Villa i Cortona, Arezzo-provinsen

Egenskabsbeskrivelse
nedsænket i en af de mest fascinerende landlige omgivelser i det centrale Italien, i en dominerende og yderst privat position, blandt de rullende bakker på grænsen til Umbrien og Toscana, står denne storslåede ejendom på omkring 350 hektar: en autentisk juvel, der omfatter al charme i fortiden og komforten i det moderne liv.
Når en gammel middelalderborg med udsigt over dalen nedenfor, er godset i dag en raffineret stenhytte, fint restaureret med omhu og respekt for lokale traditioner. Sammensat af syv uafhængige lejligheder og to elegante private villaer kendetegnet ved udsatte træbjælker, sten pejse og tidløse arkitektoniske detaljer.
Hamlet er indrammet af frodige haver, vinskyggede porticoer, en panorama-infinity pool og spektakulær udsigt over de umbriske bakker, tilbyder en eksklusiv og stemningsfuld atmosfære, perfekt ikke kun for afslappende ophold, men også for mindeværdige begivenheder i en eventyrlig omgivelser.

Intern sammensætning
Hovedboligen, en elegant herregård daterer sig tilbage til det 16. århundrede, dominerer landsbyen med sin sober grandeur. Inde i den er der 4 raffinerede uafhængige lejligheder, mens i stueetagen, ud over en charmerende indgang, en stor stue med pejs og spisestue, er der en generøs reception med en glas veranda med udsigt over en betagende panorama: grønne bakker, åben himmel og stilhed.
Et par skridt fra villaen, andre bygninger udgør oprettelsen af denne private landsby: en anden stuehus med tre uafhængige lejligheder, en tredje uafhængig hytte på to niveauer med en rustik og indbydende føler, og en fjerde struktur med store rum, herunder en tre-værelses lejlighed, gamle kældre, et træ-brændende ovn område og en skyggefuld udendørs spiseplads nedsænket i det stille.
Boligkomplekset er afsluttet af en femte villa, beliggende i en mere privat position og nyligt renoveret, perfekt til at garantere uafhængighed eller indbyde gæster med den største diskretion.
Landsbyen er yderligere beriget med ca. 1.600 kvadratmeter bygninger: Blandt disse en gård, der skal genopbygges, 4 ruiner fuld af charme, rustikke bilag og to lagre, hvoraf den ene med et 20 kW solcellesystem, der kombinerer tradition og bæredygtighed.

Tilstand og afslutning
Indretningen af de renoverede gårde afspejler en upåklagelig balance mellem arkitektonisk ædruelighed og detaljer af historisk værdi, moderne bekvemmeligheder kombineret med originale materialer. Loftet med udsatte træbjælker, terracotta eller eg parketgulve minder om elegante, varme og indbydende atmosfærer.
De lyse og velfordelte værelser har spændende udsigt over det omkringliggende landskab, hvilket giver en følelse af ro og harmoni.

Udendørs rum
parken er et landskabsværk i sig selv: prydplanter, grønne glimt, skyggefulde områder og blomstrende områder veksler som i et maleri. Panoramaswimmingpoolen, med en uendelig kant, dominerer dalen og er flankeret af et solarium område designet til den mest eksklusive afslapning.
Landet, landskabets sande fortalere, omfatter en produktiv olivenlunde med over 2.000 træer, som garanterer et gennemsnitligt årligt udbytte på omkring 6.000 liter ekstra jomfruolie af høj kvalitet, et autentisk udtryk for det umbriske land. Ejendommen er afsluttet af kultiverbare marker, en kostbar århundredegammel kastanjelunde og store skove. Vand, en sjælden og værdifuld ressource, er tilvejebragt af naturlige kilder, tre brønde og fem kunstige søer.
Ejendommen har også en regional koncession til forvaltning af en jagtreservat, der strækker sig over 700 hektar, herunder jord ejet af tredjeparter: et sjældent privilegium for sande kendere.

Anvendelser og potentiale
Denne storslåede ejendom egner sig til en mangfoldighed af visioner, alle forenet af en meget høj grad af eksklusivitet. Det kan blive en privat bolig af sjælden skønhed, et sted at trække sig tilbage til den rolige natur...