Nieuwbouw villa in Capannori, Lucca provincie

Belangrijkste kenmerken
251 m2 op gesplitste niveaus
1386 m2 grond
Nieuwbouw (2017), nooit bewoond
Voorspelde energieklasse B
Vloerverwarming
Infrastructuur voor voorgeïnstalleerde zonne-energie- en fotovoltaïsche systemen
Hoogwaardige materialen en fijne afwerkingen

Omschrijving
Gelegen in Gragnano, in een rustige woonwijk op slechts 15 km van Lucca, deze nieuw gebouwde villa naadloos combineert moderne stijl, premium materialen, en state-of-the-art energie-efficiënte oplossingen. Gereed in 2017 en nooit bezet, de woning beslaat een kadastrale oppervlakte van 251 vierkante meter over verdeelde niveaus en is omgeven door ongeveer 1386 vierkante meter grond.

Op de begane grond, een oost-gerichte portico leidt naar de hoofdingang, opening in een lichte woonkamer met een voorgeïnstalleerde schoorsteenverbinding. Dit niveau omvat ook een studie, een ruime keuken, en een berging. Aflopend op een paar stappen, bereikt u de taverna, compleet met een west-gerichte portico, een badkamer, en een technische ruimte.

Een dioriet stenen trap leidt van de woonkamer naar de eerste verdieping, die beschikt over een master bedroom met en-suite badkamer en terras, twee middelgrote slaapkamers, en een ramen badkamer met een bad. Verderop de trap, is er een heldere zolder met een dakraam, met een grote bruikbare kamer en een extra opslagruimte onder het dak.

De villa beschikt over hout-effect porselein steengoed vloeren, witte PVC triple-glazuur ramen, vloerverwarming gedeeld door vloeren, en een paviljoen-stijl dak in terracotta met koperen goot. Zonnepaneel en fotovoltaïsche systeem infrastructuur zijn voorgeïnstalleerd, samen met voorzieningen voor airconditioning systemen, warmtepompen, telefoon, en netwerkkabels in elke kamer.

Extern zijn de portico's afgewerkt in Luserna steen, en een deel van de gevel is voorzien van blootgestelde steenwerk. De hele woning is omheind, wat zorgt voor privacy en veiligheid.

Afstanden
Lucca - 15 km
Pisa - 50 km
Florence - 60 km
Montecatini - 13 km
Versilia - 45 km

A6551RV2272873A