Haus in Saint-Barnabe, Cotes-d'Armor

Mitten im Herzen der Bretonischen Landschaft, in der Stadt Saint-Barnabé, wird dieses freistehende Haus der 70er Jahre Sie durch seine ruhige, grüne und nicht-konversierte Umgebung verführen. Ideal für eine Familie auf der Suche nach Ruhe oder für ein Projekt der sekundären Residenz, bietet es ein schönes Potenzial für die Renovierung, in einer geschützten natürlichen Umgebung.

Standort & amp; Wohnumgebung

Saint-Barnabé ist eine charmante ländliche Stadt an der Côtes-d'Armor, nur 10 Minuten von Loudéac, eine dynamische Stadt mit allen Geschäften, Schulen, Gesundheitsexperten, Dienstleistungen und Sporteinrichtungen. Dank der schnellen Anbindung an die RN 164 ist es einfach, Pontivy, Saint-Brieuc oder Rennes zu erreichen, was dieses Anwesen zu einem idealen Kompromiss zwischen dem Leben auf dem Land und der Nähe zu Annehmlichkeiten.

Das Hotel liegt auf dem Land, mit einer guten Lebensqualität: Wanderwege, Grün so weit wie Sie sehen können, diskrete Nachbarschaft. Hier, ruhige und saubere Luft sind garantiert!

Beschreibung der Immobilie

Das Haus entwickelt ca. 125 m2 Wohnfläche, auf zwei Ebenen, mit einem kompletten Keller. Es befindet sich auf einem geräumigen Grundstück von ca. 5000 m2.

Im Erdgeschoss:
• Ein Eingang mit Treppe nach oben
• Unabhängige Küche (nach Ihrem Geschmack zu renovieren)
• Ein helles Wohnzimmer mit Kamin, für freundliche Abende an der Ecke des Feuers
• Zwei Schlafzimmer auf einer Ebene, ideal für ein Leben ohne Treppen
• Ein PMR Duschbad mit WC
Oben:
• Zwei weitere Räume
• Ein unabhängiges Badezimmer
• Ein Cabrio Dachboden, bietet Möglichkeiten der Erweiterung (Büro, Spielzimmer, Ankleideraum...)

Untergeschoss insgesamt:

Ein großer Vorteil des Hauses! Es ermöglicht, zwei Fahrzeuge parken, umfasst eine Waschküche, eine Werkstatt, sowie einen Keller. Perfekt für Tüftler oder zur Lagerung.

Vorangegangene Arbeiten:
• Modernisierung individueller Sanitäreinrichtungen
• Sanierung der elektrischen Anlage
• Allgemeine Erfrischung der Innendekoration (Bekleidung, Malerei, zu modernisierende Küche)

Trotz dieser wenigen Arbeiten ist das Haus funktional und gesund. Es kann während der Renovierungsphase bewohnt werden.

+ Das Plus dieser Immobilie :
• Friedliche Umgebung ohne Isolation
• Nähe zu Loudéac und den Straßen
• 4 Schlafzimmer + Dachgeschoss zu beherbergen
• Kompletter Keller sehr praktisch
• Skalierbares Potenzial und Wertschöpfung nach Renovierung

Ein Haus mit großem Potenzial, in einer privilegierten natürlichen Umgebung, ohne Verzögerung zu entdecken. Ideal für Landliebhaber, die ihr zukünftiges Zuhause anpassen möchten.

Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besuch zu arrangieren oder um weitere Informationen zu erhalten!

Agenturgebühren werden dem Käufer berechnet, d.h. 5. 63 % MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°482 433 364 - Register des Orients) Sylvie le mane entrepreneur Individual 06 63 91 82 59 - Ref. 910950