 og aldrig besat, ejendommen dækker et matrikulært område på 251 kvm på tværs af split niveauer og er omgivet af ca. 1386 kvm jord.

I stueetagen fører en østvendt portico til hovedindgangen, der åbner ind i en lys stue med en forudinstalleret skorstensforbindelse. Dette niveau omfatter også en undersøgelse, et rummeligt køkken og et opbevaringsrum. Nedstigning et par skridt, du nå taverna, komplet med en vestvendt portico, et badeværelse, og et teknisk rum.

En diorit sten trappe fører fra stuen til første sal, som har et stort soveværelse med en-suite badeværelse og terrasse, to mellemstore soveværelser, og et windowed badeværelse med et badekar. Fortsætter op ad trappen, er der et lyst loft med en ovenlys, tilbyder et stort brugbart værelse og et ekstra opbevaringsområde under taget.

Villaen kan prale af træ-effekt porcelæn stentøj gulve, hvide PVC triple-glaserede vinduer, gulvvarme divideret med gulve, og en pavillon-stil tag i terracotta med kobber tagrender. Solar panel og solcellesystem infrastruktur er blevet præinstalleret, sammen med forsyninger til airconditionsystemer, varmepumper, telefon og netværk kabler i alle rum.

Eksternt er porticoerne færdige i Luserna sten, og en del af facaden har udsat stenarbejde. Hele ejendommen er indhegnet, sikrer privatliv og sikkerhed.

Afstande
Lucca - 15 km
Pisa - 50 km
Firenze - 60 km
Montecatini - 13 km
Versilia - 45 km

A6551RV2272873A