Villa em Aveiro, Distrito de Aveiro

Moradia T3+1 Térrea e Isolada, em Santa Joana – Aveiro

Descubra o conforto, a sofisticação e a qualidade de vida nesta magnífica moradia térrea, isolada, T3+1, inserida num lote de 622,30 m², situada na prestigiada zona de Santa Joana, em Aveiro.

Com 238 m² de área bruta de construção, esta moradia destaca-se pela arquitetura moderna, organização funcional dos espaços e excelentes áreas interiores e exteriores, incluindo jardim, alpendres amplos, churrasqueira e 61,50 m² de estacionamento privativo.

Principais Características:
Sala e cozinha em open space com 50 m², repletas de luz natural e ligação direta ao jardim e à zona de lazer exterior com churrasqueira.
3 quartos espaçosos, sendo duas suites, uma delas com closet e alpendre privativo.
Escritório (+1) ideal para teletrabalho ou como espaço polivalente.
4 casas de banho, sendo duas de suite, uma delas equipada com banheira e base de duche.
Lavandaria com acesso exterior.
Arrumo/zona técnica, funcional e discreta.
Acabamentos e Equipamentos:
Construída com materiais nobres e soluções modernas, esta moradia oferece:
Revestimentos e pavimentos de elevada qualidade.
Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos.
Estores blackout motorizados e cortinas elétricas.
Armários embutidos com iluminação LED.
Cozinha de excelência, totalmente equipada com:
Placa de indução,
Forno e micro-ondas,
Exaustor de teto,
Frigorífico e arca verticais encastrados,
Máquina de lavar loiça,
Máquina de lavar e secar roupa. Tudo de marcas reconhecidas como Küppersbusch (ou equivalente), garantindo performance, durabilidade e design premium.

Conforto e Tecnologia:
Piso radiante.
Ar condicionado por condutas em todas as divisões.
Sistema solar térmico para aquecimento de águas sanitárias, com 2 coletores solares e acumulador de 300L.
Domótica completa, com controlo de estores, piso radiante, videovigilância, deteção de inundações e fugas de gás.
Sistema de alarme e videovigilância incluídos.
Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.
Espaço Exterior:
Jardim relvado com sistema de rega automática.
Alpendres amplos com deck, ideais para refeições e convívio ao ar livre.
Escadaria exterior em pedra natural.
Estacionamento privativo para várias viaturas.
Esta moradia é perfeita para quem valoriza o equilíbrio entre design contemporâneo, conforto térmico e acústico, privacidade e uma vivência elegante em harmonia com a natureza.

Agende já a sua visita e descubra a sua nova casa de sonho em Santa Joana, Aveiro!