Villa in Saint-Barnabe, Cotes-d'Armor

Gelegen in het hart van het platteland van Breton, aan de stad Saint-Barnabé, dit vrijstaande huis van de jaren 70 zal u verleiden door zijn rustige, groene en non-conversary omgeving. Ideaal voor een gezin op zoek naar rust of voor een project van secundaire residentie, het biedt een prachtig potentieel voor renovatie, in een bewaarde natuurlijke omgeving.

Locatie & amp; leefomgeving

Saint-Barnabé is een charmant landelijk stadje aan de Côtes-d'Armor, op slechts 10 minuten van Loudéac, een dynamische stad met alle winkels, scholen, gezondheidswerkers, diensten en sportfaciliteiten. De snelle toegang tot de RN 164 maakt het gemakkelijk om Pontivy, Saint-Brieuc of Rennes te bereiken, waardoor deze woning een ideaal compromis is tussen het leven op het platteland en de nabijheid van voorzieningen.

Gelegen op het platteland, met een goede kwaliteit van leven: wandelwegen, groen zo ver als je kunt zien, discrete buurt. Hier, rust en schone lucht zijn gegarandeerd!

Beschrijving van het pand

Het huis ontwikkelt ongeveer 125 m2 woonoppervlak, op twee niveaus, met een complete kelder. Het is gelegen op een ruim perceel van ongeveer 5000 m2.

Op de begane grond:
• Een ingang met trap naar boven
• Onafhankelijke keuken (naar uw smaak te verbouwen)
• Een lichte woonkamer met open haard, voor vriendelijke avonden op de hoek van het vuur
• Twee slaapkamers op één niveau, ideaal voor een leven zonder trap
• Een PMR doucheruimte met toilet
Boven:
• Twee extra kamers
• Een onafhankelijke badkamer
• Een inrichtbare zolder met uitbreidingsmogelijkheden (kantoor, speelkamer, kleedkamer...)

Totale kelder:

Een grote troef van het huis! Het maakt het mogelijk om twee voertuigen te parkeren, inclusief een wasruimte, een werkplaats, evenals een kelder. Perfect voor knutselen of voor opslag.

Uit te voeren werkzaamheden:
• Verbetering van de individuele sanitaire voorzieningen
• Renovatie van de elektrische installatie
• Algemene verfrissing van interieur decoratie (kleding, schilderen, keuken te moderniseren)

Ondanks deze weinige werken is het huis functioneel en gezond. Het kan worden bewoond tijdens de renovatiefase.

+ Het pluspunt van deze eigenschap:
• Vreedzame omgeving zonder isolatie
• Vlakbij Loudéac en de wegen
• 4 slaapkamers + zolder te plaatsen
• Complete kelder zeer praktisch
• Schaalbaar potentieel en toegevoegde waarde na renovatie

Een huis met een groot potentieel, in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, om te ontdekken zonder uitstel. Ideaal voor landliefhebbers die hun toekomstige huis willen aanpassen.

Neem nu contact met mij op om een bezoek te regelen of om meer informatie te krijgen!

De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 5 63% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°482 433 364 - Register of the Orient) Sylvie le mane ondernemer Individual 06 63 91 82 59 - Ref. 910950