Villa - Aveiro, District d'Aveiro

Maison T3+1 Maison individuelle et indépendante, à Santa Joana – Aveiro

Découvrez le confort, la sophistication et la qualité de vie de cette magnifique villa individuelle d'un étage, T3+1, située dans un terrain de 622. 30 m2, située dans le prestigieux quartier de Santa Joana, à Aveiro.

Avec 238 m2 de surface brute de construction, cette villa se distingue par son architecture moderne, l'organisation fonctionnelle des espaces et d'excellents espaces intérieurs et extérieurs, y compris jardin, grands porches, barbecue et 61. 50 m2 de parking privé.

Principales caractéristiques:
Salon et cuisine en espace ouvert de 50 m2, plein de lumière naturelle et connexion directe au jardin et à l'espace de loisirs extérieur avec barbecue.
3 chambres spacieuses, dont deux suites, l'une avec placard et porche privé.
Bureau (+1) idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent.
4 salles de bains, dont deux sont en suite, l'une équipée d'une baignoire et d'un plateau de douche.
Buanderie avec accès extérieur.
Espace de stockage/technique, fonctionnel et discret.
Finitions et équipement:
Construite avec des matériaux nobles et des solutions modernes, cette villa offre:
Revêtements muraux et planchers de haute qualité.
Cadres en aluminium avec coupe thermique et double vitrage.
Stores et rideaux électriques motorisés. Armoires avec éclairage LED. Cuisine d'excellence, entièrement équipée avec:
Plaque d'induction,
Four et micro-ondes,
Capuche de plafond,
Réfrigérateur intégré et verticales de poitrine,
Lave-vaisselle,
Lave-linge et sèche-linge. Toutes des marques reconnues comme Küppersbusch (ou équivalent), garantissant performances, durabilité et design haut de gamme.

Confort et technologie :
Chauffage au sol.
Climatisation par conduits dans toutes les chambres.
Système solaire thermique pour le chauffage de l'eau sanitaire, avec 2 capteurs solaires et accumulateur 300L.
La domotique complète, avec contrôle aveugle, chauffage au sol, vidéosurveillance, détection des inondations et des fuites de gaz.
Système d'alarme et vidéosurveillance inclus.
Pré-installation pour la recharge des véhicules électriques.
Espace extérieur:
Jardin de pelouse avec système d'irrigation automatique.
Grandes vérandas avec terrasse, idéal pour les repas et les rencontres en plein air.
Escalier extérieur en pierre naturelle.
Parking privé pour plusieurs véhicules.
Cette villa est parfaite pour ceux qui apprécient l'équilibre entre design contemporain, confort thermique et acoustique, intimité et une vie élégante en harmonie avec la nature.

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