Neubau-Haus in Capannori, Lucca Provinz

Hauptmerkmale
251 m2 auf geteilten Ebenen
1386 m2 Land
Neubau (2017), nie bewohnt
Voraussichtliche Energieklasse
Fußbodenheizung
Vorinstallierte Infrastruktur für Solar- und Photovoltaikanlagen
Hochwertige Materialien und feine Oberflächen

Warenbezeichnung
In Gragnano, in einer ruhigen Wohngegend nur 15 km von Lucca entfernt, vereint diese neu erbaute Villa nahtlos modernen Stil, hochwertige Materialien und modernste energieeffiziente Lösungen. Das im Jahr 2017 fertiggestellte und nie besetzte Anwesen umfasst eine Katasterfläche von 251 m2 auf geteilten Ebenen und ist von ca. 1386 m2 Land umgeben.

Im Erdgeschoss führt ein nach Osten gerichteter Portikus zum Haupteingang und öffnet sich in ein helles Wohnzimmer mit vorinstalliertem Kaminanschluss. Diese Ebene umfasst auch ein Arbeitszimmer, eine geräumige Küche und einen Abstellraum. In wenigen Schritten erreichen Sie die Taverne, komplett mit einem nach Westen gerichteten Portikus, einem Badezimmer und einem technischen Raum.

Eine diorite Steintreppe führt vom Wohnzimmer in die erste Etage, die ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, zwei mittlere Schlafzimmer und ein Fenster Badezimmer mit Badewanne. Weiter oben die Treppe, gibt es einen hellen Dachboden mit einem Dachfenster, bietet einen großen nutzbaren Raum und einen zusätzlichen Stauraum unter dem Dach.

Die Villa verfügt über Holz-Effekt-Porzellan-Steinzeug-Boden, weiße PVC-Dreifachglasfenster, Fußbodenheizung durch Etagen geteilt, und ein Pavillon-Stil Dach in Terrakotta mit Kupfer-Rinnen. Solarpanel und Photovoltaik-System-Infrastruktur wurden vorinstalliert, zusammen mit Bestimmungen für Klimaanlagen, Wärmepumpen, Telefon und Netzwerkkabel in jedem Zimmer.

Extern sind die Portiken in Luserna Stein fertig, und ein Teil der Fassade verfügt über freiliegende Steinarbeiten. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt, die Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten.

Entfernungen
Lucca - 15 km
Pisa - 50 km
Florenz - 60 km
Montecatini - 13 km
Versilia - 45 km

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