Villa em Cortona, Província de Arezzo

Descrição da propriedade
Num dos cenários rurais mais fascinantes do centro da Itália, numa posição dominante e extremamente privada, entre as colinas na fronteira entre a mbria e a Toscana, encontra-se esta magnífica propriedade de aproximadamente 350 hectares: uma jóia autêntica que engloba todo o encanto do passado e o conforto da vida contemporânea.
Uma vez uma antiga fortaleza medieval com vista para o vale abaixo, a propriedade é hoje uma aldeia de pedra refinada, finamente restaurada com cuidado e respeito pelas tradições locais. Composta por sete apartamentos independentes e duas elegantes moradias privadas caracterizadas por vigas de madeira expostas, lareiras de pedra e detalhes arquitetônicos atemporais.
A aldeia é emoldurada por jardins exuberantes, pórticos com sombra de videira, uma piscina panorâmica infinita e vistas espetaculares das colinas da mbria, oferecendo uma atmosfera exclusiva e evocativa, perfeita não apenas para estadias relaxantes, mas também para eventos memoráveis em um cenário de conto de fadas.

Composição interna
a residência principal, uma casa senhorial elegante que remonta ao século XVI, domina a aldeia com sua grandeza sóbria. Dentro dela abriga 4 apartamentos independentes refinados, enquanto no piso térreo, além de uma entrada encantadora, uma grande sala de estar com lareira e sala de jantar, há uma generosa área de recepção com uma varanda de vidro com vista para um panorama de tirar o fôlego: colinas verdes, céu aberto e silêncio.
A poucos passos da vila, outros edifícios compõem o cenário desta aldeia privada: uma segunda quinta com três apartamentos independentes, uma terceira casa independente em dois níveis com uma sensação rústica e acolhedora, e uma quarta estrutura com grandes espaços, incluindo um apartamento de três quartos, adegas antigas, uma área de forno a lenha e uma área de jantar ao ar livre sombreada imersa no silêncio.
O complexo residencial é completado por uma quinta moradia, localizada em uma posição mais privada e recentemente renovada, perfeita para garantir a independência ou receber os hóspedes com a máxima discrição.
A aldeia é ainda mais enriquecida por cerca de 1.600 metros quadrados de edifícios: entre estes uma quinta a ser reconstruída, 4 ruínas cheias de charme, anexos rústicos e dois armazéns, um dos quais com um sistema fotovoltaico de 20 kW que combina tradição e sustentabilidade.

Estado e acabamentos
os interiores das quintas renovadas refletem um equilíbrio impecável entre a sobriedade arquitetônica e detalhes de valor histórico, confortos modernos combinados com materiais originais. Os tetos com vigas de madeira expostas, os pisos de terracota ou parquet de carvalho lembram atmosferas elegantes, quentes e acolhedoras.
Os quartos luminosos e bem distribuídos oferecem vistas emocionantes da paisagem circundante, dando uma sensação de tranquilidade e harmonia.

Espaços ao ar livre
o parque é um trabalho paisagístico em si mesmo: plantas ornamentais, vislumbres verdes, áreas sombreadas e áreas floridas alternam como em uma pintura. A piscina panorâmica, com uma borda infinita, domina o vale e é ladeada por uma área de solário projetada para o relaxamento mais exclusivo.
A terra, os verdadeiros protagonistas da paisagem, inclui um olival produtivo com mais de 2.000 árvores, o que garante um rendimento médio anual de cerca de 6.000 litros de azeite extra virgem de alta qualidade, uma expressão autêntica da terra mbriana. A propriedade é completada por campos cultiváveis, um precioso bosque de castanhas e grandes bosques. A água, um recurso raro e precioso, é fornecida por fontes naturais, três poços e cinco lagos artificiais.
A propriedade também goza de uma concessão regional para a gestão de uma reserva de caça que se estende por mais de 700 hectares, incluindo terras de propriedade de terceiros: um privilégio raro para os verdadeiros conhecedores.

Usos e potencial
Esta magnífica propriedade presta-se a uma multiplicidade de visões, todas unidas por um nível muito elevado de exclusividade. Pode tornar-se uma residência privada de rara beleza, um lugar para se retirar para o sossego da natureza...